Loading...

News

Launching Monaco Townhouse

Sport City, Hunian Prospektif Terbaru di Timur Jakarta

 

Cikarang, 7 April 2018 – Jababeka Residence sebagai pengembang terpercaya selalu memiliki konsep yang berbeda dalam membuat suatu kawasan, khususnya di Timur Jakarta. Sebagai kawasan kota mandiri Jababeka mempunyai fasilitas olahraga seperti Jababeka Golf & Country Club seluas 86 hektare, Stadion Wibawa Mukti yang berkapasitas 32.000 orang single seats, Jababeka Botanical Garden serta fasilitas lainnya seperti hotel, rumah sakit, sampai fasilitas pendidikan. Kementerian Pemuda dan Olahraga RI memilih kawasan Jababeka sebagai salah satu tempat penyelenggaraan Asian Games 2018 karena fasilitas pendukung kawasan yang lengkap.

Setelah keberhasilan Kawana Golf Residence yang langsung terkoneksi dengan Jababeka Golf & Country Club, kini Jababeka Residence memasarkan kawasan residensial dan komersial dengan konsep dan fasilitas sport di atas lahan seluas 21 hektare yaitu Sport City.

Kawasan Sport City akan menjadi kawasan properti yang memiliki potensi investasi tinggi. Dengan lahan yang semakin terbatas dan harga properti yang semakin tidak terjangkau di DKI Jakarta, diperkirakan hanya masyarakat kelas atas yang mampu membeli rumah tapak di daerah tersebut pada 5-10 tahun mendatang. Saat ini, pasaran harga tanah perumahan di DKI Jakarta mencapai Rp 13 juta-Rp 19 juta per m2. Sedangkan pasaran harga tanah di Timur Jakarta masih sangat terjangkau, yang menjadikan proyek residensial di kawasan tersebut memiliki prospek investasi yang tinggi dibandingkan kawasan Jabodebek lainnya.

Harga tanah perumahan di kawasan Jababeka Residence dalam 10 tahun terakhir mencatat kenaikan sebesar 10% per tahunnya. Sebagai contoh rumah dengan luas tanah 90 m2 di cluster di Jababeka dijual harga Rp 800 ribu per m2 pada tahun 2007, di tahun 2017 harganya sudah Rp 7 jutaan per m2 (kawasan Sport City). Angka kenaikan 10% per tahun sangat menjanjikan, karena banyaknya pembangunan jaringan infrastruktur makro yang sedang dibangun di Timur Jakarta.

Dalam kurun waktu 2 tahun terakhir, kawasan Timur Jakarta menjadi fokus pemerintah melalui pembangunan Elevated Toll Road (jalan tol layang) Jakarta-Cikampek yang ditargetkan selesai pada 2019, rencana perpanjangan jalur LRT hingga Cikarang, pembangunan MRT Balaraja-Cikarang yang akan dimulai pada 2019 dan salah satu stasiunnya berada di pusat CBD Jababeka Residence, di mana total investasi yang ditanamkan pemerintah lebih dari Rp 40 triliun untuk pembangunan infrastruktur tersebut, hingga proyek lainnya seperti high speed train Jakarta-Bandung dan Bandara Kertajati. Kawasan residensial dan komersial terpadu seperti Sport City menjadi solusi untuk kehidupan yang ideal bagi masyarakat DKI Jakarta yang semakin terjebak dalam kemacetan setiap hari dan fasilitas olahraga yang sangat minim.

Pembangunan proyek infrastruktur membawa optimisme bahwa potensi pasar residensial di Jababeka Residence merupakan yang paling berkembang di Cikarang. “Saat ini Jababeka Residence merupakan kawasan yang sangat diminati investor properti, terbukti dari pembeli properti yang berasal dari Jakarta Utara, Jakarta Selatan, dan Jakarta Barat bahkan dari luar negeri. Maka pengembangan Sport City diharapkan menaikkan nilai tambah kawasan Jababeka Residence dan Cikarang pada umumnya,” menurut Presiden Direktur Jababeka Residence Sutedja S. Darmono.

