Memiliki hunian bukan hanya sekadar keinginan belaka akan tetapi termasuk ke dalam kebutuhan, hal ini mengacu kepada kebutuhan dasar manusia yaitu kebutuhan akan sandang, pangan, dan papan. Namun, di tengah pesatnya pertumbuhan populasi manusia yang dibarengi dengan semakin sedikitnya lahan untuk membangun perumahan menimbulkan permasalahan baru yaitu harga rumah yang semakin tinggi dari waktu ke waktu.
DKI Jakarta yang dikenal sebagai pusat perekonomian Indonesia tidak dapat dipungkiri sukses menjadi daya tarik masyarakat untuk mencari nafkah, hal ini juga mendorong masyarakat luar Jakarta berbondong-bondong untuk membeli rumah di Jakarta agar dekat dengan lokasi bekerja, hal inilah yang menyebabkan harga harga rumah atau harga properti semakin tidak terjangkau.
Melihat permasalahan di atas, tentu saja tidak semua masyarakat mampu untuk membeli rumah di Jakarta dengan harga tanah yang semakin tinggi, hal ini membuat masyarakat mulai mencari alternatif perumahan yang terjangkau di sekitaran kota Jakarta, saat ini setidaknya terdapat beberapa lokasi sekitaran Jakarta yang menjadi favorit untuk mencari rumah terjangkau, sebut saja seperti Depok, Bekasi, Bogor, hingga Tangerang Selatan. Dalam hal akses, keempat area penyangga kota Jakarta tersebut juga telah memiliki akses jalan tol yang akan mempermudah Sobat Jababeka dalam melakukan mobilitas.
Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas lebih lanjut mengenai perumahan di Bekasi atau rumah dijual di Bekasi sebagai salah satu lokasi favorit dalam mencari hunian yang terjangkau. Jika kamu sedang cari rumah Bekasi, yuk simak artikel ini!
Key Takeaways:
- Menurut data dari Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Pangangian Simulangkit, disebutkan bahwa sepanjang tahun 2023 diprediksi peningkatan harga rumah berkisar di antara 4 persen s.d. 5 persen, membuat harga properti semakin tidak terjangkau.
- Kini masyarakat perlu menyiasati dengan mencari lokasi perumahan di sekitaran Ibukota Jakarta. Misalnya saja kawasan Depok, Tangerang, Bekasi, hingga Bogor.
- Beberapa tips dalam mendapatkan rumah terjangkau antara lain dengan membeli rumah over kredit dan membeli rumah ketika baru pertama kali dipasarkan.
Kawasan Rumah Dijual Di Sekeliling Ibukota
Menurut data dari Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Pangangian Simulangkit, disebutkan bahwa sepanjang tahun 2023 diprediksi peningkatan harga rumah berkisar di antara 4 persen s.d. 5 persen, dengan terus meningkatkan harga rumah, tentu saja kepemilikan rumah terutama di kota besar seperti Jakarta akan semakin tidak terjangkau.
Pemerintah dalam hal ini adalah Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat sebetulnya telah memiliki program rumah subsidi yang dapat lebih banyak dijangkau oleh masyarakat, namun risiko yang perlu Sobat Jababeka ketahui adalah biasanya lokasi rumah subsidi berada di area penyangga (Jawa Barat dan Banten) Ibukota seperti Depok, Bekasi, Bogor, Parung Panjang, Tangerang Selatan, dan lain sebagainya. Hal ini dikarenakan kepadatan penduduk di daerah penyangga tidak sepadat seperti Jakarta, yang membuat harga tanah relatif lebih terjangkau.
Apabila Sobat Jababeka memiliki preferensi lokasi yang cukup strategis dan dekat dari berbagai fasilitas umum seperti stasiun kereta api, stasiun LRT, dan akses jalan tol, besar kemungkinan area Bekasi menjadi pilihan ideal bagi Sobat Jababeka.
