Home > Articles by: Jababeka Residence > Page 7

Author: Jababeka Residence

perumahan-elit

Perumahan Elit: Fasilitas dan Keuntungan Investasi

perumahan-elit-1

Perumahan elit selalu memiliki daya tarik tersendiri, hingga banyak orang yang melewati perumahan tersebut berasa ingin memilikinya. Hal tersebut dikarenakan desain dan arsitektur yang unik serta terlihat mewah.

Tak jarang, orang yang membeli rumah elit tidak langsung ditempati melainkan dijadikan sebagai investasi. Selain itu, perumahan elit dikenal memiliki beberapa fasilitas yang mewah. Harga jual dan belinya juga berbeda-beda. 

Memang hal seperti ini ada dan telah tertera di dalam Peraturan Menteri Perumahan Rakyat RI nomor 7 tahun 2013. Dalam peraturan tersebut, pengertian rumah mewah adalah rumah komersial yang harga jualnya 6x lipat dari rumah sederhana.

Pada artikel ini kami akan membahas terkait pengertian rumah mewah, desain, hingga alasan mengapa investasi di rumah mewah atau perumahan elit dapat memberikan jaminan jangka panjang yang menjanjikan. Simak artikel berikut.

Key takeaways:

  • Perumahan elit adalah kawasan tempat tinggal yang memiliki fasilitas terbaik.
  • Salah satu alasan Anda harus melakukan investasi rumah yakni harga rumah yang selalu naik.
  • Desain rumah elit yang bisa Anda tiru adalah desain kontemporer dan desain rumah tropis.

Apa Itu Perumahan Elit

Mendengar namanya saja, pastinya Anda berpikir bahwa perumahan merupakan tempat untuk tinggal serta beristirahat dari berbagai macam aktivitas. Sedangkan, untuk kemewahan atau tingkat keelitan adalah sesuatu yang mahal dan penuh gemerlap. 

Rumah mewah adalah bangunan terbaik dengan lingkungan strategis, furniture mewah, dan memang adanya bernilai jual tinggi. Pada umumnya, rumah mewah memiliki luas sebesar 300 m2. 

Dengan luas tanah seperti itu, tentu biaya pembangunan rumah mewah tidaklah sedikit. Rumah tergolong mewah apabila mempunyai kualitas diatas rata-rata. Biasanya masyarakat kalangan atas yang hendak membeli rumah elit seperti ini.

Ciri Khas Rumah Elit

Dilansir dari Brighton sebagai spesialis ulasan rumah, berikut beberapa ciri rumah elit yang harus Anda pahami.

  • Rumah Bernuansa Modern 

Elemen yang paling menonjol dalam rumah-rumah mewah adalah nuansa modern. Hal ini sangat menarik dan cukup identik ditemui. Fasad rumah mewah memanglah modern, apabila Anda tidak terlalu menyukainya pilihlah hunian yang sesuai dengan apa yang disukai. 

  • Pagar Kokoh 

Ciri lain dari rumah mewah yang bisa Anda temui disekitar adalah memiliki pagar kokoh. Walaupun looks-nya terlihat kokoh, sebenarnya tampilannya juga minimalis. 

Biasanya bahan dari pagar kokoh sendiri terbuat dari bahan stainless steel. Anda bisa melihatnya sendiri ketika melewati rumah-rumah mewah. 

Bahan yang biasanya digunakan pada pagar (stainless steel) memiliki karakteristik kuat dan tahan lama terhadap cuaca apapun. Selain itu, perawatannya sendiri jauh lebih mudah dibandingkan bahan lainnya.

  • Pilar Megah dan Simetris 

Rumah mewah identik dengan pilar-pilar yang besar dan megah. Bentuk pilarnya sendiri berbentuk bulat. Namun, hal tersebut sudah tidak zaman lagi. Sudah saatnya Anda mengetahui pilar-pilar sederhana dan simetris dari rumah-rumah mewah. 

Selain menjadi penopang, pilar-pilar yang ada di rumah mewah memiliki fungsi sebagai pendukung elemen eksterior. Sehingga, memberikan kesan estetika pada seluruh rumah. 

Rekomendasi Desain Rumah Elit

  • Minimalis Modern 

Desain rumah mewah yang perlu Anda lihat adalah minimalis modern. Minimalis modern ini memiliki lingkungan yang asri dan penuh tanaman rimbun. 

Anda bisa padupadankan dengan suasana warna hangat seperti cokelat maupun abu-abu mewah. Ditambah dengan jendela-jendela besar, sehingga memberikan penghematan energi. 

Pada umumnya, desain minimalis modern dipenuhi dengan material kayu. Namun, pada bagian lantai hanya menggunakan material marmer. 

  • Art Deco 

Salah satu desain rumah mewah yang mungkin saja membuat Anda tertarik adalah art deco. Memang kesan klasik tidak bisa dilepaskan, namun kemewahan selalu terpancar di dalamnya. 

Anda harus tahu bahwasannya desain rumah art deco ini menjunjung konsep kebebasan tinggi. Bagaimana dengan ciri-ciri desain art deco? Anda dapat mengetahuinya dengan mudah melalui tampilan fasad melengkung, transisi dari ketinggian. 

Pada umumnya desain art deco adalah desain minimalis mewah bergaya Jepang. Biasanya, ruang depan dengan ruang tamu terpisahkan oleh halaman atau taman. Rekomendasi yang satu ini dapat Anda jumpai di perumahan.

  • Modern Tropis 

Hal yang paling menonjol dari perumahan mewah modern tropis adalah penerapan plafon dengan tinggi 5 – 7 meter. Selain itu, rumah desain modern tropis memiliki jendela yang lebar sehingga banyak sekali cahaya alami masuk ke dalamnya. 

Anda harus tahu juga bahwasannya kehadiran jendela-jendela lebar membuat ruangan rumah terlihat lebih luas. Biasanya juga menggabungkan antara ruang tamu, ruang makan, dan dapur. 

  • Desain Kontemporer

Konsep desain yang satu ini sangat terasa dari penerapan fitur atau karakteristiknya. Mulai dari penggunaan kaca besar, fasad abu-abu, sentuhan kayu, hingga bentuk kotak. 

Dengan mengusung rumah mewah yang kompak dan mampu mengakomodir segala kebutuhan keluarga seperti bekerja, bermain dan berkumpul dalam satu tempat. 

Selain itu, Anda bisa menggunakan setiap sudut ruangan sebagai ruang penyimpanan ekstrak yang besar dan luas.

Baca Juga: 10 Tipe Desain Rumah Paling Populer yang Tepat untuk Hunian Anda

Fasilitas di Perumahan Elit

Berikut beberapa fasilitas di perumahan elit yang dapat Anda rasakan, jika membeli rumah elit atau berinvestasi di dalamnya.

1. Smart Home System

Semakin berkembangnya inovasi teknologi, kemudahan dan berbagai hal praktis juga kian banyak ditemukan. Smart home system atau sistem rumah pintar menjadi istilah yang sudah tidak asing lagi untuk hunian masa kini. 

Smart home system dapat ditemukan dengan mudah dalam fasilitas rumah mewah. Salah satu kelebihannya adalah keamanan rumah yang maksimal dan memudahkan aktivitas keseharian rumah.

Umumnya smart home system memiliki beberapa fitur canggih meliputi akses kontrol pintu, pencahayaan pintar, smart TV, sistem keamanan, hingga kamera keamanan nirkabel.

2. Lift

Perumahan elit umumnya merupakan rumah yang terdiri dari beberapa lantai. Lift sering ditemukan di perumahan elit untuk mempermudah mobilitas penghuninya. 

Maka dari itu, sering dikatakan sebagai perumahan elit apabila sudah memiliki private lift di dalam huniannya.

3. Home Theater

Di era zaman yang modern, fasilitas perumahan tentu semakin lengkap dan memanjakan penghuninya. Tak hanya lingkungan perumahan saja, namun fitur yang terdapat dalam hunian. 

Salah satu fasilitas rumah mewah dalam lingkungan perumahan elit adalah home theater. Fasilitas ini akan memberikan pengalaman menonton film layaknya di bioskop dan dapat Anda nikmati bersama keluarga maupun kerabat dekat, tanpa harus ke luar rumah.

4. Gym & Kolam Renang

Bagi Anda yang gemar olahraga, gym atau fitness center sudah menjadi fasilitas yang umum dari suatu cluster, perumahan maupun apartemen. Fitness center tentu dapat dimanfaatkan oleh penghuni sebagai tempat berolahraga, tanpa perlu repot keluar hunian. Selain gym atau fitness center, perumahan elit dan mewah juga sering memiliki kolam renang sebagai sarana olahraga dan rekreasi dalam hunian.

5. Ruang Spa & Sauna

Banyak perumahan elit yang kini memiliki fasilitas ruang spa & sauna. Sauna sendiri adalah ruangan dengan suhu panas dan kering yang digunakan untuk membantu tubuh mengeluarkan keringat dan kalori. 

Ruang spa dan sauna jadi fasilitas rumah mewah yang bisa memudahkan penghuni jika ingin melakukan relaksasi sekaligus perawatan tubuh.

Tips Tinggal di Kawasan Elit

  • Lokasi Perumahan 

Anda wajib mempertimbangkan dimana lokasi perumahan elit tersebut. Perumahan yang berada di lokasi strategis dan mudah diakses, pastinya lebih banyak peminat. Meskipun nilainya lebih tinggi dari jenis perumahan lainnya. 

  • Pertimbangkan Fasilitas

Selanjutnya adalah pertimbangan soal fasilitas yang disediakan. Perumahan elit yang dilengkapi dengan fasilitas lengkap biasanya memiliki harga yang lebih tinggi. Jadi, sesuaikan dengan kebutuhan Anda dan keluarga.

  • Kualitas Bangunan

Tips lainnya adalah pertimbangan soal kualitas bangunan dan bahan bangunan yang digunakan. Perumahan elit yang dibangun dengan bahan berkualitas akan tahan lama dan menjadi hunian yang sempurna untuk ditinggali.

Alasan Penting Investasi Rumah Mewah

Dirangkum dari panduan properti, berikut beberapa keuntungan dari investasi rumah mewah.

  • Harga Mengalami Kenaikan

Harga aset investasi saham dan emas bisa saja naik atau turun tapi tidak dengan rumah. Untuk ukuran rumah mewah setiap tahunnya pasti mengalami kenaikan.

 Apalagi jika rumah tersebut menyajikan pemandangan alam yang membentang luas dan dekat dengan fasilitas publik. 

