Investasi Properti

Home > Investasi Properti

Tag: Investasi Properti

Instrumen Investasi

Kenali berbagai instrumen investasi populer, lengkap dengan cara memilih yang tepat sesuai tujuan finansial Anda.

Investasi, Kunci Masa Depan Finansial

Seiring meningkatnya kesadaran masyarakat tentang pentingnya perencanaan keuangan, istilah instrumen investasi semakin sering terdengar. Jika dulu investasi identik dengan kalangan berduit besar, kini siapa pun bisa memulainya—bahkan hanya dengan ratusan ribu rupiah.

Namun, banyak orang masih bingung: Apa instrumen investasi yang cocok? Bagaimana memilih agar sesuai tujuan finansial?

Artikel ini akan membahas secara lengkap tentang jenis-jenis instrumen investasi populer di Indonesia, keuntungan dan risikonya, hingga strategi memilih yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Apa Itu Instrumen Investasi?

Instrumen investasi adalah sarana atau produk yang digunakan untuk menanamkan modal dengan harapan memperoleh keuntungan. Bentuknya beragam, mulai dari aset fisik seperti emas dan properti, hingga produk keuangan seperti saham, obligasi, dan reksa dana.

Tujuan utama instrumen investasi meliputi:

  • Melindungi nilai uang dari inflasi
  • Menghasilkan keuntungan untuk jangka pendek, menengah, atau panjang
  • Mewujudkan tujuan finansial, seperti dana pendidikan, membeli rumah, atau meraih kebebasan finansial

Jenis-Jenis Instrumen Investasi Populer di Indonesia

Setiap orang memiliki kebutuhan, tujuan, dan toleransi risiko yang berbeda dalam berinvestasi. Karena itu, penting untuk memahami berbagai instrumen investasi yang tersedia di Indonesia. Berikut adalah jenis investasi populer yang banyak dipilih masyarakat:

1. Deposito

Deposito adalah produk perbankan dengan bunga tetap dan jangka waktu tertentu.

  • Kelebihan: aman, dijamin LPS, risiko rendah.
  • Kekurangan: return relatif kecil, pencairan dana terbatas sebelum jatuh tempo.
  • Cocok untuk: investor konservatif yang lebih mengutamakan keamanan daripada keuntungan besar.

2. Emas

Emas dikenal sebagai aset lindung nilai yang tahan inflasi. Saat ini, investasi emas semakin mudah berkat adanya aplikasi digital.

  • Kelebihan: nilainya cenderung stabil, likuid, bisa dimulai dari nominal kecil.
  • Kekurangan: tidak memberikan passive income, hanya untung dari kenaikan harga.
  • Cocok untuk: pemula dan investor yang ingin menjaga daya beli asetnya.

3. Saham

Saham adalah bukti kepemilikan suatu perusahaan. Keuntungan bisa diperoleh dari kenaikan harga (capital gain) atau pembagian dividen.

  • Kelebihan: potensi return tinggi, likuid, bisa diperdagangkan kapan saja.
  • Kekurangan: risiko fluktuatif, perlu pengetahuan dan analisis mendalam.
  • Cocok untuk: investor agresif dengan tujuan jangka panjang.

4. Reksa Dana

Instrumen investasi jenis reksa dana adalah instrumen kolektif yang dikelola oleh manajer investasi. Investor cukup menyetor dana, dan manajer akan menyalurkan ke berbagai aset.

  • Kelebihan: praktis, bisa mulai dari Rp100 ribu, diversifikasi otomatis.
  • Kekurangan: ada biaya manajemen, hasil tergantung kinerja manajer investasi.
  • Cocok untuk: pemula atau investor sibuk yang ingin investasi tanpa ribet.

5. Obligasi

Obligasi adalah surat utang yang diterbitkan pemerintah atau perusahaan. Pemerintah Indonesia rutin menawarkan SBN (Surat Berharga Negara) dengan return menarik.

  • Kelebihan: lebih aman daripada saham, ada kupon rutin, bisa mendukung pembangunan negara.
  • Kekurangan: harga bisa naik turun jika dijual sebelum jatuh tempo.
  • Cocok untuk: investor konservatif hingga moderat dengan tujuan jangka menengah-panjang.

6. Properti

Properti tetap menjadi salah satu instrumen investasi yang disukai, baik berupa rumah, apartemen, maupun ruko.

  • Kelebihan: aset nyata, nilainya cenderung naik, bisa menghasilkan income sewa.
  • Kekurangan: butuh modal besar, likuiditas rendah, perawatan cukup mahal.
  • Cocok untuk: investor jangka panjang dengan modal besar.

7. Peer-to-Peer (P2P) Lending

P2P lending adalah inovasi keuangan berbasis teknologi yang mempertemukan pemberi pinjaman dan peminjam secara online.

  • Kelebihan: modal kecil (mulai Rp100 ribu), return tinggi (hingga 15–18% per tahun).
  • Kekurangan: risiko gagal bayar, harus pilih platform yang diawasi OJK.
  • Cocok untuk: investor melek digital yang ingin diversifikasi portofolio.

Bagaimana Cara Memilih Instrumen Investasi yang Tepat?