Wilayah Bekasi sendiri terdapat beberapa perumahan yang dapat Sobat Jababeka temukan, misalnya saja di kawasan Jatiasih terdapat perumahan Grand Galaxy Park atau Perumahan Taman Galaxy.
Namun, jika Sobat Jababeka ingin memiliki hunian yang berkonsep one stop living, maka Sobat Jababeka dapat menemukan hunian ideal di kawasan Cikarang bernama Jababeka Residence. Jababeka Residence merupakan kota mandiri dengan luas 5600 HA yang didesain sebagai hunian ideal serta tempat bekerja yang terintegrasi.
Jababeka Residence juga mengusung konsep one stop living yang berarti Sobat Jababeka tidak perlu memikirkan hal lainnya, karena semua kebutuhan Sobat Jababeka sudah tersedia di Jababeka Residence, misalnya saja terdapat pusat perbelanjaan premium, lapangan golf internasional, pusat pendidikan bertaraf internasional, serta berbagai fasilitas umum seperti LRT, Commuter Line, Jalan Tol, hingga Kereta Cepat.
Sebelum Sobat Jababeka mengetahui lebih lanjut mengenai Jababeka Residence, mari kita membahas beberapa tips dalam mencari hunian yang terjangkau.
Baca juga: Perumahan di Bekasi: Lokasi Perumahan Impian Banyak Orang
Tips Dalam Mencari Rumah yang Terjangkau
1. Lokasi Rumah yang Relatif Jauh Dari Kota
Apabila Sobat Jababeka merupakan pekerja di kawasan Ibukota Jakarta, tentu sudah tidak asing lagi mengetahui bahwa harga tanah di Jakarta sudah sangat tinggi bukan? Hal ini menyebabkan semakin sulitnya masyarakat untuk memiliki akses hunian di kawasan Ibukota, di tengah kebutuhan akan tempat tinggal yang selalu ada, masyarakat perlu memutar otak bagaimana caranya dalam memiliki akses hunian yang cukup terjangkau.
Salah satu caranya adalah dengan mencari kawasan perumahan yang lokasinya cukup jauh dari Ibukota Jakarta, misalnya berjarak 1 sampai dengan 2 jam dari Jakarta, hal ini dapat Sobat Jababeka lakukan demi mendapatkan harga tanah yang lebih terjangkau ketimbang di Jakarta. Beberapa lokasi yang dapat Sobat Jababeka jadikan pilihan antara lain Depok, Bogor, Bekasi, dan Tangerang.
Apabila Sobat Jababeka beruntung, maka bukan tidak mungkin Sobat Jababeka akan mendapatkan hunian dengan harga setengah dari harga rumah di Jakarta, namun tetap dengan fasilitas, tipe rumah, konsep, serta luas bangunan yang sama. Hal ini dipengaruhi oleh harga tanah yang belum setinggi di Jakarta.
Mengenai akses transportasi umum dan fasilitas umum, Sobat Jababeka tidak perlu khawatir, karena beberapa daerah penyangga seperti Depok, Bekasi, Bogor, dan Tangerang sudah memiliki akses Commuter Line (KRL) serta akses jalan tol yang tentunya akan membantu mobilitas Sobat Jababeka
2. Membeli Rumah Over Kredit
Ketika Sobat Jababeka sedang ingin membeli rumah, tentu sebagian besar dari kamu akan mencari rumah yang baru atau perumahan cluster terbaru sebagai rumah impian Sobat Jababeka. Akan tetapi, pada kenyataannya Sobat Jababeka dapat melakukan pencarian terhadap rumah-rumah yang statusnya adalah over kredit.
Istilah over kredit digunakan ketika Sobat Jababeka memutuskan untuk membeli rumah yang oleh pemiliknya sudah tidak sanggup lagi untuk membayar cicilannya, maka dari itu Sobat Jababeka hanya perlu meneruskan cicilan serta membayar uang DP yang nominalnya jauh lebih kecil dibandingkan yang sebenarnya.