Indikator lain yang membuat harga rumah meningkat adalah kebutuhan masyarakat akan rumah yang juga meningkat setiap tahunnya. Inilah alasan mengapa investasi di bidang properti selalu menjanjikan keuntungan jika dilakukan sedini mungkin. Karena harga saat ini pasti berbeda dengan harga di masa depan. 

  • Bagian dari Bisnis

Rumah yang Anda miliki tidak hanya bisa dijadikan sebagai tempat tinggal tetapi juga bisa digunakan untuk berbisnis. Misalnya menyewakan rumah dengan periode waktu tertentu. 

Beberapa orang memiliki pekerjaan yang mengharuskan mereka berpindah tempat tinggal. Apalagi kebutuhan rumah di kota metropolis bisa dikatakan cukup tinggi.

Bisnis seperti ini akan menguntungkan Anda dari sisi finansial karena tidak memerlukan puluhan tahun modal yang dikeluarkan untuk investasi akan kembali.

 Anda tinggal menghitung saja berapa biaya sewa yang harus dibayar dan dalam beberapa tahun Anda dapat menikmati hasil investasi properti tersebut.

  • Investasi Masa Depan

Properti bisa dikatakan sebagai investasi masa depan. Pasalnya di hari tua nanti mungkin Anda memerlukan dana lebih dan Anda dapat menjual aset properti yang sudah dikumpulkan sejak muda.

Jika tidak ingin menempati rumah tersebut, Anda dapat mewariskannya kepada orang-orang yang Anda sayangi. Jadi, tidak ada lagi alasan Anda menunda investasi di bidang properti. Selain keuntungan yang diperoleh menjanjikan, juga sebagai aset yang akan berguna di masa depan.

Daftar Perumahan Elit di Indonesia 2024

  • Menteng – Jakarta Pusat 

Kawasan menteng juga merupakan area mewah di ibukota. Pada tahun 1910, daerah ini menjadi kawasan yang dihuni kaum elit, seperti pejabat tinggi, bangsawan belanda dan lainnya.

Sehingga tak heran di sana banyak perumahan dengan desain ala kolonial. Apalagi kini dekat dengan bangunan perkantoran. Untuk harga per meter, diperkirakan mulai dari Rp 80 juta. 

  • Kemang – Jakarta Selatan

Masih di Jakarta Selatan, Kemang terkenal sebagai kawasan perumahan elit dan kawasan komersial. Meski begitu, area ini menjadi salah satu tempat yang rawan banjir. Namun jumlah permintaan hunian di kawasan ini terbilang sangat tinggi.

Kemang adalah kawasan elit yang letaknya strategis, dekat dengan berbagai fasilitas publik seperti mall, kawasan perkantoran Jakpus, restaurant & cafe kawasan bisnis, dan lainnya. 

Harga hunian di Kemang diperkirakan sekitar 30 juta rupiah per meter perseginya. Untuk hunian vertikal di area Kemang dijual dengan harga cukup tinggi, yakni mulai dari Rp 12 miliar – Rp 17 Miliar untuk ukuran luas 300 meter persegi dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Beragam gaya perumahan eksklusif terletak di hampir seluruh Indonesia. 

Jababeka Residence, Perumahan Elit dengan Lokasi Strategis

Kota Jababeka adalah kota mandiri yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta dan menjadi pusat perekonomian Indonesia. Kota Jababeka hadir sebagai solusi destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta. 

Kota Jababeka terus berkembang secara pesat dengan berbagai pengembangan didalamnya, mulai dari kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis. Didukung oleh fasilitas lengkap kelas dunia seperti lapangan Golf Internasional, pusat pendidikan dan kesehatan bertaraf internasional, juga pusat perbelanjaan premium.

Bukan hanya fasilitas dan kawasan kelas dunia, Kami juga memiliki beberapa cluster elit di antaranya the oscar, Maharani Anyar, Kawana hingga Paradiso Golf Villas yang merupakan satu-satunya kluster di timur Jakarta yang memiliki pemandangan dan akses langsung ke lapangan golf. Segera kunjungi Jababeka Residence di sini.

Baca Artikel Lainnya: 3 Pilihan Rumah Siap Huni Terbaik untuk Seluruh Keluarga

in Rumah, News Posted by Jababeka Residence
ide bisnis kreatif

25 Ide Bisnis Kreatif Tahun 2024 dan Panduan Memulainya

Saat ini, memulai bisnis memerlukan ide yang kreatif dan inovatif, terutama karena persaingan semakin ketat dengan banyaknya orang yang terjun ke dunia bisnis. Bisnis yang kreatif menawarkan peluang lebih besar untuk kesuksesan bisnis, terutama jika dijalankan dengan tepat.

Pada artikel ini, Sobat Jababeka akan menemukan berbagai ide bisnis kreatif dan inovatif yang dapat dijalankan, baik untuk skala besar, kecil, maupun rumahan. Simak untuk mengetahui lebih lanjut.

Key Takeaways:

  • Bisnis yang kreatif menawarkan peluang lebih besar untuk sukses, terutama jika dijalankan dengan tepat.
  • Langkah pertama dalam memulai bisnis kreatif adalah dengan mengevaluasi keterampilan dan minat Anda.

Deretan Inspirasi Ide Bisnis Kreatif dan Inovatif

ide bisnis kreatif 1

Dilansir dari Kimberlee Leonard, seorang penulis ahli bisnis kecil dari Forbes Business Advisor, dan Sean Peek, seorang pengamat kepemilikan bisnis dan analis senior, berikut ini inspirasi ide bisnis kreatif yang bisa Anda tiru beserta penjelasannya, antara lain (Kimberlee Leonard, 2024; Sean Peak, 2023).

1. Content Creator

Profesi content creator menjadi sangat populer di era digital saat ini. Sobat Jababeka yang suka membuat konten untuk platform seperti YouTube, Instagram, atau TikTok bisa menjadikan hobi ini sebagai bisnis. Banyak perusahaan membutuhkan konten berkualitas untuk meningkatkan engagement rate mereka. Jika kamu berbakat dalam menciptakan konten visual menarik, membuka jasa pembuatan konten bisa menjadi langkah yang tepat.

2. Web Designer

Dengan semakin banyaknya bisnis yang membutuhkan website, menjadi web designer adalah peluang bisnis yang menjanjikan. Kamu perlu menguasai dasar-dasar bahasa pemrograman dan tren desain terbaru. Web designer yang baik mampu menciptakan tampilan website yang tidak hanya fungsional, tetapi juga menarik secara visual bagi klien.

3. Translator

Bagi Sobat Jababeka yang menguasai bahasa asing, menjadi translator bisa menjadi pilihan bisnis kreatif. Banyak perusahaan memerlukan jasa penerjemah untuk dokumen, artikel, atau komunikasi bisnis dengan klien dari luar negeri. Kamu bisa memanfaatkan kemampuan bahasa yang dimiliki untuk membuka layanan penerjemahan profesional.

4. Beautypreneur

Dalam dunia kecantikan yang semakin berkembang, menjadi beautypreneur adalah ide bisnis kreatif yang patut dicoba. Kamu bisa menjual alat-alat makeup, skincare, atau bahkan membuka jasa konsultasi kecantikan. Banyak perempuan yang kini semakin peduli dengan penampilan mereka, sehingga permintaan terhadap produk kecantikan terus meningkat.

5. Florist

Bisnis florist menawarkan kesempatan besar terutama saat momen-momen khusus seperti wisuda, pernikahan, atau hari perayaan lainnya. Kamu bisa menjual buket bunga atau merangkai bunga sesuai permintaan. Bisnis ini bisa dijalankan dari rumah dengan modal yang tidak terlalu besar, namun bisa memberikan hasil yang menguntungkan.

6. Personal Trainer

Jika Sobat Jababeka punya pengetahuan di bidang kebugaran, membuka jasa sebagai personal trainer bisa menjadi bisnis yang menguntungkan. Banyak orang membutuhkan bimbingan untuk mencapai tujuan kebugaran mereka, baik itu untuk menurunkan berat badan atau membangun otot. Kamu bisa memulai dengan menawarkan jasa di gym lokal atau bahkan secara online.

7. Pet Care Services

Bagi pecinta hewan, bisnis layanan perawatan hewan seperti grooming atau dog walking bisa menjadi peluang besar. Kamu bisa membantu pemilik hewan peliharaan menjaga kesehatan dan kebersihan hewan mereka. Layanan ini sangat diminati, terutama di kota-kota besar di mana pemilik hewan peliharaan sering kali sibuk dengan pekerjaan.

8. Subscription Box Service

Layanan kotak langganan (subscription box) merupakan tren bisnis yang sedang naik daun. Sobat Jababeka bisa menciptakan kotak langganan bulanan berisi produk-produk kurasi, seperti makanan sehat, produk kecantikan, atau mainan edukasi. Ini adalah bisnis yang fleksibel dan bisa dimulai dengan modal yang relatif kecil.

9. Dropshipping

Bisnis dropshipping memungkinkan kamu menjual produk tanpa harus menyimpan stok barang. Kamu hanya perlu mempromosikan produk di website atau media sosial, dan supplier akan mengirimkannya langsung ke pelanggan. Bisnis ini memiliki risiko rendah karena tidak memerlukan modal besar untuk membeli produk.

10. Copywriter

Jika kamu memiliki bakat menulis, menjadi copywriter adalah pilihan yang tepat. Banyak perusahaan membutuhkan jasa penulisan untuk materi pemasaran, blog, atau konten media sosial. Bisnis ini bisa dimulai dengan modal minim, asalkan kamu memiliki laptop dan koneksi internet.

11. Virtual Assistant

Sebagai virtual assistant, Sobat Jababeka dapat membantu pebisnis mengelola tugas-tugas administratif, seperti mengatur jadwal, mengelola email, atau melakukan riset online. Tidak memerlukan modal besar, kamu hanya membutuhkan komputer dan akses internet yang baik.

12. Photographer

Bagi yang memiliki minat dalam fotografi, membuka jasa fotografi bisa menjadi bisnis yang menjanjikan. Kamu bisa menawarkan jasa untuk acara pernikahan, foto keluarga, atau fotografi produk untuk bisnis online. Modal utama bisnis ini adalah kamera berkualitas dan kemampuan editing foto.

13. Event Organizer

Bisnis event organizer merupakan usaha mengatur berbagai rangkaian acara seperti pernikahan atau acara perusahaan dapat memberikan peluang besar bagi yang kreatif dan terorganisir. Sobat Jababeka bisa membantu klien merencanakan acara dari awal hingga akhir, termasuk memilih tempat, dekorasi, dan pengaturan catering.

