Apakah Anda pernah merasa uang yang Anda hasilkan tidak pernah cukup, meski sudah bekerja keras tiap hari? Jika ya, mungkin saatnya mempertimbangkan strategi yang lebih cerdas, yaitu investasi. Dalam panduan lengkap ini, Anda akan mengenal berbagai jenis investasi yang bisa membantu meningkatkan kondisi keuangan Anda secara bertahap berkelanjutan. Penasaran? Yuk, kita simak bersama!
Key Takeaways:
- Investasi adalah penanaman aset atau dana dalam jangka waktu tertentu untuk memperoleh keuntungan ekonomi atau sosial di masa depan, seperti bunga, dividen, royalti, atau pertumbuhan aset.
- Investasi penting dilakukan untuk melindungi nilai aset dari inflasi, menambah penghasilan melalui capital gain atau dividen, menambah pengalaman dan wawasan finansial, melatih disiplin dan pengelolaan keuangan yang lebih baik.
- Beberapa panduan berinvestasi bagi pemula adalah: pelajari instrumen investasi, gunakan uang dingin, realistis dan jangan emosional, buat perencanaan yang matang.
- Jenis-jenis investasi yang populer adalah: emas, properti, saham, reksadana, obligasi, deposito, dan asuransi.
Apa itu Investasi?
Investasi menurut Kementrian Keuangan yang di muat dalam laman jdih.kemenkeu.go.id (2025) adalah asset yang dimaksudkan untuk memperoleh manfaat ekonomik seperti bunga, dividen, dan royalti, atau manfaat sosial, sehingga dapat meningkatkan kemampuan pemerintah dalam rangka pelayanan kepada masyarakat. Tujuan utamanya adalah untuk menghasilkan keuntungan yang lebih besar dari modal yang telah diinvestasikan di awal dan sebagai pendapatan pasif. Kegiatan ini dilakukan dengan cara mengalokasikan sejumlah dana pada berbagai instrumen investasi yang tersedia, seperti peer to peer lending, saham, obligasi, reksadana, deposito, dan lainnya.
Mengapa Harus Berinvestasi?
Dilansir dari dbs.id (2024), setidaknya ada 4 alasan penting mengapa Anda harus mulai berinvestasi:
- Mempertahankan nilai aset dari inflasi
Tidak ada hal buruk dari menabung, tapi jangan lupa bahwa nilai uang yang Anda simpan akan mengalami penurunan nilai seiring berjalannya waktu karena termakan oleh inflasi. Jika ingin mempertahankan nilainya, maka uang tersebut perlu diinvestasikan agar lebih menguntungkan. Keuntungan yang didapat dari investasi dapat membantu menutup penurunan nilai aset akibat inflasi. Meskipun tidak memperoleh keuntungan yang sangat besar, setidaknya Anda dapat menjaga nilai tersebut.
- Memperoleh pendapatan tambahan
Masing-masing instrumen investasi memiliki metode yang berbeda dalam menghasilkan keuntungan. Pada umumnya, keuntungan dapat diperoleh dari selisih harga beli dan harga jual, atau biasa disebut sebagai capital gain. Selain mendapat capital gain, ada beberapa produk investasi yang menawarkan keuntungan atau dividen setiap waktu secara berkala.
- Mendapatkan lebih banyak pengalaman investasi
Melakukan investasi sedini mungkin akan membuat seseorang memperoleh lebih banyak pengalaman tentang seluk-beluk investasi dibandingkan orang lain. Dengan demikian, orang tersebut memiliki banyak pengetahuan, sehingga lebih bijak dalam pengambilan keputusan. Jam terbang yang tinggi akan membantu mengasah insting dalam menentukan produk investasi yang potensial. Pengalaman investasi sangat dibutuhkan dalam menganalisis kondisi pasar dan menentukan langkah investasi yang tepat secara bijak.
- Melatih kedisiplinan dalam menggunakan uang
Secara tidak langsung, investasi dapat membantu seseorang lebih disiplin dalam mengelola uang. Investasi akan mengajari Anda mengatur keuangan secara bijak. Berinvestasi secara rutin dapat mencegah pengeluaran impulsif yang bersifat konsumtif dan boros.
