Ruko merupakan jenis properti komersial yang cukup diminati banyak orang untuk membangun bisnis. Karena selain dapat dijadikan tempat usaha, ruko tersebut juga bermanfaat sebagai aset investasi dan properti yang menjanjikan.
Ruko tiga lantai merupakan salah satu tipe bangunan yang cocok dipilih sebagai ruang usaha sekaligus tempat tinggal. Selain itu, ruko memang bangunan yang didesain khusus oleh developer maupun kontraktor agar mempunyai fungsi kedua tempat tersebut.
Pada artikel ini kami akan membahas terkait keuntungan memiliki ruko tiga lantai, sekaligus rekomendasi desain yang bisa Anda terapkan. Simak penjelasan berikut.
Key takeaways:
- Ruko merupakan sebuah bangunan yang memiliki satu hingga tiga lantai.
- Ruko tiga lantai merupakan salah satu investasi properti yang menjanjikan.
- Desain ruko yang dapat diadaptasi yakni tipe modern dan modern minimalis.
Pengertian Ruko Tiga Lantai
Ruko berasal dari ruang toko atau rumah toko. Sebuah bangunan yang memiliki dua fungsi sekaligus, sebagai hunian dan pusat bisnis. Ruko tiga lantai adalah salah satu ruko yang memiliki banyak peminat.
Ruko juga bisa Anda artikan sebagai salah satu jenis bangunan komersial multifungsi, yang menggabungkan fungsi tempat tinggal dan tempat usaha dalam satu gedung.
Biasanya, lantai bawah ruko digunakan sebagai tempat untuk berbisnis, sementara lantai-lantai di atasnya difungsikan sebagai tempat tinggal.
Lokasinya biasa berada di sepanjang jalan utama atau kawasan bisnis strategis, sehingga menjadikan ruko tersebut sebagai pilihan ideal untuk pelaku usaha kecil hingga menengah.
Jenis Ruko Berdasarkan Lokasi
1. Ruko Cluster
Ruko cluster adalah bagian dari kompleks perumahan atau komersial yang terintegrasi. Biasanya, ruko ini dibangun dalam jumlah besar dengan desain seragam dan berada dalam satu kawasan yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum.
2. Ruko di Kawasan Perumahan
Jenis ruko ini berada di dalam kompleks perumahan, biasanya berfungsi untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni perumahan seperti toko kelontong, laundry, atau tempat makan.
3. Ruko di Mall atau Pusat Perdagangan
Kemudian ada juga ruko yang berlokasi di pusat perbelanjaan atau pusat perniagaan, seperti di pasar. Umumnya, ruko ini berfungsi sebagai tempat jualan berbagai kebutuhan. Mulai dari alat elektronik, grosir, dan ada juga yang menjadikannya sebagai kantor.
4. Ruko di Pinggir Jalan
Biasanya ruko ini berlokasi di sekitar area pusat pendidikan sekolah dasar, sekolah menengah, atau kampus yang dekat dengan fasilitas publik seperti rumah sakit.
Karena lokasinya yang dekat dengan fasilitas publik, Anda bisa menggunakannya untuk berbagai bisnis. Misalnya untuk tempat fotokopi, alat tulis kantor, hingga toko bunga.
Manfaat Ruko Tiga Lantai
Hemat Waktu dan Biaya
Tinggal di ruko sambil membuka usaha sangat menghemat waktu. Pasalnya, Anda sebagai pemilik usaha tidak perlu pergi pagi pulang malam.
Anda hanya perlu bersiap-siap lalu turun ke bawah untuk membuka toko. Kelebihan lain lagi jika Anda tinggal di ruko, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan hunian.
Dapat disewakan ke Berbagai Orang atau Stand
Ruko 3 lantai memiliki banyak manfaat keuntungan, salah satunya adalah dapat disewakan ke tiga orang berbeda. Hal ini membuat pemilik ruko menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang ingin memperoleh pendapatan pasif.
Anda Bisa Melakukan Leverage
Apakah Anda mengetahui leverage? Leverage adalah salah satu strategi investasi dimana seseorang akan meminjam dana untuk membeli aset, dan berharap untuk menghasilkan keuntungan dari pergerakan harga aset tersebut.
Dalam hal investasi ruko 3 lantai, pemilik dapat memanfaatkan leverage dengan meminjam dana untuk membeli ruko dan menyewakannya dari bank menggunakan KPR.
Keuntungan dari sewakan digunakan untuk membayar pinjaman KPR dan pemilik berharap bahwa harga ruko akan naik seiring waktu, memperoleh keuntungan lebih besar saat menjual ruko.
Waktu Lebih Bersama Keluarga
Dengan memiliki ruko 3 lantai, maka keluarga anda juga bisa ikut tinggal di sana. Sehingga jarak antara rumah dan tempat usaha juga sangat efisien.
Jadi, jika ingin berkumpul dan berbincang dengan keluarga akan sangat mudah. Dan menariknya lagi, Anda bisa melakukan hal ini sambari dengan memeriksa usaha.