14. Antique Sales

Bagi penggemar barang antik, membuka bisnis jual beli barang antik bisa menjadi pilihan. Kamu bisa mencari barang-barang unik di pasar loak atau lelang, memperbaikinya, lalu menjualnya kembali dengan harga lebih tinggi.

15. Sewing and Alterations

Jika kamu ahli dalam menjahit, bisnis menjahit dan jasa perbaikan pakaian bisa menjadi bisnis yang stabil. Kamu bisa menawarkan jasa jahit pakaian khusus, membuat kostum, atau memperbaiki pakaian yang rusak.

16. Food Truck

Memiliki bisnis food truck adalah salah satu cara untuk memulai bisnis makanan dengan modal yang lebih terjangkau dibandingkan membuka restoran. Kamu bisa menjual makanan khas atau menu unik yang sulit ditemukan di tempat lain.

17. Yoga Instructor

Menjadi instruktur yoga menawarkan peluang bagi Sobat Jababeka yang ingin membantu orang lain menjaga kesehatan fisik dan mental. Kamu bisa membuka kelas di studio, taman, atau bahkan menawarkan sesi yoga online.

18. Home Cleaning Services

Bisnis jasa kebersihan rumah cocok untuk Sobat Jababeka yang detail-oriented. Kamu bisa menawarkan layanan membersihkan rumah secara berkala untuk keluarga sibuk atau individu yang tidak punya waktu untuk membersihkan rumah sendiri.

19. Life Coach

Jika kamu memiliki kemampuan mendengarkan dan memberikan nasihat yang bijak, menjadi life coach bisa menjadi bisnis yang bermakna. Kamu bisa membantu klien mengatasi tantangan hidup, meraih tujuan, atau meningkatkan kualitas hidup mereka.

20. 3D Printing

Teknologi cetak 3D semakin populer dan membuka peluang bisnis baru. Kamu bisa menciptakan berbagai produk, dari suku cadang hingga mainan edukasi, dengan menggunakan printer 3D.

21. Consultant

Dengan pengalaman di bidang tertentu, Sobat Jababeka bisa menjadi konsultan untuk membantu perusahaan atau individu mencapai tujuan mereka. Bidang konsultan yang populer meliputi bisnis, pemasaran, dan teknologi.

22. App Developer

Jika kamu memiliki kemampuan coding, mengembangkan aplikasi bisa menjadi bisnis yang sangat menguntungkan. Banyak bisnis yang memerlukan aplikasi mobile untuk memudahkan pelanggan mereka berinteraksi dengan produk atau layanan.

23. Eco-friendly Products

Menjual produk ramah lingkungan adalah tren bisnis yang semakin populer. Sobat Jababeka bisa menjual produk seperti tas belanja daur ulang, peralatan makan ramah lingkungan, atau produk perawatan tubuh organik.

Artikel Selengkapnya: Tips Memajukan Usaha Dengan Cepat

Panduan Memulai Bisnis Kreatif yang Sukses

ide bisnis kreatif 2

Ingin segera memulai bisnis kreatif, tetapi bingung harus mulai darimana? Berikut panduan khusus untuk Sobat Jababeka, yang dikutip dari buku ‘How to Identify and Validate Your Business Idea for a Successful Startup: Essential Steps To Launching A Successful Business‘ yang ditulis oleh Wilson Eruemulor, seorang pengusaha dan konsultan bisnis dari Nigeria (Wilson Eruemulor, n.d.).

1. Evaluasi Keterampilan dan Minat

Langkah pertama dalam memulai bisnis kreatif adalah dengan mengevaluasi keterampilan dan minat Anda. Pertimbangkan apa yang Anda sukai dan pikirkan bagaimana keterampilan tersebut bisa menjadi ide bisnis. Identifikasi kelebihan dan kekurangan Anda, serta tentukan apakah Anda memiliki keterampilan, pengalaman, waktu, dan sumber daya yang diperlukan untuk memulai bisnis.

2. Temukan Ide Bisnis Kreatif yang Tepat

Setelah Anda mengetahui bidang apa yang dikuasai, mulailah mencari ide bisnis yang sesuai dengan minat Anda. Pikirkan apa yang Anda sukai dan masalah apa yang bisa Anda selesaikan. Ide bisnis terbaik sering kali berasal dari hal-hal yang Anda tekuni dan pahami dengan baik.

3. Lakukan Riset Pasar

Selanjutnya, lakukan riset pasar untuk memastikan ada pasar untuk ide bisnis Anda. Analisis target pelanggan, pesaing, dan tren industri yang relevan. Kumpulkan data dan evaluasi hasilnya untuk melihat potensi yang ada bagi bisnis Anda.

4. Buat Rencana Bisnis Kreatif

Rencana bisnis adalah panduan yang akan membantu Anda mencapai tujuan bisnis. Di dalamnya harus mencakup visi, misi, serta strategi untuk mencapai tujuan tersebut. Pastikan Anda memasukkan proyeksi keuangan setidaknya untuk tiga tahun pertama operasional, serta rencana pemasaran, penjualan, dan operasional yang jelas.

5. Pilih Entitas Hukum dan Daftarkan Bisnis

Tentukan struktur hukum yang paling sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda, kemudian daftarkan bisnis tersebut ke instansi pemerintah terkait. Beberapa struktur hukum yang umum digunakan termasuk kepemilikan tunggal, kemitraan, perseroan terbatas (PT), dan korporasi.

6. Amankan Pendanaan

Hitung berapa banyak modal yang dibutuhkan untuk memulai bisnis dan cari sumber pendanaan yang sesuai. Anda bisa mempertimbangkan opsi seperti pendanaan sendiri, pinjaman, hibah, investor, atau crowdfunding.

7. Bangun Identitas Merek dan Kehadiran Online

Bangun identitas merek yang kuat dengan membuat logo dan situs web yang mencerminkan nilai-nilai dan misi bisnis Anda. Selain itu, buat akun media sosial untuk menjalin komunikasi dengan calon pelanggan dan memperluas kehadiran bisnis Anda secara online.

8. Temukan Pemasok atau Vendor

Cari pemasok atau vendor yang dapat menyediakan produk atau layanan dengan harga yang terjangkau dan kualitas yang baik untuk mendukung operasional bisnis Anda.

9. Mulai Bisnis

Saat bisnis sudah siap, mulailah operasional dengan peluncuran awal yang sederhana atau grand opening. Mulai beroperasi dan terus bangun hubungan dengan pelanggan.

10. Pantau dan Evaluasi Kemajuan Bisnis

Pantau perkembangan bisnis secara rutin dan lakukan strategi pemasaran serta penyesuaian jika diperlukan. Teruslah meminta umpan balik dari pelanggan dan belajarlah dari pengalaman Anda untuk meningkatkan kinerja bisnis.

Baca Juga: Tips Memulai Usaha Baru Bagi Pemula

Akhir Kata

Itu dia berbagai inspirasi ide bisnis kreatif dan panduan memulai bisnis. Tidak hanya itu, Sobat Jababeka juga harus teliti dan pintar dalam memilih lokasi bisnis yang strategis. Pasalnya, kesuksesan suatu bisnis juga ditentukan oleh lokasi dan lingkungan sekitar bisnis.

Salah satu tempat yang tepat dalam berbisnis adalah Kota Jababeka. Sebagai kota mandiri yang hanya berjarak 40 menit dari pusat Jakarta, Jababeka telah menjadi pilihan utama sebagai pusat bisnis dan investasi di kawasan Timur Jakarta. Lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional telah menetapkan Jababeka sebagai lokasi bisnis mereka.

Salah satu kawasan strategis untuk mengembangkan bisnis adalah Ruko Wimbledon, yang terletak di pintu masuk utama cluster Wimbledon House. Proyek komersial terbaru ini merupakan hasil kolaborasi antara Jababeka Residence dan Mitsui Fudosan Asia, pengembang terkemuka asal Jepang.

Dengan daya tarik pasar yang kuat, termasuk sekitar 2.000 perusahaan besar di sekitarnya, Ruko Wimbledon berada di lokasi yang sangat strategis. Terletak di salah satu jalur utama menuju Pantura, kawasan ini memiliki tingkat lalu lintas yang tinggi. Selain itu, Ruko Wimbledon dilengkapi dengan fasilitas parkir luas yang mampu menampung banyak kendaraan pribadi, baik mobil maupun motor, dengan konsep double layer on street parking.

Jadi, apa yang Anda tunggu? Temukan lokasi bisnis yang tepat dengan berbagai keunggulan. Kunjungi situs web kami untuk informasi lebih lanjut.

Baca Artikel Lainnya: Pahami Tips Memilih Lokasi Usaha untuk Memajukan Bisnis

in Bisnis, News Posted by Jababeka Residence
jenis-jenis-bisnis

10 Jenis-Jenis Bisnis: Pengertian, Tujuan, dan Tantangannya

jenis-jenis-bisnis-1

Bisnis adalah salah satu pilar penting dalam perekonomian global. Setiap jenis bisnis memiliki karakteristik yang unik, baik dari segi operasional, skala, maupun dampaknya yang dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi masyarakat dan tujuan bisnis pengusaha itu sendiri. Bagi individu yang ingin memulai bisnis atau memperluas usahanya, memahami berbagai jenis bisnis barang atau jasa adalah langkah awal yang sangat penting.

Berikut adalah panduan lengkap mengenai berbagai jenis bisnis yang umum ditemui, mulai dari bisnis tradisional hingga bisnis modern berbasis teknologi.

Key Takeaways:

  • Memilih jenis bisnis barang dan jasa yang tepat sangat bergantung pada minat, kemampuan, dan modal yang dimiliki. 
  • Setiap jenis bisnis menawarkan kelebihan dan tantangan yang berbeda-beda, sehingga penting untuk melakukan analisis pasar dan perencanaan yang matang sebelum memulai usaha. 

Pengertian Bisnis

jenis-jenis-bisnis-1

Melansir dari website bisnis terpandang di dunia, Investopedia, Bisnis adalah aktivitas atau usaha yang dilakukan oleh individu atau kelompok untuk menghasilkan keuntungan melalui produksi, penjualan barang, atau penyediaan jasa kepada konsumen. Bisnis melibatkan pertukaran nilai antara penjual dan pembeli, dengan tujuan utama untuk memperoleh profit dan memenuhi kebutuhan pasar.

