Setiap tahunnya kebutuhan akan rumah semakin meningkat. Hal ini membuat harga properti ikut melambung tinggi, yang semakin mengkhawatirkan bagi masyarakat yang kini kian takut untuk membeli rumah. Menabung adalah salah satu cara yang dapat dilakukan untuk mengumpulkan uang yang diperlukan dalam membeli rumah, namun cara ini tentu membutuhkan waktu yang tidak sedikit.
Kini, pemerintah sudah meluncurkan program untuk mempermudah masyarakat dalam membeli rumah. Program ini dikenal dengan sebutan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Fasilitas ini mencakup bantuan dari bank untuk membantu masyarakat membeli rumah dengan cara dicicil dalam waktu yang fleksibel.
Jika Anda tertarik untuk membeli rumah melalui pengajuan KPR, penting bagi Anda untuk mengetahui cara membayar cicilan KPR. Ada berbagai hal yang dapat memengaruhi besaran cicilan rumah, seperti suku bunga, besaran uang muka, dan jangka waktu cicilan KPR.
Pada artikel berikut, kami akan membahas seputar cicilan rumah dan tips bagi Anda untuk dapat melunasi biaya cicilan KPR dengan efektif.
Key Takeaways:
- Bank memberikan program KPR atau Kredit Pemilikan Rumah kepada nasabahnya yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.
- Cicilan KPR adalah jumlah cicilan yang perlu dibayarkan seseorang untuk melunasi uang yang dipinjam dari bank, yang umumnya disertai dengan suku bunga.
- Ada banyak kasus dimana seseorang tidak dapat melunasi cicilan rumah sesuai dengan jumlah atau waktu yang seharusnya.
Apa Itu Cicilan Rumah?
Harga properti yang selalu meningkat tentu menjadi pendorong bagi seseorang untuk lebih cepat membeli rumah, sebelum harganya naik. Rumah sendiri kemudian akan menjadi aset investasi yang memberikan berbagai peluang. Oleh karena itu, mengajukan KPR dan membeli rumah dengan cicilan adalah solusi yang tepat bagi Anda yang ingin memiliki rumah tanpa terlalu memberatkan.
Bank memberikan program KPR atau Kredit Pemilikan Rumah kepada nasabahnya yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil. Cicilan KPR adalah jumlah cicilan yang perlu dibayarkan seseorang untuk melunasi uang yang dipinjam dari bank, yang umumnya disertai dengan suku bunga. Suku bunga sendiri berperan sebagai uang balas jasa yang dibayarkan oleh debitur kepada bank.
4 Tips Melunasi Biaya Cicilan Kredit Pemilikan Rumah
Ada banyak kasus dimana seseorang tidak dapat melunasi cicilan rumah sesuai dengan jumlah atau waktu yang seharusnya. Agar Anda dapat melunasi cicilan KPR rumah Anda dengan lancar, simak tips melunasi KPR berikut untuk membantu mewujudkan keinginan Anda dalam memiliki rumah.
1. Hitung Kemampuan Membayar Cicilan
Penting bagi debitur untuk menjaga diri terhindar dari kredit macet akibat ketidakmampuan membayar cicilan rumah. Hal ini biasanya terjadi pada para debitur yang membeli rumah akibat terjebak penawaran menarik dari pengembang maupun bank.
Idealnya, cicilan rumah bulanan adalah 30% sampai 35% dari gaji bulanan. Jika Anda memiliki uang yang cukup, sebaiknya Anda membayar uang muka yang lebih banyak untuk meringankan cicilan bulanan yang perlu dibayarkan.
2. Memeriksa Validitas Penawaran
Berbagai penawaran atau promosi ditawarkan oleh pihak bank atau developer untuk dapat menjual rumah. Biasanya promosi ini ditawarkan melalui salesman perbankan.
Salesman ini akan melakukan berbagai cara agar calon konsumen tertarik dengan produk yang ditawarkannya, salah satunya adalah dengan penawaran. Namun, seringkali kita terbuai dan tertipu akan penawaran yang ditawarkan oleh salesman.