Memilih instrumen investasi bukan hanya soal mencari return terbesar, tetapi juga menyesuaikan dengan kondisi finansial, profil risiko, dan tujuan hidup Anda. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa membantu:

1. Tentukan Tujuan Finansial

Sebelum memilih instrumen, tanyakan pada diri sendiri:

  • Apakah investasi ini untuk dana darurat, pendidikan anak, membeli rumah, atau persiapan pensiun?
  • Berapa lama waktu yang Anda targetkan untuk mencapainya?

Semakin jelas tujuan, semakin mudah menentukan instrumen yang sesuai. Misalnya, tujuan jangka pendek lebih cocok dengan deposito atau reksa dana pasar uang, sementara tujuan jangka panjang bisa ke saham atau properti.

2. Kenali Profil Risiko Anda

Setiap investor memiliki toleransi risiko yang berbeda.

  • Konservatif: lebih nyaman dengan instrumen aman seperti deposito atau obligasi.
  • Moderat: bisa menerima fluktuasi, cocok ke reksa dana campuran atau emas.
  • Agresif: berani ambil risiko tinggi, cocok ke saham atau investasi properti jangka panjang.

3. Perhatikan Jangka Waktu Investasi

  • Jangka Pendek (1–3 tahun): pilih instrumen likuid dan rendah risiko seperti deposito atau reksa dana pasar uang.
  • Jangka Menengah (3–5 tahun): obligasi atau reksa dana campuran bisa jadi pilihan.
  • Jangka Panjang (>5 tahun): saham, properti, atau reksa dana saham lebih potensial.

4. Diversifikasi Portofolio

Jangan hanya bergantung pada satu instrumen. Prinsipnya, “jangan taruh semua telur dalam satu keranjang.”
 Menggabungkan beberapa instrumen—misalnya saham, emas, dan properti—akan membantu menyeimbangkan risiko sekaligus meningkatkan peluang keuntungan.

5. Pilih Instrumen Sesuai Kemampuan Finansial

Investasi seharusnya tidak mengganggu cash flow bulanan Anda. Gunakan dana dingin (uang yang tidak terpakai untuk kebutuhan harian). Misalnya, pemula bisa mulai dengan Rp100 ribu di reksa dana, lalu bertahap naik ke instrumen lain sesuai perkembangan keuangan.

6. Pelajari Produk dengan Teliti

Pastikan Anda memahami cara kerja instrumen tersebut sebelum berinvestasi. Baca prospektus, cek legalitas penyedia, dan pastikan produk diawasi OJK (untuk instrumen keuangan) agar terhindar dari risiko penipuan.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, Anda tidak hanya memilih instrumen investasi yang tepat, tetapi juga memastikan strategi keuangan Anda lebih aman dan terarah.

Instrumen Investasi Properti: Potensi yang Tidak Pernah Redup

Investasi properti selalu menjadi pilihan menarik karena kekuatan fundamentalnya sebagai aset nyata dan strategis—selama kebutuhan tempat tinggal, komersial, dan kawasan industri terus tumbuh, demikian pula nilai properti.

1. Properti sebagai Kontributor Utama Perekonomian

Pada 2024, sektor properti menyumbang lebih dari Rp520 triliun terhadap PDB nasional dengan pertumbuhan positif. Pembangunan 3 juta rumah dalam RPJMN 2025–2029 serta insentif PPN DTP menegaskan komitmen pemerintah dalam menjaga sektor ini tetap tumbuh (Antara News).

2. Peningkatan Investasi dan Prospek Pasar

Realisasi investasi properti sepanjang 2024 mencapai Rp122,9 triliun, atau sekitar 7% dari total investasi nasional. Bahkan, pasar properti Indonesia diproyeksikan tumbuh dari US$95,4 miliar di 2024 menjadi US$151,7 miliar di 2033, dengan pertumbuhan tahunan rata-rata lebih dari 5% (IMARC Group).

3. Suku Bunga dan Daya Tahan Properti

Meski suku bunga masih relatif tinggi, permintaan properti tetap bertahan. Survei Bank Indonesia mencatat harga residensial masih tumbuh meski terbatas. Insentif pemerintah seperti PPN DTP membantu menjaga minat beli masyarakat (Bank Indonesia)

Di Indonesia, kawasan industri dan kota mandiri semakin dilirik investor. Contohnya adalah Jababeka, yang telah lama dikenal sebagai pionir dalam mengembangkan kawasan terpadu yang mencakup industri, komersial, hingga residensial.

Dengan reputasi kuat dan pengalaman panjang, Jababeka menjadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin berinvestasi di sektor properti dengan prospek cerah. Melalui pengelolaan kawasan yang terintegrasi, nilai properti di Jababeka berpotensi terus meningkat, sekaligus membuka peluang investasi jangka panjang yang stabil.

Checklist Sebelum Memilih Instrumen Investasi

Sebelum menaruh dana pada instrumen investasi tertentu, ada baiknya Anda memastikan semua aspek sudah dipertimbangkan dengan matang. Berikut adalah checklist praktis yang bisa Anda gunakan sebagai panduan:

1. Tentukan Tujuan Investasi

  • Apakah untuk dana darurat, pendidikan anak, membeli rumah, atau persiapan pensiun?
  • Tujuan yang jelas membantu memilih instrumen yang sesuai, baik jangka pendek maupun panjang.