Panduan Cara Berinvestasi Bagi Pemula
Memiliki investasi pribadi di pasar finansial saat ini sudah menjadi gaya hidup produktif di kalangan anak muda atau pekerja pemula (first jobber). Pandangan lama bahwa investasi hanya bisa dilakukan oleh kalangan usia matang sudah tidak lagi relevan. Dengan segala kemudahan yang diberikan seperti menjamurnya aplikasi trading menjadi salah satu faktor pendorong naiknya investor saham di Indonesia. Keuntungan yang tinggi dalam waktu yang relatif singkat juga menjadi faktor pendukung lainnya. Namun, istilah ekonomi selalu ada kalimat “high risk high return, begitu juga pada investasi saham. Berikut beberapa tips yang telah dirangkum dari media keuangan,kemenkeu.go.id (2023) untuk Anda pemula yang ingin berinvestasi.
- Pelajari instrumen investasi Anda terlebih dahulu
Pelajari terlebih dahulu jenis, risiko, dan return dari instrumen investasi pilihan Anda. Pahami ilmu dasar mengenai investasi serta istilah-istilah teknis yang mungkin akan sering muncul. Anda bisa mencari tahu dari buku, media sosial, atau video-video di internet untuk memperluas pengetahuan Anda. Anda juga bisa berdiskusi bersama komunitas atau orang-orang yang sudah lebih berpengalaman.
- Gunakan idle cash atau uang dingin
Trading saham walaupun memiliki return yang tinggi tapi juga memiliki risiko yang tinggi pula. Salah satu prinsip money management adalah berinvestasi hanya dengan menggunakan uang dingin. Artinya uang yang Anda gunakan untuk berinvestasi tidak akan mengganggu anggaran kebutuhan pokok atau pos prioritas yang lainnya. Hindari juga menggunakan utang. Jika Anda sudah menyiapkannya, mulailah secara bertahap. Gunakan modal yang kecil terlebih dahulu, bukan dengan mengalokasikan sekaligus ke dalam saham atau one go. Hal ini bertujuan agar Anda lebih memahami situasi pasar setiap harinya sekaligus sebagai usaha untuk mengelola risiko.
- Realistis dan tidak emosi ketika berinvestasi
Selalu realistis dalam melakukan investasi. Kita harus sadar jika tidak ada yang instan dalam sebuah proses. Butuh waktu dan usaha untuk bisa mencapai tujuan yang diinginkan. Jangan pernah berekspektasi untuk mendapat keuntungan besar dalam waktu singkat. Selain itu, ketika kita sudah dipenuhi ekspektasi yang terlalu tinggi maka biasanya menjadi cenderung terbawa emosi dalam setiap pengambilan keputusan. Kesenangan yang berlebihan pada suatu perusahaan juga tidak baik. Tetap berpeganglah pada data dan informasi yang akurat dalam melakukan investasi.
- Membuat perencanaan investasi yang matang
Perencanaan investasi adalah langkah penting yang perlu dilakukan sebelum Anda mulai berinvestasi pada instrumen apa pun. Rencana ini mencakup berbagai aspek penting, seperti tujuan keuangan, pilihan instrumen investasi (seperti saham, obligasi, reksadana, atau properti), strategi alokasi aset, serta batas toleransi risiko. Salah satu hal penting dalam perencanaan investasi adalah menentukan kapan harus membeli, kapan sebaiknya menjual, dan di mana Anda harus menetapkan batas kerugian (cut loss) jika investasi tidak berjalan sesuai harapan. Perencanaan ini harus dijalankan secara disiplin. Kedisiplinan akan membantu Anda tetap konsisten dengan strategi yang sudah dirancang, sehingga peluang untuk mendapatkan hasil investasi yang optimal pun semakin besar.
Apa Saja Jenis-Jenis Investasi?
Banyaknya jenis investasi yang kini tersedia tentu membuat masyarakat harus lebih berhati-hati dalam menentukan investasi, terlebih untuk para pemula. Dikutip dari myhero.id (2024),berikut beberapa jenis investasi untuk pemula yang bisa menjadi bahan pertimbangan Anda yang baru akan memulai investasi.