Lokasi Strategis
Ruko 3 lantai dengan lokasi strategis akan sangat mudah dan menguntungkan karena biasanya dekat dengan toko-toko dan pasar. Sehingga Anda tidak perlu lagi bingung, khawatir untuk membeli kebutuhan dengan mudah.
Rekomendasi Desain Ruko Tiga Lantai
Desain Bernuansa Mewah
Rekomendasi pertama adalah desain ruko 3 lantai mewah yang terlihat dari penggunaan fasadnya. Fasad dirancang dengan perpaduan elemen modern dan klasik, yang dapat menciptakan kesan mewah timeless.
Selain itu, ditambah penggunaan material berkualitas tinggi seperti batu alam, kaca dan aksen logam.
Anda bisa menjadikan lantai 1 sebagai area yang langsung bisa menuju koridor lantai 2 dan lanjut naik lagi ke lantai 3.
Kemudian tambahkan ruangan yang bisa dipakai untuk ruang kerja berukuran 3.5×2 meter dengan menggunakan dinding partisi kaca.
Desain Ruko Modern
Desain ruko 3 lantai modern secara umum dapat Anda perhatikan dari paduan gaya arsitektur yang stylish dengan konsep fungsional.
Fasadnya pun modern dirancang dengan gaya minimalis modern menggunakan bahan seperti kaca, beton dan logam. Bahan-bahan ini mampu menciptakan tampilan elegan dan futuristik.
Sementara, untuk tampilan ruko 3 lantai tampak depan dari desain ini dapat menampilkan kesan luas. Secara di lantai pertama dibuat dengan terbuka agar mampu menarik perhatian pengunjung.
Melalui penggunaan kaca transparan pada dinding yang memungkinkan cahaya alami masuk ke dalam dan memberi kesan interior terang dan luas pada ruangan.
Desain Ruko Minimalis Modern
Rekomendasi lainnya yaitu desain ruko 3 lantai minimalis modern yang berkonsep simple tapi elegan. Ciri khas yang menonjol dari desain minimalis modern, yang terdapat pada penggunaan material berbahan futuristik.
Contohnya beton, kaca, dan logam yang dimana bahan ini dapat memberi sentuhan modern. Desain ruko dari konsep minimalis modern ini selain dijadikan ruang usaha, juga bisa digunakan tempat tinggal untuk keluarga.
Di mana perbandingan tinggi dari lantai 1 sampai lantai 2 dan 3 kurang lebih berukuran 3.6 meter menyesuaikan standar peraturan bangunan pinggir jalan.
Namun, untuk menampakkan kesan luas biasanya ruko tipe minimalis modern biasa menggunakan material yang mendukung.
Baca Artikel Lainnya: Ide Desain Modern dan Kreatif Ruko 2 Lantai untuk Usaha
Wujudkan Usaha Ruko Tiga Lantai di Kawasan Jababeka
Bagi Anda yang hendak membangun atau membeli ruko, Anda harus mempertimbangkan letak dan potensinya di masa depan.
Kota Jababeka terus berkembang secara pesat dengan berbagai pengembangan didalamnya, mulai dari kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis. Selain itu juga memiliki fasilitas lengkap kelas dunia seperti lapangan Golf Internasional, pusat pendidikan bertaraf internasional, pusat kesehatan bertaraf nasional, serta pusat perbelanjaan premium.
berikut beberapa pilihan Ruko Tiga lantai di kawasan Jababeka:
Ginza Business Loft
Ginza Business Loft merupakan kawasan bisnis modern untuk memenuhi kebutuhan tempat usaha, restoran, kafe, layanan perbankan, showroom dan kantor bagi perusahaan-perusahaan skala nasional dan internasional. Tak hanya itu ginza business loft memiliki double fasad dan berada di jalan utama Kota Jababeka Cikarang dengan view ke arah lapangan golf.
Sudirman Boulevard
Sudirman Boulevard terletak di Jalan utama Jababeka Residence yang terbentang dari pintu exit tol Cibatu sampai ke kawasan CBD (Central Business District) Jababeka, yang akan menjadi pusat pendidikan (jababeka Edupark) dan TOD Center.
Ruko Multiguna Jababeka Bizpark
Ruko multiguna Jababeka bizpark terletak ditengah kota Jababeka Cikarang yang dikelilingi oleh 2.000 perusahaan nasional dan multinasional. Ruko ini bisa digunakan untuk ide bisnis apapun mulai dari berjualan produk secara langsung, gudang, kantor hingga kos-kosan. Tak hanya itu ruko ini pun bisa disulap jadi ruko dua hingga tiga lantai
Saat ini trend ruko multiguna sedang meningkat di kalangan masyarakat sebab ruko ini merupakan solusi praktis untuk para pebisnis. Walaupun trend ini sedang meningkat namun ketersediaannya masih terbatas sehingga Ruko Multiguna Jababebak Bizpark memiliki potensi tinggi untuk disewakan, tak heran apabila bangunan ini bisa menjadi pilihan investasi jangka panjang yang menjanjikan.
Pastikan Anda memilih lokasi ruko tiga lantai yang strategis dan benar. Segera kunjungi kami di sini untuk mendapatkan informasi lengkap.
Baca Juga: Ide dan Potensi Bisnis Menjanjikan di Ruko Sekitar Perumahan