2. Ukur Kemampuan Finansial

  • Gunakan dana dingin, bukan dana kebutuhan sehari-hari.
  • Sisihkan minimal 10–20% dari penghasilan bulanan untuk investasi, sesuai kemampuan.

3. Pahami Profil Risiko Anda

  • Konservatif → pilih instrumen aman seperti deposito atau obligasi.
  • Moderat → bisa kombinasi reksa dana, emas, dan obligasi.
  • Agresif → saham, properti, atau instrumen dengan potensi return tinggi.

4. Cek Legalitas dan Kredibilitas Produk

  • Pastikan produk investasi diawasi OJK atau otoritas terkait.
  • Hindari penawaran investasi bodong dengan iming-iming keuntungan instan.

5. Perhatikan Likuiditas

  • Seberapa cepat aset tersebut bisa dicairkan saat dibutuhkan?
  • Deposito dan reksa dana lebih likuid, sementara properti biasanya butuh waktu lebih lama.

6. Rencanakan Diversifikasi Portofolio

  • Jangan hanya mengandalkan satu instrumen.
  • Gabungkan instrumen berbeda untuk menyeimbangkan risiko dan potensi keuntungan.

7. Evaluasi Secara Berkala

  • Tinjau hasil investasi secara rutin (misalnya tiap 6 bulan).
  • Sesuaikan portofolio jika kondisi pasar atau kebutuhan finansial berubah.

Jababeka: Contoh Nyata Instrumen Investasi Properti yang Strategis

Jika berbicara mengenai instrumen investasi properti, faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan adalah reputasi developer dan kekuatan kawasan yang dibangun. Salah satu contoh nyata adalah Jababeka, pengembang kawasan industri dan kota mandiri terkemuka di Indonesia.

Mengapa Jababeka Relevan untuk Investor?

  • Kawasan Terpadu: Jababeka mengembangkan area yang tidak hanya mencakup hunian, tetapi juga kawasan industri, komersial, serta infrastruktur pendukung seperti sekolah, rumah sakit, hingga fasilitas hiburan.
  • Lokasi Strategis: Terletak di koridor industri utama Indonesia, Jababeka menawarkan akses mudah ke pelabuhan, jalan tol, dan jaringan transportasi lainnya.
  • Reputasi Developer: Dengan rekam jejak panjang dalam pengembangan kawasan industri dan residensial, Jababeka menghadirkan rasa aman bagi investor, baik individu maupun korporasi.

Nilai Tambah Properti Jababeka sebagai Instrumen Investasi

Investasi di kawasan Jababeka memberikan beberapa keuntungan yang sejalan dengan prinsip investasi properti jangka panjang:

  1. Potensi Apresiasi Nilai
     Kawasan industri yang berkembang pesat menciptakan permintaan tinggi terhadap hunian dan ruang komersial, sehingga nilai properti cenderung terus naik.
  2. Peluang Pendapatan Pasif
     Hunian dan unit komersial di kawasan industri biasanya memiliki tingkat hunian tinggi, sehingga membuka peluang untuk mendapatkan cash flow dari sewa.
  3. Diversifikasi Portofolio
     Bagi investor yang sudah memiliki instrumen keuangan seperti saham atau obligasi, menambahkan properti dari kawasan terintegrasi seperti Jababeka dapat memperkuat portofolio dengan aset nyata yang lebih stabil.

Jababeka sebagai Pilihan Tepat

Dengan kombinasi infrastruktur lengkap, permintaan pasar yang berkelanjutan, dan reputasi pengembangan yang solid, Jababeka menjadi salah satu contoh instrumen investasi properti yang mampu memberikan nilai jangka panjang sekaligus stabilitas.

Berikut beberapa pilihan properti di Jababeka yang dapat di jadikan pilihan investasi:

Jababeka Bizpark

instrumen investasi

Jababeka Bizpark merupakan bangunan multiguna yang dapat mendukung bisnis anda. Bangunan ini dirancang fleksibel dan fungsional, cocok digunakan sebagai gudang, area penjualan, kantor, bahkan student housing, karena lokasinya yang dekat dengan President University. Terletak di lokasi strategis, jababeka bizpark terintegrasi langsung dengan Jababeka factory Outlet Wisata industri modern pertama di Indonesia.

permintaan akan bangunan komersial multiguna juga terus meningkat, sementara ketersediaannya masih terbatas, terlebih konsep produk serupa belum ada di koridor timur Jakarta. Hal ini menjadikan Jababeka bizpark merupakan produk unggulan yang dapat menjadi solusi praktis untuk berbisnis, serta menawarkan potensi sewa yang tinggi terutama di kawasan timur Jakarta. Sehingga property ini sangat cocok untuk anda yang ingin mendapatkan passive income.