Untuk pengembangan tahap I kawasan Sport City, Jababeka Residence memasarkan cluster Monaco Townhouse, hunian 2 lantai yang memiliki 2 kamar tidur dan kamar mandi. Satu unit Monaco Townhouse dipasarkan dengan harga Rp 500 jutaan. Monaco Townhouse akan menjadi pilihan menarik bagi konsumen ataupun investor rumah tapak dan dipasarkan dalam 3 tipe, yaitu 43/45, 49/60 dan 58/60. Fasilitas dalam cluster dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup sehat calon penghuninya, seperti outdoor gym, outdoor boxing area, lapangan futsal dan lapangan basket 3-on-3, dan children playground seluas 7.000 m2.

Prospek investasi Monaco Townhouse didukung oleh beberapa faktor, antara lain keberadaan 5,8 juta penduduk dan 2,5 juta pekerja di wilayah Cikarang dan Karawang, yang meliputi Kawasan Industri Jababeka serta 7 kawasan industri lain di Timur Jakarta. Selama 2 tahun terakhir, PDB wilayah Cikarang mencapai Rp 150 trilyun, sehingga menyediakan captive market untuk bisnis sewa properti di kawasan tersebut.

Faktor kedua adalah jaringan infrastruktur transportasi di dalam dan sekitar kawasan Jababeka Residence. Saat ini Jababeka Residence memiliki 3 akses pintu tol Jakarta-Cikampek, yaitu KM 29 yang akan dibuka dalam waktu dekat, KM 31 Cikarang Barat, dan KM 34,7 Cibatu. Konektivitas Jababeka Residence bertambah dengan beroperasinya Stasiun Cikarang untuk KRL Commuter Line jurusan Cikarang-Jakarta yang dapat ditempuh hanya dalam 15 menit dari Sport City, melengkapi moda transportasi sebelumnya Stasiun Kereta Api Lemahabang serta bus Jabodetabek Residence (JR) Connexion. Selain itu Jababeka Residence akan dilengkapi jaringan infrastruktur transportasi seperti Elevated Toll Road, LRT, dan MRT.

Faktor ketiga adalah fasilitas penunjang hidup warga Jababeka Residence. Selain Stadion Wibawa Mukti dan Jababeka Golf yang hanya berjarak tempuh 10 menit dan 5 menit dari kawasan Sport City, pembangunan fasilitas di dalam kawasan Kota Jababeka juga tidak kalah agresif. Pada tahun 2017 Jababeka menambah fasilitas pendukung komersial seperti Hollywood Junction yang diperuntukkan untuk tenant food and beverages (F&B), Hotel Celecton, Hotel Ibis Style, showroom Toyota, Living World Plaza Jababeka sebagai pusat belanja keluarga serta outlet ACE Hardware dan Informa furnitures yang menyusul pusat perbelanjaan yang sudah dimulai pembangunannya di Kota Jababeka seperti Mayfair by Plaza Indonesia Jababeka dan Mal Jepang dalam kawasan Little Tokyo Jababeka. Selain itu Sport City sudah dilengkapi serta beberapa fasilitas yang lebih dulu ada seperti RS Permata Keluarga, RS Harapan Keluarga, dan RS Mitra Keluarga, sekolah BPK Penabur, Al-Azhar, Santo Leo, TK, SD, SMP, SMA serta President University.  Oleh karena itu kawasan Sport City juga cocok menjadi tempat tinggal kaum milenial dan keluarga muda yang aktif dan produktif.

“Pada hari ini, Monaco Townhouse Tahap I mendapat antusiasme tinggi dari konsumen. Kesuksesan Monaco Townhouse Sport City menunjukkan bahwa pengembangan Jababeka Residence sinergis dengan pembangunan fasilitas kawasan yang semakin lengkap, sehingga dapat memberikan yield 10% per tahun kepada para investor” ungkap General Manager Corporate Marketing Jababeka Residence, Handoyo Lim.