- Jenis-jenis investasi berdasarkan jangka waktu
Investasi dapat dibedakan berdasarkan jangka waktunya. Jadi, setiap investor bisa memilih jenis investasi sesuai tujuan keuangan.
- Investasi jangka panjang
Investasi jangka panjang adalah pendanaan yang dilakukan dalam kurun waktu di atas 5 tahun. Umumnya, investasi ini memiliki karakteristik imbal hasil yang menggiurkan, namun juga memiliki potensi risiko lebih besar. Investasi jangka panjang cocok digunakan untuk tujuan keuangan seperti dana pendidikan anak, persiapan pensiun, atau pembelian rumah dalam rentang waktu yang cukup lama.
- Investasi jangka menengah
Investasi jangka menengah adalah pendanaan dengan periode mulai dari 3 hingga 5 tahun. Investasi ini cocok untuk tujuan keuangan dalam jangka waktu menengah, seperti persiapan untuk membeli kendaraan atau merencanakan liburan besar.
- Investasi jangka pendek
Investasi jangka pendek memiliki periode waktu yang relatif singkat, sekitar 1 hingga 2 tahun. Meskipun return yang dijanjikan biasanya lebih rendah, tapi cocok untuk kebutuhan dana darurat atau persiapan keuangan dalam waktu yang tidak terlalu lama.
- Jenis-jenis investasi berdasarkan bentuk asetnya
Selain dilihat dari jangka waktunya, investasi juga dapat dibedakan berdasarkan bentuk asetnya, yakni real asset dan paper asset.
- Emas
Investasi emas adalah salah satu jenis investasi yang populer, tidak hanya sebagai perhiasan tetapi juga sebagai aset karena nilainya cenderung naik dari waktu ke waktu. Meskipun memiliki potensi keuntungan, investasi emas juga memiliki risiko fluktuasi harga yang perlu diperhatikan. Bagi Anda seorang pemula yang ingin berinvestasi emas, sebaiknya memilih jenis logam mulia ataupun emas fisik karena nilainya cenderung naik setiap tahun.
- Properti
Investasi properti merupakan investasi dalam bentuk real asset yang memiliki potensi kenaikan nilai yang menarik. Meskipun memerlukan modal cukup besar untuk memulainya, investasi properti dapat menjadi pilihan yang baik untuk membangun portofolio investasi jangka panjang.
- Reksadana
Reksadana adalah wadah investasi yang mengumpulkan dana dari para investor untuk dikelola oleh Manajer Investasi profesional. Jenis reksa dana ini dapat dibagi menjadi beberapa kategori, seperti investasi reksa dana pasar uang, reksa dana pendapatan tetap, reksa dana campuran, dan reksa dana saham. Jadi, para investor pemula bisa memilih sesuai dengan profil risiko dan tujuan investasi. Selain itu, reksadana juga dikenal sebagai jenis investasi dengan modal ringan.
- Saham
Investasi saham merupakan kepemilikan atas suatu perusahaan yang dapat memberikan keuntungan melalui pembagian dividen atau kenaikan harganya. Investasi ini cocok untuk para pemula yang ingin terlibat dalam pasar modal dan memiliki potensi keuntungan cukup besar. Namun Anda harus ingat risiko dari investasi saham juga cukup besar karena fluktuasi harga pasar.
- Deposito
Deposito adalah jenis tabungan khusus yang ditawarkan oleh bank dengan bunga lebih besar daripada rekening biasa. Meskipun return yang ditawarkan cenderung lebih rendah, investasi ini cocok untuk para pemula yang menginginkan keamanan dan likuiditas yang tinggi.
- Peer to Peer Lending
Peer to Peer Lending adalah marketplace tempat peminjam dan pemberi pinjaman bertemu untuk melakukan transaksi pinjaman tanpa melalui bank. Meskipun menawarkan potensi return yang menarik, investasi ini juga memiliki risiko keterlambatan pembayaran yang perlu diperhatikan.