Ruko Wimbledon

Ruko Wimbledon merupakan proyek komersial terbaru hasil kolaborasi Jababeka Residence dengan Mitsui Fudosan Asia, pengembang terkemuka asal Jepang. Berlokasi di gerbang utama cluster Wimbledon House, ruko ini dikelilingi captive market yang besar. Selain itu, lokasinya berada di jalur utama yang menghubungkan Kota Jababeka dengan Pantura, yang memiliki arus lalu lintas tinggi dan jalan selebar 24 ROW. Dengan lokasi strategis dan potensi pasar yang besar, Ruko Wimbledon menjadi pilihan ideal bagi pengusaha dan investor.

Sudirman Boulevard

 Sudirman Boulevard terletak di jalan utama Jababeka Residence yang terbentang dari pintu exit tol Cibatu sampai ke kawasan CBD (central business district) Jababeka, yang akan menjadi  pusat pendidikan (Jababeka Edupark)  dan TOD Center.

New Palm Town House

instrumen investasi

Berbeda dengan town house lainnya, hunian ini tidak hanya dirancang untuk menjadi rumah tinggal tetapi juga kos-kosan. Sehingga nantinya para pembeli yang ingin mencoba bisnis kos-kosan tak perlu lagi mengeluarkan biaya untuk renovasi.

Hunian 2 lantai ini memiliki 3 kamar tidur dengan dua kamar mandi dan sudah dilengkapi dengan carport. Untuk memastikan para penghuni mendapatkan sirkulasi udara serta pencahayaan alami yang baik hunian ini juga sudah dilengkapi dengan bukaan/ventilasi yang banyak.  Menariknya lagi dibagian depan hunian ini sudah dilengkapi dengan tangga akses langsung menuju lantai dua sehingga keamanan dan privasi para penghuni kos nantinya akan tetap terjaga.

New palm town house memiliki potensi sewa yang sangat tinggi sebab property ini dikelilingi 2.000 perusahaan nasional dan multinasional serta belasan perguruan tinggi negeri. Sampai saat ini tercatat lebih dari 13.000 mahasiswa dan 730.000 pekerja di kawasan ini. Tentunya hal ini menjadi kesempatan bagus bagi anda yang tertarik mendapatkan passive income dari usaha kos-kosan. 

👉 Ingin tahu lebih lanjut tentang Jababeka? Kunjungi profil lengkap Jababeka di sini.

Baca juga: Panduan Lengkap Jenis Investasi untuk Meningkatkan Keuangan Anda

in Investasi Posted by Jababeka Residence
investasi-properti-1

Panduan Lengkap Investasi Properti untuk Pemula di Indonesia

Properti adalah salah satu aspek penting dalam keberlangsungan hidup. Dunia properti juga mulai digeluti oleh anak muda hingga orang tua. Salah satu properti yang banyak diminati adalah saham dan tanah maupun rumah.

Kedua hal tersebut memiliki peran penting. Jika Anda gemar untuk berinvestasi, kami menyarankan Anda untuk memilih investasi properti berupa rumah. Mengapa demikian? Rumah merupakan salah satu pilar penting dalam kehidupan,serta pilihan investasi yang cukup stabil dan terus meningkat  

Salah satu aspek yang menyebabkan nilai jual properti rumah menjadi mahal adalah letaknya. Jika Anda memiliki rumah di tengah kota dengan lokasi yang strategis, maka dapat dipastikan rumah tersebut memiliki nilai jual yang tinggi.

Pada artikel ini, kami akan membahas terkait investasi properti. Mulai dari jenis, keuntungan, hingga cara investasi properti bagi pemula. Simak artikel ini dengan baik.

Key takeaways:

  • Properti merupakan salah satu kunci penting dalam investasi yang berguna untuk keberlangsungan hidup ke depannya.
  • Salah satu keuntungan dari investasi properti adalah nilai jual properti yang naik.
  • Cara investasi bagi pemula yang dapat Anda lakukan adalah riset terkait investasi properti.

Sejarah Singkat Terkait Investasi Properti

Properti selalu berhubungan dengan investasi. Real estate adalah investasi modal terbesar yang dapat Anda lakukan dan sangat bergantung pada arus kas ke depannya.

Salah satu hal yang diperhatikan adalah manajemen risiko, yakni merupakan kendala terbesar yang perlu dikelola oleh siapa saja. Manajemen dan evaluasi risiko adalah elemen utama dari strategi investasi real estate yang sukses. Risiko dapat terjadi dalam berbagai cara pada setiap tahap proses investasi.

Melansir dari Bali Management Villas, pada awal 1900-an The National Association of Realtors didirikan sebagai asosiasi resmi pemerintah real estate pada tahun 1908 di Chicago, untuk memantau urusan real estate. 

Kemudian pada 1960-an dan 1970-an, mulai muncul banyak perusahaan yang menangani manajemen properti besar, sekaligus yang dapat menangani pengelolaan beberapa properti di berbagai lokasi. Perusahaan-perusahaan tersebut juga menawarkan berbagai layanan termasuk pemasaran, penyewaan, manajemen penyewa, pemeliharaan dan perbaikan, serta pelaporan keuangan. 

Lebih lanjut pada 1980 dan 1990 merupakan masa konsolidasi industri manajemen properti, dengan banyaknya perusahaan manajemen properti kecil yang diakuisisi oleh perusahaan yang lebih besar. 