Penipuan seringkali terjadi karena adanya penawaran yang dilakukan secara verbal oleh para salesman ini ternyata dilebih-lebihkan atau tidak sesuai dengan penawaran yang sebenarnya diberikan oleh bank. Oleh karena itu, kita tidak boleh langsung tergiur dengan penawaran yang ditawarkan secara verbal oleh para salesman, tetapi mulai dengan menyesuaikan penawaran yang ditawarkan dengan penawaran yang benar-benar berlaku yang dapat Anda periksa melalui brosur, leaflet, atau iklan resmi dari bank.
3. Ketahui Biaya-Biaya yang Perlu Dipersiapkan
Dalam proses pengajuan KPR, uang muka dan cicilan bukanlah satu-satunya biaya yang perlu Anda bayarkan. Proses ini melibatkan beberapa biaya lain yang perlu disiapkan, seperti biaya administrasi atau provisi, pajak, asuransi jiwa, asuransi rumah, hingga biaya appraisal dan notaris.
Untuk mengetahui biaya-biaya apa saja yang perlu Anda siapkan dan besarannya, mintalah keterangan dari bank dan pengembang. Cari tahu juga berbagai penawaran yang bisa Anda dapatkan untuk biaya-biaya tersebut.
4. Pelunasan Cicilan Rumah adalah Prioritas
Jika Anda memiliki uang berlebih di tengah masa cicilan KPR, selalu utamakan penggunaan uang untuk membayar atau melunasi cicilan KPR. Hal ini juga membantu Anda agar terhindar dari risiko kredit macet selama proses pembayaran cicilan.
Tetapi sebelum melakukan hal tersebut, pastikan Anda mengetahui apakah proses pelunasan tersebut memberikan sejumlah keuntungan, seperti mengurangi bunga berjangka yang ditetapkan, atau sebaliknya. Pelunasan maju juga dapat merugikan Anda, karena ada beberapa bank yang menerapkan biaya penalti bagi debitur yang melakukan pelunasan maju.
Baca juga: KPR Milenial: Keuntungan Hingga Syaratnya
Ingin Miliki Rumah Impian? Jababeka Residence Solusinya
Demikian informasi seputar cicilan rumah yang dapat kami berikan. Ingatlah untuk senantiasa menyesuaikan biaya cicilan rumah yang perlu Anda bayarkan dengan anggaran yang Anda miliki agar tidak kesulitan dalam proses pelunasan cicilan KPR tersebut.
Setelah mengetahui apa itu cicilan rumah, kini Anda siap untuk mulai mewujudkan impian untuk memiliki rumah sendiri. Jababeka Residence adalah pilihan yang paling tepat bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan lokasi yang strategis dan modern.
Perumahan Jababeka didirikan di Kota Jababeka, yaitu sebuah kota mandiri yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta. Dengan jumlah populasi yang mencapai lebih dari 1,2 juta jiwa, kota mandiri ini berhasil menjadi pusat perekonomian Indonesia dan dipilih sebagai solusi destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta.
Jababeka Residence menawarkan berbagai produk perumahan yang cocok bagi masyarakat atau ekspatriat yang mencari tempat huni, berbisnis, dan investasi terbaik di Indonesia. Salah satu produk perumahan baru yang dikembangkan oleh Jababeka Residence adalah Kraton Residence.
Kraton Residence merupakan cluster premium yang hadir dengan hunian asri dan nyaman dengan desain hunian tropis. Rumah ini juga dilengkapi dengan fitur Smart Home dan pengaplikasian Green Building System. Selain fitur rumah yang lengkap, perumahan ini juga terletak pada lokasi yang strategis dengan akses mudah terhadap infrastruktur modern yang lengkap, mulai dari tiga akses pintu tol, LRT, MRT, Commuter Line, Feeder Bus, dan lain-lain.
Tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai produk perumahan yang dikembangkan oleh Jababeka Residence? Klik link ini untuk mengetahui lebih lanjut.
Baca juga: Cari Rumah Bekasi? Ini Dia Perumahan Dekat Jakarta