- Asuransi
Beberapa jenis asuransi juga menawarkan investasi sebagai bagian dari produk mereka. Meskipun nilainya tidak sebesar investasi secara langsung, aset yang diinvestasikan dalam asuransi tetap menjadi milik kita dan dapat memberikan keuntungan di masa mendatang.
- Obligasi
Obligasi adalah instrumen investasi yang menghasilkan imbal hasil melalui pembayaran bunga secara berkala. Investasi ini cocok untuk para pemula yang mencari investasi dengan risiko moderat dan imbal hasil stabil. Obligasi pemerintah adalah surat utang yang diterbitkan oleh pemerintah untuk membiayai berbagai kegiatan, mulai dari pembangunan infrastruktur hingga pembiayaan anggaran negara.
Mulai Investasi yang Aman di Jababeka!
Ingin memulai investasi yang aman dan menguntungkan? Jababeka Residence bisa menjadi pilihan yang tepat. Berlokasi strategis di timur Jakarta, kawasan ini menawarkan berbagai pilihan properti yang tidak hanya nyaman untuk dihuni, tapi juga menjanjikan untuk masa depan. Dengan akses mudah ke jalan tol, transportasi umum, serta fasilitas lengkap di sekitarnya, nilai properti di Jababeka terus mengalami pertumbuhan. Cocok bagi Anda yang ingin membangun aset jangka panjang tanpa khawatir soal keamanan dan prospek.
Berikut beberapa pilihan properti yang cocok untuk investasi dengan keuntungan maksimal:
Jababeka Bizpark
Jababeka Bizpark merupakan bangunan multiguna yang dapat mendukung bisnis anda. Bangunan ini dirancang fleksibel dan fungsional, cocok digunakan sebagai gudang, area penjualan, kantor, bahkan student housing, karena lokasinya yang dekat dengan President University.
Terletak di lokasi strategis, jababeka bizpark terintegrasi langsung dengan Jababeka Outlet factory Wisata industri modern pertama di Indonesia. Setelah penjualan pertamanya habis terserap dalam waktu singkat, kini jababeka bizpark membuka penjualan tahap kedua yang siap mendukung bisnis anda.
permintaan akan bangunan komersial multiguna juga terus meningkat, sementara ketersediaannya masih terbatas, terlebih konsep produk serupa belum ada di koridor timur Jakarta. Hal ini menjadikan Jababeka bizpark merupakan produk unggulan yang dapat menjadi solusi praktis untuk berbisnis, serta menawarkan potensi sewa yang tinggi terutama di kawasan timur Jakarta. Sehingga property ini sangat cocok untuk anda yang ingin mendapatkan passive income.
New Palm Town House
Berbeda dengan town house lainnya, hunian ini tidak hanya dirancang untuk menjadi rumah tinggal tetapi juga kos-kosan. Sehingga nantinya para pembeli yang ingin mencoba bisnis kos-kosan tak perlu lagi mengeluarkan biaya untuk renovasi.
Hunian 2 lantai ini memiliki 3 kamar tidur dengan dua kamar mandi dan sudah dilengkapi dengan carport. Untuk memastikan para penghuni mendapatkan sirkulasi udara serta pencahayaan alami yang baik hunian ini juga sudah dilengkapi dengan bukaan/ventilasi yang banyak. Menariknya lagi dibagian depan hunian ini sudah dilengkapi dengan tangga akses langsung menuju lantai dua sehingga keamanan dan privasi para penghuni kos nantinya akan tetap terjaga.
New palm town house memiliki potensi sewa yang sangat tinggi sebab property ini dikelilingi 2.000 perusahaan nasional dan multinasional serta belasan perguruan tinggi negeri. Sampai saat ini tercatat lebih dari 13.000 mahasiswa dan 730.000 pekerja di kawasan ini. Tentunya hal ini menjadi kesempatan bagus bagi anda yang tertarik mendapatkan passive income dari usaha kos-kosan.
Kunjungi Jababeka Residence untuk informasi lebih lanjut!
Baca juga: Panduan Lengkap Investasi Properti untuk Pemula di Indonesia