Jenis Investasi Properti

Mengutip dari laman Prudential, investasi properti adalah penanaman modal dengan cara membeli properti berupa rumah, bangunan, gedung, ruko, atau tanah. Properti tersebut tidak hanya dapat digunakan sebatas tempat tinggal, tetapi juga dijual atau disewakan kembali untuk menghasilkan keuntungan pada masa depan. Baik individu maupun badan usaha, mereka bisa mencoba investasi properti dalam jangka pendek maupun panjang.

Maka dari itu, properti rumah merupakan salah satu jenis yang paling menguntungkan. Berikut jenis-jenis properti yang harus Anda ketahui.

1. Bisnis

Tujuan utama dari investasi properti adalah menghasilkan keuntungan. Maka dari itu jenis properti tidak selalu berupa rumah biasa, tetapi bangunan untuk kepentingan khusus.

Adapun properti yang bersifat komersial tidak akan dipergunakan sebagai tempat tinggal, tetapi masih membutuhkan biaya perawatan yang tidak sedikit. Beberapa contoh dari properti komersial ini seperti gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, gudang, dan lain sebagainya.

2. Perumahan

Jenis investasi properti yang kedua adalah perumahan atau residential. Sama seperti namanya, properti yang dimaksud yakni berbentuk perumahan.

Untuk mendapatkan keuntungan, properti yang diinvestasikan juga dapat disewakan kepada orang lain. Sebagai investor, Anda dapat memberikan biaya sewa setiap bulannya. Adapun investasi properti residensial yang biasanya ditemukan adalah rumah, apartemen, dan kondominium.

3. Campuran

Gabungan dari kedua jenis investasi properti di atas dinamakan investasi properti campuran. Dalam hal ini, properti yang diinvestasikan digunakan untuk menjalankan usaha dan juga sebagai tempat tinggal, misalnya sebuah ruko.

Ruko banyak sekali ditemukan di berbagai wilayah di Indonesia. Biasanya bagian bawah toko digunakan sebagai toko atau tempat usaha lainnya. Adapun bagian atas toko digunakan sebagai tempat tinggal dari pemilik usaha yang menyewa properti tersebut.

Keuntungan Investasi Properti

keuntungan investasi properti
Sumber: Pixabay

Berdasarkan survey yang dilakukan oleh Bank Indonesia, ada beberapa poin yang dijelaskan terkait keuntungan investasi properti rumah. Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, mengindikasikan harga properti residensial di pasar primer pada triwulan I 2024 melanjutkan peningkatan. 

Hal tersebut tercermin dari pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I 2024 sebesar 1,89% (yoy), lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan IV 2023 yang sebesar 1,74% (yoy).

Di sisi lain, penjualan properti residensial tumbuh 31,16% (yoy), meningkat signifikan dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh sebesar 3,37% (yoy), didorong peningkatan penjualan pada seluruh tipe rumah.

Hasil survei lainnya juga menunjukkan bahwa sumber pembiayaan pembangunan properti residensial terutama berasal dari dana internal pengembang dengan pangsa 72,93%. 

Sementara dari sisi konsumen, pembelian rumah primer mayoritas dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 76,25% dari total pembiayaan. Berikut jejeran keuntungan properti yang dapat Anda simak.

1. Pendapatan Pasif

Jika ingin menyimpan dana untuk hari tua, maka berinvestasi properti adalah pilihan yang bisa diambil. Dari investasi ini, Anda dapat menghasilkan pendapatan tanpa  harus bekerja keras saat memasuki usia senja.

Adapun pendapatan yang masuk ke dalam rekening berupa biaya sewa yang dibayarkan penyewa properti, ataupun return of investment dari penjualan kembali di kemudian hari.

2. Nilai Jual Properti Naik

Properti merupakan salah satu aset berharga yang memiliki nilai jual tinggi dan cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya. Dengan kata lain, investasi properti adalah jenis investasi yang sering kali dilirik menjadi pilihan tabungan masa depan karena nilainya yang cenderung naik.

3. Investasi Properti Tidak Terpengaruh Oleh Inflasi

Nilai aset properti tidak terpengaruh oleh inflasi. Hal tersebut yang membuat investasi di bidang ini menjadi aman dilakukan dalam jangka panjang.

Kerugian Investasi Properti

Setiap keuntungan yang didapat, pastinya juga sudah satu paket dengan kerugian. Berikut beberapa kerugian yang harus diketahui.

1. Modal Investasi yang Besar

Berinvestasi properti merupakan kegiatan yang membutuhkan modal besar. Tidak hanya untuk membeli properti, modal tambahan pun dibutuhkan untuk melakukan perawatan.

Harga properti sendiri kian melambung setiap tahunnya. Maka dari itu, jika Anda membelinya sekarang, maka harganya pun akan tinggi. Belum lagi biaya perawatan yang dibutuhkan untuk mengelola properti agar layak huni. Diperlukan modal tambahan yang tentunya cukup besar.

2. Investasi Properti Tidak Dapat Cair Cepat

Salah satu kerugian investasi properti adalah proses pencairannya tidak bisa dilakukan dengan cepat. Jual rumah atau properti tidak bisa dilakukan semudah menjual emas. Harga properti yang kian meningkat pun membuat jumlah peminatnya tidak begitu banyak.