Namun, ketika Sobat Jababeka berhasil menemukan rumah yang berstatus over kredit, Sobat Jababeka juga tetap harus memperhatikan aspek lainnya misalnya mengenai aksesibilitas terhadap jalan, suasana lingkungan, kondisi air, dan sebagainya. Jangan sampai Sobat Jababeka mendapatkan rumah yang terjangkau akan tetapi mengorbankan kenyamanan Sobat Jababeka.
3. Membeli Rumah yang Perdana Dipasarkan
Siapa yang tidak ingin mendapatkan potongan harga ketika membeli rumah baru? Sobat Jababeka dapat menggunakan trik membeli rumah kepada pengembang yang baru perdana memasarkan rumahnya, hal ini biasanya Sobat Jababeka akan mendapatkan beberapa potongan harga dari pihak developer. Developer biasanya akan memberikan promo berupa free biaya KPR dan free biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Untuk biayanya sendiri dapat dikatakan cukup besar yakni sebesar 5% untuk biaya BPHTB dan 4-5% untuk biaya KPR. Cukup hemat bukan jika Sobat Jababeka tidak perlu membayar biaya tersebut?
Baca juga: Panduan Lengkap Tempat Wisata Bekasi Wajib Dikunjungi
Cari Rumah Bekasi? Jababeka Residence Solusinya
Di tahun 2023 ini, mencari sebuah hunian bukan saja berfokus kepada suatu objek yang disebut dengan rumah, akan tetapi sejatinya lebih luas daripada itu. Kini mencari hunian ideal perlu mempertimbangkan aspek-aspek lain seperti lingkungan sekitarnya, aksesibilitas, fasilitas pendidikan, fasilitas perbelanjaan, dan lain sebagainya, maka dari itu ditemukan lah konsep hunian yang disebut sebagai one stop living, yang berarti segala kebutuhan tersedia di dalam satu lokasi.
Jababeka Residence merupakan kawasan one stop living yang terletak di Kabupaten Bekasi tepatnya di Kecamatan Cikarang Pusat yang menyediakan segala kebutuhan Sobat Jababeka dalam satu tempat, mulai dari perumahan, lapangan golf berstandar internasional, kawasan bisnis, kawasan industri, pusat pendidikan, pusat kesehatan, pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya.
Jababeka Residence menawarkan beberapa tipe hunian yang dapat menjadi jawaban dari kebutuhan hunian ideal bagi Sobat Jababeka, berikut ini merupakan beberapa hunian yang kami miliki:
1. Paradiso Golf Villas
Paradiso Golf Villas merupakan hunian eksklusif yang dimiliki oleh Jababeka Residence, dengan akses langsung menuju International Golf Course (Jababeka & Country Club) seluas 70 Ha, membuat Paradiso Golf Villas menjadi unit hunian yang nyaman.
Tipe hunian ini tersedia dalam 3 tipe yaitu tipe 7 dan tipe 9 yang memiliki daya listrik sebesar 3500 VA dan tipe 12 dengan daya listrik sebesar 4500 VA. Untuk jumlah kamar sendiri tersedia mulai dari 4 kamar tidur sesuai dengan tipe yang Sobat Jababeka pilih.
2. Kraton
Apabila Sobat Jababeka mencari hunian dengan tipe yang lebih kecil dibandingkan tipe Paradiso Golf Villas, maka Sobat Jababeka dapat memilih tipe Kraton sebagai hunian idaman di Jababeka Residence. Tipe Kraton sendiri terdiri dari beberapa jenis luas mulai dari tipe Adipati 58, tipe Maharani 60, dan tipe Maharani 77.
Hunian Kraton dibekali dengan daya listrik sebesar 2200 VA dan juga telah dilengkapi oleh sistem smart door lock yang akan menambah rasa keamanan Sobat Jababeka.
Tunggu apalagi, segera kunjungi website resmi kami di sini dan dapatkan informasi seputar hunian ideal di kawasan Cikarang.