1. Bisnis Perdagangan (Retail)

Bisnis perdagangan atau retail bergerak di bidang aktivitas jual beli barang secara langsung kepada konsumen akhir. Bisnis ini dapat beroperasi dalam bentuk toko fisik, toko online, ataupun kombinasi keduanya (omnichannel). Jenis bisnis ini sangat fleksibel karena dapat dimulai dengan modal yang relatif kecil, meskipun persaingan di sektor usaha ini sangat ketat, terutama dengan hadirnya platform e-commerce.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Berupa barang konsumsi yang dapat berupa makanan, pakaian, elektronik, atau kebutuhan sehari-hari lainnya.
  • Modal Awal: Bervariasi, bergantung pada skala bisnis dan jenis barang yang dijual.
  • Target Pasar: Konsumen individu atau rumah tangga.

Contoh Bisnis:

  • Toko Kelontong: Biasanya menjual kebutuhan pokok sehari-hari seperti beras, gula, minyak goreng, dan bahan kebutuhan rumah tangga lainnya.
  • Supermarket dan Minimarket: Menjual barang-barang konsumsi dalam skala lebih besar dan menyediakan berbagai produk dalam satu tempat.
  • E-commerce dan Marketplace: Platform online seperti Tokopedia, Shopee, dan Bukalapak yang memungkinkan penjual memasarkan produknya secara digital.

Kelebihan:

  • Fleksibilitas Operasional: Bisnis ini dapat dimulai dari skala kecil dan diperbesar seiring waktu.
  • Mudah Diakses: Peluang usaha perdagangan bisa dilakukan oleh hampir semua orang, dengan modal awal yang bervariasi.

Tantangan:

  • Persaingan yang Ketat: Munculnya e-commerce dan marketplace membuat banyak bisnis retail harus bersaing secara digital dan fisik sekaligus.
  • Perubahan Perilaku Konsumen: Tren belanja online yang terus meningkat membuat bisnis retail tradisional perlu beradaptasi dengan teknologi digital.

2. Bisnis Manufaktur

Bisnis industri atau manufaktur melibatkan produksi barang dari bahan baku menjadi barang jadi yang siap dijual ke pasar. Dalam proses ini, bahan mentah diolah menggunakan mesin dan tenaga kerja untuk menghasilkan barang yang memiliki nilai jual lebih tinggi.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Produk fisik yang dihasilkan dari pengolahan bahan baku.
  • Modal Awal: Sangat besar, terutama untuk investasi dalam mesin, bahan baku, dan fasilitas produksi.
  • Target Pasar: Pengecer, distributor, atau konsumen langsung.

Contoh Bisnis:

  • Pabrik Mobil: Memproduksi kendaraan dari bahan baku logam, plastik, dan komponen lainnya.
  • Industri Makanan: Mengolah bahan baku pangan seperti daging, sayuran, dan biji-bijian menjadi produk makanan siap konsumsi.
  • Pabrik Pakaian: Mengolah kain menjadi pakaian jadi seperti kaos, celana, dan jaket.

Kelebihan:

  • Skala Produksi Besar: Bisnis manufaktur dapat menghasilkan produk dalam jumlah besar, yang bisa menghasilkan keuntungan signifikan.
  • Diversifikasi Produk: Pemilik bisnis bisa melakukan diversifikasi produk untuk memperluas pasar.

Tantangan:

  • Modal Awal dan Operasional Tinggi: Memulai bisnis manufaktur memerlukan investasi besar dalam mesin, teknologi, dan tenaga kerja.
  • Manajemen Rantai Pasokan: Bisnis ini memerlukan manajemen rantai pasokan yang efisien agar proses produksi tidak terganggu.

3. Bisnis Jasa

Bisnis jasa tidak menjual produk fisik, melainkan menawarkan layanan yang dibutuhkan konsumen. Bisnis ini berfokus pada keahlian atau kemampuan spesifik untuk memenuhi kebutuhan pelanggan, baik dalam skala individu maupun korporasi.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Layanan atau keahlian.
  • Modal Awal: Relatif rendah karena tidak memerlukan barang stok atau produksi fisik.
  • Target Pasar: Konsumen individu atau bisnis lain yang membutuhkan layanan khusus.

Contoh Bisnis:

  • Salon Kecantikan: Menyediakan layanan perawatan rambut, kuku, dan wajah.
  • Firma Konsultan: Menawarkan jasa konsultasi bisnis, keuangan, atau hukum untuk perusahaan atau individu.
  • Jasa Perbaikan: Layanan perbaikan barang elektronik, mobil, atau bangunan.

Kelebihan:

  • Modal Awal Kecil: Karena fokus pada jasa, bisnis ini tidak memerlukan banyak modal untuk persediaan produk.
  • Pendapatan Berulang: Banyak bisnis jasa yang bisa membangun basis pelanggan tetap yang secara rutin menggunakan layanannya.

Tantangan:

  • Konsistensi Layanan: Menjaga kualitas layanan yang konsisten sangat penting untuk mempertahankan kepuasan pelanggan.
  • Ketergantungan pada Tenaga Kerja: Kualitas layanan sangat bergantung pada keterampilan tenaga kerja, yang kadang sulit untuk dikelola.

4. Bisnis Waralaba (Franchise)

Waralaba adalah model bisnis di mana pemilik bisnis membeli lisensi untuk menggunakan merek, produk, dan sistem bisnis dari perusahaan yang sudah sukses. Dalam model ini, franchise membayar biaya lisensi dan royalti kepada franchisor sebagai imbalan atas hak untuk menjalankan bisnis tersebut. Salah satu jenis franchise yang dapat dipilih oleh para pemula adalah F&B karena modal awal dapat menyesuaikan dengan para calon pebisnis serta memiliki market yang luas.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Produk dan layanan yang sudah dipatenkan oleh perusahaan waralaba.
  • Modal Awal: Tinggi, tergantung pada biaya lisensi dan investasi awal.
  • Target Pasar: Konsumen yang sudah mengenal merek.

Contoh Bisnis:

  • KFC: Waralaba restoran cepat saji dengan menu ayam goreng.
  • Indomaret: Waralaba minimarket yang menyediakan berbagai kebutuhan sehari-hari.
  • Starbucks: Waralaba kafe yang menyajikan kopi dan makanan ringan.

Kelebihan:

  • Merek yang Dikenal: Dengan membeli waralaba, franchisee mendapatkan keuntungan dari pengakuan merek yang sudah populer.
  • Sistem yang Terbukti: Franchisee menjalankan sistem bisnis yang sudah terbukti sukses, sehingga risiko kegagalan lebih rendah.

Tantangan:

  • Biaya Awal dan Royalti: Waralaba sering kali membutuhkan investasi awal yang besar serta pembayaran royalti yang berkelanjutan.
  • Kurangnya Otonomi: Franchisee harus mengikuti aturan dan pedoman dari franchisor, sehingga fleksibilitas dalam mengelola bisnis terbatas.

5. Bisnis Digital (E-commerce)

Bisnis digital adalah jenis usaha yang berkembang pesat dalam beberapa dekade terakhir, seiring dengan kemajuan teknologi internet dan perangkat digital. Bisnis ini melibatkan penjualan produk atau layanan secara online, baik melalui platform e-commerce atau melalui situs web dan aplikasi mobile.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Barang fisik, produk digital, atau layanan.
  • Modal Awal: Bervariasi, tergantung pada jenis produk dan platform yang digunakan.
  • Target Pasar: Konsumen global yang terhubung dengan internet.

Contoh Bisnis:

  • Marketplace Online: Platform seperti Shopee dan Tokopedia yang memungkinkan penjual dan pembeli melakukan transaksi online.
  • Dropshipping: Model bisnis di mana penjual menjual produk tanpa harus menyimpan stok, karena produk dikirim langsung dari pemasok ke pembeli.
  • Produk Digital: Penjualan software, aplikasi, atau konten digital seperti ebook dan musik.

Kelebihan:

  • Pasar Global: Bisnis digital tidak terbatas oleh lokasi geografis, sehingga dapat menjangkau konsumen di seluruh dunia.
  • Biaya Operasional Rendah: Bisnis digital tidak memerlukan toko fisik, sehingga biaya operasional lebih rendah dibandingkan bisnis retail tradisional.

Tantangan:

  • Persaingan Ketat: Banyaknya bisnis yang beralih ke digital membuat persaingan di dunia online sangat tinggi.
  • Keamanan Data: Bisnis digital harus memastikan keamanan transaksi dan data pelanggan agar terhindar dari ancaman siber.

6. Bisnis Agribisnis

Agribisnis adalah bisnis yang berkaitan dengan sektor pertanian, peternakan, atau perikanan. Bisnis agraris melibatkan produksi, pengolahan, dan distribusi produk pangan serta komoditas agrikultur lainnya.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Produk pertanian, peternakan, atau perikanan.
  • Modal Awal: Bervariasi, tergantung pada skala bisnis dan jenis produk.
  • Target Pasar: Distributor, pabrik pengolahan, atau konsumen langsung.

Contoh Bisnis:

  • Pertanian Padi: Produksi padi sebagai bahan pangan pokok.
  • Perkebunan Kelapa Sawit: Produksi kelapa sawit untuk dijadikan bahan baku minyak goreng.
  • Peternakan Sapi: Produksi daging sapi dan susu.

Kelebihan:

  • Permintaan Stabil: Kebutuhan akan produk pangan selalu ada, sehingga pasar agribisnis relatif stabil.
  • Potensi Ekspor: Produk agribisnis memiliki peluang untuk diekspor ke negara lain yang membutuhkan bahan pangan.

Tantangan:

  • Risiko Cuaca: Bisnis agribisnis sangat bergantung pada kondisi cuaca, sehingga risiko gagal panen atau penyakit pada ternak bisa menjadi tantangan besar.
  • Modal yang Besar: Skala besar agribisnis sering kali membutuhkan modal yang cukup besar, terutama dalam hal teknologi dan peralatan.

7. Bisnis Sosial (Social Enterprise)

Bisnis sosial adalah jenis usaha yang berfokus pada pencapaian tujuan sosial atau lingkungan sambil tetap menghasilkan keuntungan finansial. Bisnis ini biasanya memecahkan masalah sosial atau lingkungan melalui pendekatan kewirausahaan.

Karakteristik Utama:

  • Produk/Layanan: Beragam, tetapi fokus pada penyelesaian masalah sosial atau lingkungan.
  • Modal Awal: Bervariasi, sering kali mendapat dukungan dari investor sosial atau donasi.
  • Target Pasar: Masyarakat yang membutuhkan atau komunitas yang menjadi sasaran perubahan.