Calon pembeli juga akan mempertimbangakan beberapa faktor properti, terutama lokasinya. Apabila tidak berada di lokasi strategis, maka properti Anda akan sulit dijual. 

Risiko Mempunyai Properti

Setelah kerugian dan keuntungan, saatnya Anda memikirkan resiko jangka panjang yang mungkin akan dihadapi. Berikut penjelasannya.

  1. Memakan Waktu Lama


Mungkin membeli properti bekas tidak memakan cukup waktu lama. Meskipun begitu, Anda perlu menyiapkan waktu hingga 1 bulan untuk memfinalisasi segala keperluan dalam mengakuisisi investasi properti baru Anda. 

Namun jika Anda ingin memulai investasi properti, akan lebih baik jika Anda membeli rumah baru di sebuah kawasan atau perumahan yang sedang dibangun. Namun dalam hal tersebut, Anda membutuhkan waktu yang cukup lama. 

Proses pembangunan rumah di dalam sebuah perumahan umumnya memakan waktu hingga lebih dari 2 tahun. Meskipun begitu, biasanya modal yang dibutuhkan lebih kecil dibandingkan dengan membeli properti bekas dalam membeli investasi properti dengan rumah yang masih masuk dalam masa development.

  1. Perlu Rajin Dirawat


Ketika Anda memiliki sebuah properti, tentu Anda perlu merawat rumah atau bangunan properti sebagai salah satu cara menjaga nilai dari investasi properti yang Anda miliki. 

Dalam merawat investasi properti, Anda membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Perawatan yang dimaksud ini bukan sekadar menata taman atau membersihkan seisi rumah saja. Namun, Anda juga memerlukan budget untuk renovasi properti yang Anda miliki. 

Biaya perawatan ini memang tidak sedikit, namun pengeluaran yang Anda keluarkan dalam menjaga investasi properti Anda agar tetap bisa menghasilkan keuntungan yang signifikan.

  1. Umur Bangunan Dapat Menua 


Berbeda dengan investasi lainnya misalnya seperti reksadana yang tidak memiliki usia, investasi properti cukup memiliki pengaruh terhadap waktu dan usia dari bangunan. 

Penyusutan usia bangunan memang tidak terjadi dalam waktu dekat, namun jika usia investasi properti yang Anda miliki sudah terlampau 20 hingga 40 tahun, akan mempengaruhi nilai aset yang Anda miliki dibandingkan dengan aset properti yang lebih muda. 

Perlu ditekankan dalam melakukan investasi properti, waktu memiliki peran yang cukup krusial dalam menghadirkan keuntungan terhadap investasi yang Anda lakukan.

Tips Investasi Aman Bagi Pemula 

  • Mempersiapkan Dana Investasi

Cara pertama yang perlu dilakukan adalah mempersiapkan dana investasi serta dana lain yang diperlukan. Berikut beberapa biaya yang perlu disiapkan sebelum berinvestasi di bidang properti:

  • Biaya Tanda Jadi
  • Uang Muka
  • Angsuran 
  • Biaya asuransi 
  • Biaya notaris
  • Pajak properti

  • Pilih Lokasi Properti yang Strategis

Lokasi properti merupakan hal krusial yang harus ditentukan sebelum Anda membeli properti atau mulai berinvestasi. Lokasi akan mempengaruhi minat calon user, serta berpengaruh pada harga jual-beli-sewa properti. 

Properti yang berada di lokasi strategis memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibanding properti yang berada di pinggir kota. Pilihlah properti yang berada di lokasi strategis, mudah dijangkau, serta dekat dengan pusat keramaian.

  • Cek Harga Pasar Properti

Riset harga pasar properti perlu dilakukan sebelum Anda memutuskan membeli sebuah properti. Hal ini bertujuan agar Anda mendapatkan harga terbaik sesuai harga pasar properti di wilayah Anda.

Biasanya, harga pasar properti berbeda tergantung wilayah dan lokasi properti. Riset harga pasar properti bisa dilakukan secara online melalui beberapa platform penyedia properti maupun bertanya langsung kepada agen properti di wilayah Anda. 

  • Pilih Developer Terpercaya

Jika Anda berencana membeli properti menggunakan jasa developer atau pengembang, maka Anda harus pintar memilih developer yang terpercaya agar tidak terjebak oleh oknum bodong. 

Riset reputasi dan performa developer di pasaran secara online maupun langsung. Pastikan performa developer yang akan Anda pilih bagus dan dapat dipercaya.

  • Persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Persetujuan KPR biasanya digunakan untuk meringankan pembayaran rumah, sehingga banyak sekali orang yang berusaha mendapatkan persetujuan KPR. KPR menjadi salah satu faktor yang memudahkan investor pemula ketika memulai investasi properti. 

  • Cek Harga Pasar

Jangan buru-buru saat ingin membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau ulang sebelum memutuskan membeli. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan yaitu harga pasar yang sedang berlaku. 

Anda harus mengetahui harga pasaran sebuah rumah yang hendak dibeli. Melakukan pengecekan harga pasar bisa melalui online atau melakukan riset langsung. 

Investasi Properti di Jababeka Residence, Hunian Nyaman dan Aman

Kini, Anda sudah lebih paham terkait investasi properti. Mulai dari jenis hingga tips investasi aman bagi pemula. Jika Anda belum mendapatkan pandangan terkait lokasi dan properti apa yang hendak diambil, kami menyarankan Anda untuk mulai berinvestasi  di Jababeka residence. 

Kota Jababeka Cikarang hadir sebagai solusi destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta. Kota Jababeka berkembang dengan pesat, didukung oleh berbagai pengembangan didalamnya. Segera kunjungi kami di website ini.

Baca juga: Perlukah Investasi Rumah? Simak Jawabannya Di Sini

in News, Investasi Posted by Jababeka Residence

Pameran Jababeka Residence – Rumah Hokie Fair 2019

Ingin mengetahui lebih jauh mengenai produk Jababeka Residence? Sedang mencari Hunian idaman anda? atau ingin berinvestasi yang menguntungkan?

Langsung saja datang ke Booth Jababeka Residence yang ada di pameran “Rumah Hokie Fair 2019”. Pameran ini berlangsung pada :

Tempat : Atrium Utama Mall Metropolitan Bekasi (Depan Matahari Dept. Store)
Tanggal : 11 – 22 September 2019

Dapatkan informasi detail mengenai berbagai produk Jababeka Residence dan dapatkan hadiah dan penawaran menarik dari kami.

Info lebih lanjut dapat menghubungi : 021-8934570

in News Posted by Jababeka Residence

Masa Depan Properti Timur Jakarta Semakin Cerah

Setelah suksesnya perjalanan Pemilu 2019 pada beberapa bulan yang lalu ditambah dengan kestabilitasan politik Indonesia yang semakin membaik, telah memberikan dampak yang cukup positif pada pergerakan bisnis di Indonesia termasuk bisnis properti.

Sutedja S. Darmono selaku President Director Jababeka Residence yang menjadi narasumber pada Talkshow Jakarta Property Expo 2019 di Mall Taman Anggrek,Jakarta (3/9/2019) menyatakan, seiring dengan stabilitas politik pasca pemilu 2019 mampu memberikan indikasi positif bagi pasar properti di Indonesia dan memberikan optimisme kepada pelaku industri properti di Indonesia.

Meskipun dirinya berpendapat bahwa tidak dapat dipungkiri bahwasanya pemilu 2019 sebelumnya telah menguras banyak waktu dan sangat mempengaruhi pergerakan pasar properti dimana pasar cenderung menunggu dan menahan dalam mengambil tindakan, namun hal tersebut mulai membaik dan memberikan indikasi positif pasca Pemilu 2019.

Menurut Sutedja, dengan segala katalis positif pasca pemilu dapat memberikan hawa segar untuk penjualan properti di Indonesia dan memberikan optimisme tersendiri untuk waktu kedepan. Dirinya meyakini hal ini juga akan berdampak bagi kota Jababeka yang tengah digawangi oleh dirinya.

Sebagai pengembang kota mandiri seluas 5600 hektar di koridor timur Jakarta, Jababeka optimis dapat mencetak penjualan terbaik di tahun 2019. Hal ini didukung dengan kesiapan Jababeka dalam menanggapi segala tantangan dan peluang pasar properti 2019. Jababeka memiliki beragam produk hunian dan komersial unggulan dengan harga yang bervariasi yang dapat sesuai dengan beragam pasar. Sama halnya dengan kawasan industri Jababeka yang dapat menyediakan beragam pilihan bagi pelaku bisnis di bidang industri.

Jababeka pun sangat cermat dalam melihat peluang pasar dari segmen kaum millenial. Jababeka menghadirkan hunian yang sangat sesuai dengan millennial saat ini yakni dengan kehadiran Apartemen Monroe yang akan rampung dan siap diserah terimakan kepada konsumen pada akhir tahun ini. Apartmen Monroe terintegrasi dengan pusat gaya hidup kota Jababeka Hollywood Junction, yang dapat menjadi tempat hangout bergengsi bagi kaum millennial.

Sutedja melihat segmen millennial menjadi potensi yang sangat besar dikarenakan segmen ini memiliki jumlah yang besar , penghasilan yang memadai, dan usia yang produktif yang panjang. Disamping Apartemen Monroe, terdapat kawasan Sport City yang sangat cocok untuk keluarga millennial yang mengidamkan hunian keluarga asri yang lengkap dengan berbagai fasilitas.

Untuk menyesuaikan dengan behavior dan cara berpikir kaum millennial yang cenderung praktis, segala hunian yang ada di kota Jababeka mengusung konsep TOD dimana terintergrasi dengan beragam moda transportasi di dalam kawasan, seperti JR Conexxion dan Commuter line.