Contoh Bisnis:

  • Perusahaan Daur Ulang: Bisnis yang mengumpulkan dan mengolah sampah plastik menjadi produk baru.
  • Koperasi Petani: Menghubungkan petani kecil dengan pasar yang lebih luas, sekaligus memastikan keuntungan yang adil bagi semua pihak.
  • Bisnis Lingkungan: Usaha yang berfokus pada energi terbarukan atau penanganan limbah.

Kelebihan:

  • Dampak Sosial Positif: Selain menghasilkan keuntungan, bisnis sosial juga memberikan dampak positif pada masyarakat atau lingkungan.
  • Dukungan dari Berbagai Pihak: Sering kali bisnis sosial mendapatkan dukungan dari pemerintah, LSM, atau organisasi filantropis.

Tantangan:

  • Keberlanjutan Finansial: Bisnis sosial kadang menghadapi tantangan dalam menghasilkan keuntungan yang cukup untuk menjaga operasional sambil mencapai tujuan sosial.
  • Kepemimpinan dan Manajemen: Pemimpin bisnis sosial harus mampu menyeimbangkan antara misi sosial dan profitabilitas finansial.

8. Bisnis Properti

Bisnis properti melibatkan pembelian, pengembangan, dan penjualan aset properti. Bisnis ini mencakup berbagai kegiatan seperti pembangunan rumah, apartemen, perkantoran, hingga proyek komersial besar.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Properti fisik seperti tanah, rumah, apartemen, atau gedung komersial.
  • Modal Awal: Sangat besar, tergantung pada jenis dan lokasi properti.
  • Target Pasar: Pembeli properti, investor, atau penyewa.

Contoh Bisnis:

  • Pengembangan Real Estate: Pembangunan perumahan atau apartemen untuk dijual atau disewakan.
  • Penyewaan Properti: Pemilik properti menyewakan asetnya kepada individu atau perusahaan.
  • Investasi Properti: Membeli properti dengan tujuan untuk dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi.

Kelebihan:

  • Keuntungan Besar: Properti sering kali mengalami kenaikan nilai seiring waktu, sehingga memberikan keuntungan besar bagi investor.
  • Pendapatan Pasif: Properti yang disewakan bisa memberikan pendapatan pasif yang stabil.

Tantangan:

  • Modal Awal Tinggi: Bisnis properti memerlukan investasi awal yang sangat besar, terutama jika berkaitan dengan pengembangan lahan.
  • Risiko Ekonomi: Nilai properti bisa turun akibat kondisi ekonomi atau kebijakan pemerintah yang tidak mendukung.

9. Bisnis Start-Up

Start-up adalah bisnis yang baru berdiri, biasanya dengan fokus pada inovasi teknologi dan pertumbuhan yang cepat. Start-up sering kali dibentuk oleh sekelompok kecil individu dengan tujuan untuk menciptakan solusi baru yang bisa mendisrupsi pasar atau industri yang sudah ada.

Karakteristik Utama:

  • Produk/Layanan: Inovatif, sering kali berbasis teknologi digital.
  • Modal Awal: Bervariasi, sering kali didanai oleh venture capital atau angel investor.
  • Target Pasar: Biasanya pasar global, dengan fokus pada adopsi teknologi.

Contoh Bisnis:

  • Gojek: Aplikasi super yang menawarkan layanan transportasi, pengiriman makanan, dan banyak lagi.
  • Tokopedia: Marketplace digital yang menghubungkan penjual dengan konsumen.
  • Bukalapak: Platform e-commerce yang memudahkan transaksi jual beli secara online.

Kelebihan:

  • Pertumbuhan Cepat: Start-up memiliki potensi untuk tumbuh sangat cepat jika produk atau layanan mereka mendapatkan penerimaan pasar yang luas.
  • Inovasi Tinggi: Start-up sering kali berfokus pada inovasi, sehingga memberikan solusi baru yang belum ada di pasar.

Tantangan:

  • Risiko Kegagalan Tinggi: Tidak semua start-up berhasil. Banyak yang gagal karena masalah pendanaan, kurangnya pasar, atau model bisnis yang tidak sesuai.
  • Tekanan Investor: Start-up yang didanai oleh venture capital sering kali menghadapi tekanan untuk tumbuh cepat dan menghasilkan keuntungan, yang bisa mempengaruhi arah bisnis.

10. Bisnis Konstruksi

Bisnis konstruksi melibatkan pembangunan infrastruktur seperti gedung, jalan, jembatan, dan berbagai proyek konstruksi lainnya. Bisnis ini membutuhkan tenaga kerja terampil, bahan bangunan berkualitas, serta manajemen proyek yang efisien.

Karakteristik Utama:

  • Produk: Infrastruktur atau bangunan fisik.
  • Modal Awal: Sangat besar, terutama untuk proyek konstruksi besar.
  • Target Pasar: Pemerintah, perusahaan swasta, atau individu yang membutuhkan proyek pembangunan.

Contoh Bisnis:

  • Kontraktor Bangunan: Mengambil proyek pembangunan gedung komersial atau perumahan.
  • Konstruksi Jalan Raya: Pembangunan infrastruktur jalan dan jembatan.
  • Renovasi Properti: Menyediakan layanan renovasi untuk rumah atau gedung komersial.

Kelebihan:

  • Proyek Skala Besar: Bisnis konstruksi sering kali menangani proyek bernilai miliaran rupiah, yang memberikan potensi keuntungan besar.
  • Permintaan Stabil: Kebutuhan akan infrastruktur baru terus meningkat, terutama di negara-negara berkembang.

Tantangan:

  • Modal Besar dan Risiko Tinggi: Bisnis konstruksi memerlukan modal yang sangat besar dan rentan terhadap risiko keterlambatan proyek atau kesalahan teknis.
  • Perizinan dan Regulasi: Proyek konstruksi memerlukan berbagai izin dari pemerintah, yang bisa mempengaruhi kelancaran bisnis.

Baca Selengkapnya: Cara Memilih Lokasi Usaha Dengan Tepat

Hadapi Semua Tantangan dan Dapatkan Semua Keuntungan Bisnis Bersama Jababeka

Seperti yang sudah Anda ketahui dari artikel di atas, tiap jenis bisnis memiliki keuntungan dan tantangan masing-masing. Itulah mengapa Anda memerlukan pihak ketiga untuk mengantarkan pada kesuksesan. Bergabung bersama Jababeka merupakan jawabannya.

Mengapa? Jababeka saat ini memperoleh keuntungan melalui tiga pilar bisnisnya yang saling bersinergi, yaitu : (1) tanah dan pengembangan properti, (2) infrastruktur & jasa, dan (3) leisure & hospitality. Ketiga pilar bisnis tersebut saling mendukung dan menguatkan satu sama lain untuk memberikan campuran pendapatan yang beragam dan pertumbuhan yang sehat.

Selain itu Jababeka Cikarang dikelilingi oleh lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional dengan captive market terbesar di timur Jakarta yang berasal dari pekerja, penghuni, ataupun para pelajar. Sehingga kota ini merupakan pilihan tepat untuk membuka bisnis mengingat demand yang cukup besar. 

Saat ini, Jababeka terus tumbuh dan meningkatan nilai dengan menjalankan visi, misi dan nilai inti perusahaan, sehingga bisa menciptakan nilai tambah bagi para pemangku kepentingan dengan misi agar Indonesia makin jaya.

Kunjungi website resmi kami untuk memperoleh informasi lebih lengkap.

Baca Juga: Tips Mengembangkan Usaha Agar Sukses Secara Cepat

in Bisnis, News Posted by Jababeka Residence
desain minimalis

Inspirasi Desain Minimalis yang Unik untuk Rumah Hunian

desain minimalis 1

Desain minimalis mulai banyak diminati semua orang, terutama bagi kalangan muda. Bagi Anda yang memiliki rumah yang tipe kecil atau satu lantai, desain minimalis cocok digunakan.

Banyak orang menyukai desain ini karena menimbulkan kesan yang elegan, bersih, dan modern. Material yang digunakan juga sederhana dan tidak menimbulkan kesan yang berat.

Jika Anda tertarik dengan desain minimalis, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan salah satunya adalah memaksimalkan ruangan dan penyimpanan. Anda perlu memikirkan bagaimana menata ruangan secara fungsional, namun tetap terlihat rapi dan bersih.

Biasanya desain minimalis juga mengandalkan pencahayaan yang dramatis, baik itu cahaya alami maupun buatan. Anda juga dapat menggunakan lampu sorot untuk menerangi beberapa titik rumah.

Lalu seperti apa desain minimalis itu? Mari simak artikel berikut untuk mengetahui segala informasi tentang desain minimalis.

Key Takeaways:

  • Desain minimalis memiliki tata letak ruang yang sederhana dan elegan, namun tetap fungsional.
  • Hunian yang menggunakan desain minimalis biasanya sangat minim ornamen
  • Dengan memaksimalkan jendela kaca, hunian akan terkesan lebih luas dan sirkulasi udara dapat berganti.

Konsep Desain Minimalis

Rumah minimalis sederhana menjadi tipe hunian yang semakin banyak dicari di era sekarang. Terutama bagi pasangan keluarga muda yang baru saja menikah. Berbagai macam desain rumah minimalis sederhana pun tersedia di pasaran sehingga bisa mengakomodasi keinginan dan kebutuhan masyarakat.

Semakin banyaknya rumah minimalis sederhana diminati disebabkan oleh beberapa faktor. Selain lebih hemat tempat, rumah minimalis sederhana tidak membutuhkan dana besar dibanding hunian mewah. Perawatan rumah minimalis sederhana pun bisa lebih murah.

Desain rumah seperti ini semakin diminati juga karena konsepnya yang mengutamakan efisiensi dan fungsional, tetapi tetap bisa memenuhi kebutuhan penghuninya. 

Nyatanya, konsep rumah minimalis sederhana tak sebatas hanya pada desain arsitektur saja, melainkan juga memperhatikan desain interior, pemilihan perabotan, warna, hingga pengaturan cahaya.

Desain interior minimalis adalah salah satu jenis desain yang memberikan kesan sederhana dan elegan, sehingga cocok untuk segala jenis ruangan. Tampilan yang simpel dan clean membuat penghuni rumah atau ruangan merasa nyaman berada di dalamnya.

Desain gaya minimalis memudahkan untuk melakukan aktivitas sehari-hari. Seperti ruang tamu, dapur, kamar tidur, dan kamar mandi, semuanya dirancang dengan fungsi yang jelas dan efisien. Selain itu, desain minimalis juga memaksimalkan penggunaan ruang.