Terlebih itu, kota Jababeka pun didukung dengan pembangunan infrastruktur yang lengkap. Mulai dari pembangunan elevated highway, double-double track commuter Line, LRT, MRT, Tol JORR II, dan kereta cepat Jakarta-Bandung. Disamping itu, kota Jababeka menjadi satu-satunya kawasan yang memiliki 3 akses pintu tol sekaligus yakni KM 29 , KM 31, dan KM 34,7. “ Infrastruktur merupakan tulang punggung dalam pengembangan properti dan menjadi hal utama yang patut diperhatikan dalam memilih suatu kawasan hunian,” jelas Sutedja.

Sutedja yakin dengan kualitas dan kelebihan yang dimiliki oleh kota Jababeka serta dukungan pembangunan infrastruktur yang masif menjadikan Jababeka sebagai kawasan hunian dan komersial primadona di koridor Timur Jakarta. Terlebih itu, terdapat kelebihan yang akan dirasakan ketika berinvestasi di kawasan koridor timur Jakarta yakni balik modal (ROI) yang cenderung lebih cepat dan tinggi , infrastruktur yang lengkap, dan akses yang sangat mudah.

“Koridor Timur Jakarta memiliki potensi yang sangat besar dan perkembangannya sangat pesat dibandingkan dengan kawasan lainnya yang ada di sekitar Jakarta, oleh karena itu saat inilah momen yang tepat untuk berinvestasi di koridor Timur Jakarta yang merupakan kawasan Sun Rise,” pungkas Sutedja.

Lukas Bong selaku ketua umum DPD Arebi yang ditemui pada Jakarta Property Expo 2019 mengiyakan bahwa jababeka menjadi suatu kawasan di koridor timur Jakarta yang patut diperhitungkan dan menjadi kawasan di Timur Jakarta yang memiliki fasilitas dan infrastruktur terlengkap. Lukas pun menambahkan bahwa Jababeka merupakan salah satu pengembang property yang berkualitas dan konsisten dalam mengembangkan suatu kawasan secara berkelanjutan.

in News Posted by Jababeka Residence

Seremoni Topping Off Apartemen Monroe

Bekasi, Jababeka Residence kembali membuktikan komitmen nyatanya kepada para pembeli dan masyarakat sebagai pengembang terpercaya dan berkomitmen serah terima tepat waktu untuk proyek apartemen Monroe. Pada hari Jumat tanggal 26 April 2019, telah berlangsung seremoni Topping Off  Apartemen Monroe yang diresmikan oleh Bpk. Lim Seng Bin – Managing Director Jababeka Residence, Bapak Awanu Alfan – Director Jababeka Residence, Bapak Handoyo Lim – GM Corporate Marketing Jababeka Residence, dan Ari Balistiarso – Head of Construction.

Monroe Apartemen yang terletak di Movieland Jababeka merupakan hunian high rise modern yang dilengkapi dengan beragam fasilitas didalamnya seperti gym, swimming pool, sky garden, dan CCTC 24 jam. Menurut Handoyo Lim selaku General Manager Corporate Marketing Jababeka Residence, Apartemen Monroe memiliki letak strategis dan memiliki potensi sewa yang tinggi.

Posisi Monroe yang strategis yang dikeliliingi oleh berbagai fasilitas seperti lifestyle Jababeka – Hollywood Junction yang didalamnya terdapat jajaran brand kuliner ternama seperti Pizza Hut, Bariuma Ramen, Total Buah, Solaria, Cafe Delico, Resep Betawi, J.co , Sapo Oriental, dan KFC. Disamping itu Monroe Apartemen juga berdekatan dengan supermarket Giant, Sekolah BPK Penabur.  Kehadiran ribuan perusahaan nasional dan multinasional yang ada disekitar Jababeka serta President University yang berdekatan dengan Monroe Apartemen menjadikan potensi sewa yang menjanjikan.

Harga unit Monroe Apartemen dipasarkan mulai dari 399 jt-an dengan cicilan 2jt-an per bulan. Apartemen Monroe akan mulai diserahterimakan secara bertahap pada Q4 tahun 2019. Tunggu apalagi, segera dapatkan kesempatan untuk memiliki Monroe Apartemen sekarang.

in News Posted by Jababeka Residence

ARE YOU INTERESTED

IT'S TIME TO DISCOVER

THE POTENTIAL

FIND US

ADDRESS:

Marketing Gallery :
Mayfair Building,
JL. WAHIDIN SUDIROHUSODO, KAV. OASIS BLOK E, KOTA JABABEKA, KEL. SERTAJAYA KEC. CIKARANG TIMUR – BEKASI 17550

Sales Atrium :
Hollywood Plaza No.10 – 12 Jl. H. Usmar Ismail, Movieland, Kota Jababeka, Cikarang, Mekarmukti, Kec. Cikarang Utara, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17550

Phone:

Marketing Gallery :
+62 21 893 4570

Sales Atrium :
+62 21 893 4580 

Customer Care Jababeka :
+62 8111 0139 869

 

E-mail:

info@jababekaresidence.com

download Jababeka residence application

Dapatkan informasi terbaru mengenai produk-produk Jababeka Residence, mulai dari rumah, ruko, apartemen hingga business loft dengan harga terjangkau.

Google Play
App Store image

ENQUIRE

    © 2024 PT Graha BUana Cikarang. All rights reserved.

    Facebook-f Twitter Instagram Youtube