Desain interior minimalis adalah gaya desain yang mengutamakan elemen sederhana dan bersih. Jenis desain ini fokus pada penggunaan palet warna yang netral dan kontras, dengan pemanfaatan cahaya alami untuk memberikan kesan ruang yang lapang dan teratur.

Desain minimalis biasanya menggunakan furnitur simpel dan fungsional, tujuannya untuk menjaga ketertiban dan kebersihan ruangan. Desain interior minimalis adalah salah satu jenis desain yang memberikan kesan sederhana dan elegan, untuk segala jenis ruangan. 

Karakteristik Desain Rumah Minimalis

Dengan tata letak yang terencana dan penempatan furniture yang tepat, ruangan yang sempit sekalipun dapat terlihat luas. Desain minimalis menjadi pilihan yang tepat bagi mereka yang ingin menghemat biaya perabotan karena tidak memerlukan banyak furniture.

Menurut Arsitag, gaya hidup minimalis atau minimalism adalah gaya hidup yang berfokus untuk meminimalkan gangguan yang bisa menghalangi seseorang untuk melakukan hal-hal yang benar-benar penting.

Menurut Joshua Becker, seorang penulis buku Becoming Minimalist, gaya hidup minimalis berfokus pada hal-hal yang bisa membuat seseorang bahagia dan menghilangkan yang tidak membawa kebahagiaan.

Namun meskipun terkesan simple, desain interior minimalis tetap memerlukan perencanaan yang matang. Penting untuk memilih bahan dan warna yang tepat sesuai dengan karakteristik ruangan. Itulah mengapa banyak orang memilih desain interior minimalis untuk rumah. Melansir dari Kompas, berikut ciri karakteristik dari 

  1. Tampilan Simple dan Bersih

Desain interior minimalis secara umum memiliki tampilan yang simpel dan bersih. Penggunaan furnitur dan aksesori yang minimalistik, tanpa terlalu banyak ornamen atau hiasan, menciptakan suasana interior yang tenang namun tetap elegan.

Dalam desain interior minimalis, prinsip “less is more” sangat diutamakan sehingga nuansa yang dihasilkan lebih terasa tidy dan rapi. Warna yang dominan dalam desain interior minimalis biasanya adalah warna netral seperti putih, abu-abu dan hitam, namun bisa juga ditambahkan dengan warna-warna cerah yang cukup mencolok untuk memberikan sentuhan energi pada ruangan.

Penggunaan cahaya dan pencahayaan yang memadai sangat penting dalam desain interior minimalis, baik itu cahaya alami maupun lampu. Menggunakan material yang organik seperti kayu atau bambu juga dapat memberikan kesan natural pada interior minimalis.

Salah satu keuntungan dari desain interior minimalis adalah fleksibilitasnya yang dapat diterapkan pada berbagai jenis ruangan, dari ruang tamu, kamar tidur, hingga kantor atau ruang kerja. 

Selain itu, desain interior minimalis juga cocok untuk lingkungan urban dengan kebutuhan akan ruang yang lebih efisien dan fungsional. Bentuk geometris dan warna monokrom bisa menjadi referensi bagi Anda untuk menciptakan tampilan yang simple.

2. Fungsi Jendela Kaca yang Dioptimalkan

Desain interior minimalis memiliki ciri khas yang menekankan pada kesederhanaan, kebersihan, dan keteraturan. Salah satu elemen penting dalam desain interior minimalis adalah penggunaan jendela kaca. 

Jendela kaca digunakan sebagai sarana untuk memaksimalkan cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan, sehingga dapat membuat ruangan terasa cerah dan lapang.

Selain itu, jendela kaca juga berfungsi untuk memperluas pandangan ke luar ruangan, sehingga memberikan sensasi ruangan yang lebih leluasa dan terbuka. Di dalam desain interior minimalis, jendela kaca biasanya dibuat dengan ukuran besar dan ditempatkan pada dinding yang menghadap ke luar ruangan.

Dalam hal ini, penggunaan kaca tempered atau kaca laminated menjadi pilihan yang tepat sebagai bahan pembuatnya. Jendela kaca menjadi salah satu konsep ruang terbuka pada desain interior minimalis, memiliki beberapa keuntungan, antara lain:

  • Meningkatkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami.
  • Meningkatkan kenyamanan penghuni ruangan dengan memberikan pemandangan yang menarik ke luar ruangan.
  • Memberikan kesan lapang dan terbuka pada ruangan.

3. Menggunakan Furniture Minimalis


Dengan konsep memanfaat ruang, rumah minimalis sederhana biasanya menggunakan furnitur yang menunjang konsep minimalis. Biasanya di sebuah ruang keluarga hanya akan ada perabot esensial seperti sofa, rak, dan meja. 

Bentuk perabotnya pun tidak akan terlalu besar dengan banyak dekorasi. Dengan begitu, furnitur-furnitur ini akan mampu menonjolkan fungsi sementara tetap menggunakan space seminimal mungkin.

Desain Rumah Minimalis Ala Jababeka Residence

Jababeka Residence menghadirkan desain rumah ala Eropa dan Jepang yang memberikan kesan minimalis dan klasik. Anda dapat melihat salah satunya pada kluster Ibuki.

IBUKI merupakan salah satu cluster terbaru yang dirilis oleh Jababeka Residence & Mitsui Fudosan ASia di kawasan Mega Cluster Sport City yang memiliki luas lebih dari 34 Ha. Ibuki menghadirkan hunian kompak dengan sentuhan arsitektur tropis modern dan gaya bangunan Jepang Modern.

Memiliki layout ruang terbuka dengan konsep Open Space dengan bukaan jendela yang berfungsi untuk menghadirkan kesegaran dan kenyamanan bagi penghuni rumah. Ingin lebih banyak melihat desain dari kami? Segera kunjungi link ini. Jangan ragu untuk hubungi kami lebih lanjut.

Baca Artikel Lainnya: Inspirasi Desain Rumah Klasik dan Ciri-cirinya

in Rumah Posted by Jababeka Residence
rumah klasik 1

Ciri Ciri Rumah Klasik Serta Inspirasi Desain

rumah klasik

Rumah klasik merupakan salah satu jenis rumah yang tidak lekang oleh waktu. Anda dapat menjumpai rumah klasik di perumahan, cluster, bahkan pada rumah di pinggir jalan sekalipun. 

Kesan klasik yang diberikan, mampu membuat siapa saja terpana serta ingin memiliki rumah dengan model tersebut. Ada desain rumah klasik yang sederhana yang mewah. Gaya modern klasik sudah diadaptasi sejak dahulu oleh beberapa negara, salah satunya Eropa dan Amerika.

Di Indonesia sendiri, rumah klasik biasanya terdiri dari 1 lantai hingga 2 lantai. Berbeda dengan desain rumah klasik luar negeri yang terkesan gedongan. Awal mula desain klasik terinspirasi pada masa Eropa kuno pada abad ke 18. 

Desain tersebut menawarkan nuansa mewah dan kehangatan, kerapian, keindahan, hingga keelokan setiap rumahnya. Pada artikel ini, kami akan memberikan informasi terkait rumah klasik. Mulai dari ciri-ciri, karakteristik, hingga desainnya.

Key takeaways:

  • Rumah klasik adalah rumah yang memiliki ciri khas mewah, mulai dari fasad rumah hingga bagian interior rumah.
  • Kelebihan dari rumah klasik yang harus Anda ketahui yakni kesan mewah yang kuat dan tata ruang yang rapi.
  • Desain rumah klasik yang bisa diadaptasi yakni fasad simetris dengan warna cerah.

Rumah Klasik

Salah satu tipe rumah klasik yang terkenal yakni Eropa, suatu tren desain yang sempat tersebar luas di abad ke-20. Berawal dari ketika pinggiran kota pasca perang berkembang pesat, dan orang-orang berusaha meniru tradisi desain rumah klasik Eropa abad ke-18 dan ke-19. 

Dilansir dari Jogja arsitek, arsitektur klasik berasal dari Yunani kuno dan Roma, dan dicirikan dengan simetri, kolom, jendela berbentuk persegi panjang, dan marmer. 

Selama berabad-abad arsitek klasik telah menarik perhatian dan berpengaruh pada abad jaman sekarang. Sehingga banyak model rumah klasik Eropa yang tercampur dengan desain tradisional dan modern sekarang.

Desain rumah klasik pertama muncul pada sekitar abad ke-3 M di Roma. Seiring berjalannya waktu tahun demi tahun, desain klasik tetap bermunculan terus menerus pada seluruh dunia. 

Bahkan, selama jaman Renaissance Italia, banyak orang yang ingin membawa balik desain rumah Romawi klasik. Itulah alasan mengapa rumah klasik selalu diminati dari masa ke masa.

Ciri Ciri Rumah Klasik

Dirangkum dari beberapa sumber, berikut ciri-ciri rumah klasik yang harus Anda pahami. 

  • Bentuk Simetris dan Proporsional

Rumah klasik biasanya memiliki banyak bentuk simetris dan memiliki elemen seperti jendela dengan jarak yang sama dari satu sampai yang lainnya.

  • Teras Depan yang Tinggi

Banyak rumah dan bangunan yang memiliki teras depan yang tinggi dengan pedimen klasik di bagian atasnya. Lalu untuk pintu masuk utamanya biasanya diposisikan di tengah struktur bangunan rumah.

  • Bahan Bangunan Tahan Lama 

Desain rumah klasik biasanya menggunakan bahan-bahan seperti marmer, beton, dan batu bata.

  • Motif Desain Klasik 

Rumah klasik biasanya memiliki atap bernada sedang dan berbentuk kotak dan juga pintu yang modelnya dekoratif.

  • Jendela Berbentuk Persegi Panjang 

Biasanya sering mempunyai jendela yang ganda atau dua sisi, sisi kiri dan kanan sehingga bisa dibuka lebar dua-duanya ke arah luar. Dan pastinya menyertakan berbagai konfigurasi jendela yang berbentuk simetris.

  • Atap Miring

Desain rumah tropis klasik identik dengan atap miring sebagai ciri khasnya. Penggunaan atap ini berguna untuk melindungi bangunan dari terpaan hujan yang deras dan cahaya matahari secara langsung. 

Hal ini dikarenakan perubahan cuaca secara mendadak dan terus menerus dalam kurun waktu lama bisa membuat hunian mengalami masalah yang serius. Untuk itu, kemiringan atap dibuat dengan skala 30 derajat dengan jenjang langit setinggi 2,5 m sampai 3 m.

Kelebihan Memiliki Rumah Klasik

  • Tata Ruang Rapi 

Berbeda dengan konsep open space, setiap ruangan dibuat privat dan tersekat. Kekurangan yang harus diketahui adalah rumah kecil akan semakin terasa sempit dengan gaya ini.

  • Plafon Tinggi Baik untuk Sirkulasi Udara

Plafon tinggi menjaga sirkulasi udara tetap lancar dalam ruangan yang tersekat-sekat.

  • Cahaya Matahari Bebas Masuk

Rumah klasik biasanya punya banyak jendela sehingga ruangan terang alami dan tak lembap.

  • Material Awet

Penggunaan material berkualitas tinggi seperti marmer asli, kayu berkualitas, kulit asli, membuat perabotan tetap awet, meski butuh perawatan ekstra.

  • Desain 

Desain klasik yang mewah dan elegan selalu diminati di setiap era.

  • Kesan Mewah yang Kuat

Setiap sudutnya artistik bergelimang kemewahan dan kilau, menciptakan old money vibes. Bagi Anda yang menyukai desain rumah klasik mewah tanpa harus memiliki rumah dengan ukuran besar, Anda dapat mengadaptasi vintage atau old vibes untuk seisi rumah.

Desain Rumah Klasik

Berikut beberapa desain rumah klasik dari Liputan6, yang sudah kami rangkum.

  • Motif Abstrak yang Memukau

Semua elemen interior rumah mewah klasik modern yang satu ini sangat artistik dan memiliki motif yang abstrak. Mulai dari karpet, nakas, pajangan dinding, hingga meja marmernya. Sudut ruang tidak dibiarkan kosong, ada tanaman hijau dan standing lamp yang super artistik.

  • Dinding dan Plafon yang Jadi Pusat Perhatian

Selanjutnya ada inspirasi interior rumah mewah klasik modern yang fokusnya ada pada dinding dan plafon. Dimulai dari dinding, pelapisnya menggunakan batu onyx yang tembus cahaya.

Dipadukan dengan backlight, dinding ini jadi berpendar cantik. Sedangkan plafonnya hanya digantungkan lampu kristal. Tentunya akan lebih cantik jika dihias dengan dekorasi gantung dari kristal dan plat metal yang super artistik.

  • Hadirkan Nuansa Alam dengan Sentuhan Hijau Daun

Tidak hanya memakai material dari alam, tetapi interior rumah mewah klasik modern juga bisa membawa nuansa alam melalui aplikasi warna hijau daun. 

Seperti inspirasi interior ini yang kursi makannya berbalut kain velvet warna hijau daun. Elegan, mewah, dan natural. Sedangkan dekorasi pelengkapnya berupa tanaman hijau yang berukuran sedang.

Konsep klasik dihadirkan melalui desain kursi dan hiasan meja. Kalau konsep modernnya dihadirkan melalui lampu gantung dan dinding yang minimalis tapi tetap berseni.

  • Mempunyai Tempat Kumpul dan Open Space

Inspirasi selanjutnya memiliki konsep open space, yakni terdiri dari ruang keluarga, ruang makan, dan dapur. Bagian dapur bisa Anda beri sekat minimalis dari kaca untuk menghalangi asap tersebar.

Ruang keluarga didesain modern dengan sofa minimalis serta meja tamu yang unik dan sleek. Area dinding berhiaskan molding dengan bentuk persegi panjang vertikal sehingga memberikan ilusi plafon yang tinggi.

  • Desain Rumah Eropa Klasik Sederhana

Salah satu ciri khas rumah klasik yakni terletak pada tiang penyangga yang ada di depan rumah. Di Eropa dan Amerika, Anda masih bisa menemukan rumah dengan konsep klasik yang menggunakan pilar besar. 

Selain pada tiang, kesan desain rumah Amerika klasik semakin terasa dengan pemilihan warna cat rumah putih dan biru muda. Anda bisa menambahkan ruangan seperti taman dengan versi outdoor, dan juga air mancur sederhana.

Jababeka Residence, Hadirkan Hunian Nuansa Klasik 

Rumah yang nyaman serta nuansa klasik tidak dapat Anda temukan begitu saja. Terutama jika Anda ingin membeli rumah sekaligus berinvestasi. Jababeka residence menawarkan beragam pilihan yang sesuai dengan kebutuhan. Tentunya lokasi strategis menjadi salah satu penentu yang tepat.

Perkenalkan, Jababeka Residence. Sebuah hunian dengan lokasi strategis, didalamnya terdapat beberapa pilihan konsep desain hunian salah satunya klasik modern. Sevilla townhouse, Monaco, dan The Oscar merupakan rekomendasi terbaik bagi Anda. 

Sevilla dan Monaco townhouse berada di kawasan superblock sport city seluas 21 ha yang sangat mendukung healthy lifestyle, kedua kluster ini cocok untuk first home buyer serta keluarga baru. Sedangkan, The oscar merupakan kluster premium yang dilengkapi pemandangan indah dan menawan dengan fasilitas yang komplit mulai dari swimming pool, children playground, serta jogging track di atas hamparan lanskap yang indah. Segera kunjungi website ini untuk informasi lebih lanjut.

Baca Juga: Kenali 7 Gaya Rumah Terpopuler di Masa Kini

in Rumah, News Posted by Jababeka Residence
cara-memulai-berbisnis-1

Cara Memulai Berbisnis: Panduan Terlengkap dari Awal Hingga Sukses di Tahun 2024

Memulai bisnis adalah impian banyak orang terutama di tahun 2024 yang sudah mengalami banyak perkembangan di bidang teknologi dan informasi. Namun, perjalanan usaha dari nol menuju keberhasilan sering kali dipenuhi tantangan, mulai dari merumuskan ide hingga mengatasi tantangan keuangan, pemasaran, dan manajemen operasional. Memulai bisnis bukan hanya soal ide yang cemerlang, tetapi juga perencanaan yang matang, strategi yang kuat, dan komitmen yang konsisten.

Dalam artikel ini, kita akan membahas langkah-langkah lengkap untuk memulai bisnis dari awal, mulai dari perencanaan hingga peluncuran, serta tips penting agar bisnis Anda bisa bertahan lama dan berkembang. 

Key Takeaways:

  • Memulai bisnis memang membutuhkan persiapan yang matang, tetapi dengan perencanaan yang baik, tidak terburu-buru dan eksekusi yang tepat, Anda bisa menciptakan bisnis yang sukses dan bertahan lama. 
  • Dengan mengikuti langkah-langkah yang ada dalam artikel ini, Anda bisa meminimalkan risiko dan memaksimalkan peluang keberhasilan.

1. Menemukan Ide Bisnis yang Tepat

Merujuk dari Forbes, langkah pertama dalam memulai bisnis produk atau jasa adalah menemukan ide yang tepat. Tidak semua ide bisa menjadi bisnis yang sukses, dan penting untuk memastikan bahwa ide tersebut layak untuk dikembangkan.

Berikut beberapa langkah untuk menemukan dan memvalidasi ide bisnis:

Pahami Diri Sendiri

Sebelum memutuskan jenis bisnis yang akan dijalankan, penting untuk melakukan introspeksi. Apa minat Anda? Apa kemampuan Anda? Apakah Anda lebih suka bekerja di bidang teknologi, kuliner, atau fashion? Bisnis yang sesuai dengan minat dan keahlian pribadi cenderung lebih sukses karena Anda akan lebih termotivasi dalam jangka panjang.

Kenali Masalah yang Dihadapi Orang Lain

Banyak bisnis sukses dimulai dari ide yang didasarkan pada masalah nyata yang dihadapi oleh banyak orang. Ketika Anda bisa menawarkan solusi untuk masalah tersebut, Anda sudah memiliki nilai jual yang jelas. Misalnya, jika Anda melihat bahwa banyak orang kesulitan menemukan makanan sehat yang cepat saji, mungkin Anda bisa memulai bisnis katering makanan sehat.

Riset Tren Pasar

Amati tren yang sedang berkembang di masyarakat. Misalnya, saat ini tren berbelanja online sedang berkembang pesat. Anda bisa melihat potensi untuk memulai bisnis e-commerce atau dropshipping. Tren juga bisa berkaitan dengan gaya hidup, teknologi, atau kebiasaan konsumen yang berubah seiring waktu.

Inovasi dan Kreativitas

Jika Anda melihat ada peluang di industri yang sudah mapan, Anda bisa memikirkan bagaimana caranya membuat produk atau layanan yang lebih baik atau lebih efisien. Misalnya, Anda mungkin menemukan bahwa layanan pengiriman barang di daerah Anda kurang cepat atau mahal, sehingga Anda bisa menawarkan solusi baru dengan harga yang lebih terjangkau.

2. Validasi Ide Bisnis Melalui Riset Pasar

cara memulai berbisnis

Setelah menemukan ide bisnis/jenis usaha, langkah selanjutnya adalah melakukan riset pasar untuk memvalidasi ide tersebut. Anda perlu memastikan bahwa ada permintaan untuk produk atau layanan yang Anda tawarkan dan bahwa Anda bisa bersaing di pasar.

Beberapa langkah dalam riset pasar meliputi:

Identifikasi Target Pasar

Tentukan siapa yang akan menjadi pelanggan utama Anda. Apakah mereka berada dalam rentang usia tertentu, jenis kelamin tertentu, atau memiliki preferensi tertentu? Misalnya, jika Anda menjual produk kecantikan, Anda mungkin akan menargetkan wanita berusia 18-35 tahun yang peduli dengan perawatan kulit.

Pelajari Kebutuhan Konsumen

Setelah mengidentifikasi target pasar, Anda perlu memahami kebutuhan, masalah, dan preferensi mereka. Ini bisa dilakukan dengan cara menyebar survei, melakukan wawancara, atau melihat ulasan produk serupa yang sudah ada di pasar. Dengan memahami kebutuhan konsumen, Anda bisa menyesuaikan produk atau layanan Anda agar sesuai dengan apa yang mereka cari.

Analisis Kompetisi

Lakukan analisis kompetisi untuk memahami siapa saja pemain besar di industri Anda. Pelajari produk atau layanan yang mereka tawarkan, bagaimana mereka memasarkan produk, dan kelemahan yang bisa Anda manfaatkan. Jika ada banyak pesaing, cobalah mencari celah di mana Anda bisa menawarkan nilai tambah yang unik.

3. Membuat Rencana Bisnis yang Komprehensif

Rencana bisnis adalah dokumen yang merinci tujuan, strategi, dan cara operasional bisnis Anda. Meskipun mungkin tampak rumit, rencana bisnis adalah peta jalan yang akan membantu Anda tetap fokus dan terarah.

Beberapa elemen penting yang perlu ada dalam rencana bisnis sebelum membuka usaha meliputi:

Deskripsi Bisnis

Bagian ini harus mencakup visi dan misi bisnis Anda, serta gambaran umum tentang produk atau layanan yang akan Anda tawarkan. Misalnya, jika Anda ingin membuka restoran, jelaskan jenis makanan yang akan Anda tawarkan, siapa target pasarnya, dan bagaimana Anda ingin dikenal oleh pelanggan.

Analisis Pasar

Jelaskan hasil riset kebutuhan pasar yang sudah Anda lakukan, termasuk siapa target pelanggan Anda, apa kebutuhan mereka, dan siapa pesaing utama di pasar. Jelaskan juga tren yang sedang berkembang di industri Anda dan bagaimana Anda berencana untuk bersaing di pasar tersebut.

Rencana Pemasaran dan Penjualan

Di bagian ini, Anda harus menjelaskan bagaimana Anda akan memasarkan produk atau layanan Anda. Apakah Anda akan menggunakan pemasaran digital melalui media sosial, email marketing, atau SEO? Bagaimana Anda akan menetapkan harga produk Anda? Apakah Anda akan menawarkan diskon atau promosi untuk menarik pelanggan pertama?

Rencana Operasional

Jelaskan bagaimana bisnis Anda akan beroperasi sehari-hari. Siapa yang akan bertanggung jawab untuk berbagai aspek bisnis, seperti produksi, penjualan, atau manajemen keuangan? Apakah Anda akan mempekerjakan staf atau mengandalkan mitra eksternal?

Proyeksi Keuangan

Rencana bisnis juga harus mencakup proyeksi keuangan yang realistis. Anda perlu merencanakan anggaran awal untuk modal kerja, memperkirakan pendapatan dan biaya, serta menghitung kapan bisnis Anda akan mencapai titik impas (break-even).

Lokasi bisnis 

Salah satu rencana bisnis yang anda harus pikirkan secara matang ialah lokasi, terlebih jika anda ingin membuka usaha yang dijual secara langsung. Namun, tak hanya itu lokasi juga akan berpengaruh bagi distribusi produk dan operasional bisnis anda. Pastikan anda memilih lokasi bisnis yang strategis dan infrastruktur yang mendukung 

4. Menentukan Struktur Bisnis dan Legalitas

menentukan struktur bisnis dan legalitas

Memilih struktur bisnis adalah salah satu keputusan penting karena akan mempengaruhi banyak hal, mulai dari tanggung jawab hukum, pengelolaan pajak, hingga akses terhadap pendanaan.

Beberapa struktur bisnis yang umum di Indonesia meliputi:

Perusahaan Perseorangan (Sole Proprietorship)

Bisnis ini dimiliki dan dijalankan oleh satu orang. Struktur ini mudah didirikan dan biaya operasionalnya rendah. Namun, pemilik bertanggung jawab penuh atas segala utang dan kewajiban hukum.

Kemitraan (Partnership)

Jika Anda menjalankan bisnis dengan satu atau lebih mitra, Anda bisa memilih bentuk kemitraan. Dalam kemitraan, keuntungan dan kerugian dibagi sesuai kesepakatan bersama. Namun, semua mitra bertanggung jawab terhadap kewajiban hukum.

Perseroan Terbatas (PT)

PT adalah bentuk bisnis yang terpisah dari pemiliknya, artinya tanggung jawab hukum dan keuangan terbatas pada modal yang diinvestasikan. PT adalah pilihan yang tepat jika Anda berencana untuk membesarkan bisnis dan menarik investor.

Selain memilih struktur bisnis, Anda juga harus mengurus izin-izin yang diperlukan, seperti Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), dan Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

5. Menyusun Strategi Pendanaan Bisnis

Modal adalah salah satu aspek terpenting dalam memulai bisnis. Tidak semua bisnis membutuhkan modal besar, tetapi Anda harus merencanakan bagaimana mendapatkan modal yang cukup untuk operasional awal.

Beberapa sumber pendanaan atau modal usaha yang bisa dipertimbangkan antara lain:

Tabungan Pribadi

Menggunakan tabungan pribadi adalah cara paling aman karena Anda tidak perlu membayar bunga atau berhutang kepada orang lain.

Pinjaman Bank

Banyak bank menawarkan pinjaman usaha kecil dengan suku bunga yang bersaing. Namun, Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki rencana bisnis yang solid sebelum mengajukan pinjaman.

Pendanaan dari Investor

Jika bisnis Anda memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi, Anda bisa mencari investor yang bersedia memberikan modal dengan imbalan saham. Namun, Anda perlu meyakinkan investor bahwa bisnis Anda memiliki prospek yang menjanjikan.

Crowdfunding

Crowdfunding adalah metode penggalangan dana dari sejumlah besar orang melalui platform online. Jika ide bisnis Anda unik dan memiliki daya tarik luas, ini bisa menjadi cara yang efektif untuk mendapatkan modal.

6. Membangun Branding dan Strategi Pemasaran

membangun branding dan strategi pemasaran

Setelah semua persiapan selesai, langkah berikutnya adalah membangun identitas merek dan strategi pemasaran yang efektif. Branding yang kuat akan membantu bisnis Anda dikenal dan diingat oleh konsumen.

Beberapa aspek penting dalam membangun branding meliputi:

Nama Bisnis

Pilih nama bisnis yang mudah diingat dan mencerminkan produk atau layanan yang Anda tawarkan. Pastikan juga nama tersebut belum digunakan oleh bisnis lain.

Logo dan Identitas Visual

Logo adalah wajah bisnis Anda. Pastikan desain logo profesional dan sesuai dengan citra yang ingin Anda bangun. Selain logo, identitas visual seperti warna dan font juga harus konsisten di semua materi pemasaran.

Website dan Media Sosial

Dalam era digital, keberadaan online sangat penting. Buat website yang informatif dan mudah digunakan, serta aktif di media sosial untuk berinteraksi dengan pelanggan. Anda juga bisa memanfaatkan pemasaran digital, seperti iklan berbayar di Google atau media sosial.

Strategi Pemasaran Konten

Selain iklan, pemasaran konten juga penting untuk menarik dan mempertahankan pelanggan. Buat konten yang relevan dan bermanfaat bagi target pasar Anda, seperti artikel blog, video tutorial, atau panduan penggunaan produk.

7. Pengelolaan Keuangan dan Operasional

Pengelolaan keuangan yang baik adalah kunci keberhasilan jangka panjang. Anda harus memisahkan antara keuangan pribadi dan bisnis, serta menggunakan alat bantu seperti software akuntansi untuk melacak pengeluaran dan pendapatan.

Berikut beberapa tips untuk pengelolaan keuangan yang efisien:

Buat Anggaran dan Laporan Keuangan

Selalu buat anggaran sebelum memulai proyek atau periode bisnis baru. Pantau pengeluaran dengan cermat dan buat laporan keuangan bulanan untuk mengevaluasi kinerja bisnis.

Kelola Arus Kas

Pastikan Anda memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi kebutuhan operasional harian. Jaga hubungan baik dengan pemasok dan pelanggan untuk memastikan pembayaran tepat waktu.

Pajak dan Legalitas

Jangan lupa untuk memenuhi kewajiban pajak sesuai peraturan yang berlaku. Jika bisnis Anda berkembang, pertimbangkan untuk bekerja sama dengan akuntan atau konsultan pajak.

8. Pertumbuhan dan Inovasi

Setelah bisnis berjalan, fokus pada pertumbuhan dan inovasi. Dengarkan umpan balik dari pelanggan dan terus beradaptasi dengan perubahan pasar.

Berikut beberapa langkah untuk memastikan pertumbuhan bisnis:

Pengembangan Produk atau Layanan

Terus tingkatkan kualitas produk atau layanan Anda. Cari tahu apa yang diinginkan oleh pelanggan dan lakukan inovasi untuk memenuhi kebutuhan mereka.

Ekspansi Pasar

Setelah bisnis stabil di pasar lokal, pertimbangkan untuk memperluas jangkauan ke pasar yang lebih besar atau wilayah geografis yang baru.

Teknologi dan Otomasi

Manfaatkan teknologi untuk mengotomatisasi beberapa proses bisnis, seperti manajemen inventaris atau pemasaran. Ini akan membantu Anda menghemat waktu dan meningkatkan efisiensi.

Baca juga: Cara Memulai Usaha Baru untuk Pemula

Mulai Ide Berbisnis Bersama Jababeka

Banyak hal yang bisa Anda lakukan untuk berbisnis, namun hal tersebut tidaklah bisa terwujud secara instan dan memerlukan rencana bisnis yang matang. Maka dari itu, Jababeka adalah pijakan yang kokoh bagi Anda yang ingin memulai atau mengembangkan bisnis 

Mengapa? Karena Jababeka menawarkan berbagai real estate industri dan infrastruktur pelengkap dan layanan manajemen estate yang menarik bagi bisnis yang bergerak di industri ringan, menengah dan berat. Jababeka merupakan township yang akan mendukung pertumbuhan bisnis Anda.  

Kota Jababeka memiliki infrastruktur yang dapat mengembangkan bisnis anda. Misalnya, Kota Jababeka memiliki pelabuhan kering sendiri, yang memfasilitasi kegiatan impor, ekspor, dan distribusi domestik oleh penghuni perkebunan, pembangkit listrik berdedikasi 130 megawatt (MW), yang mulai beroperasi pada Januari 2013 didukung oleh kontrak off-take dengan perusahaan listrik milik negara PLN, dan menyediakan penghuni dengan pasokan listrik yang stabil, serta 2 instalasi pengolahan air dan 2 instalasi pengolahan air limbah.

Sebagai kawasan dengan captive market terbesar di timur Jakarta, Jababeka Cikarang dikelilingi oleh 2.000 perusahaan nasional dan multinasional yang berasal dari 34 negara sehingga memiliki peluang besar bagi pebisnis untuk mengembangkan bisnisnya 

Kunjungi website resmi kami untuk informasi yang lebih lengkap.

in News, Bisnis Posted by Jababeka Residence
investasi-properti-1

Panduan Lengkap Investasi Properti untuk Pemula di Indonesia

Properti adalah salah satu aspek penting dalam keberlangsungan hidup. Dunia properti juga mulai digeluti oleh anak muda hingga orang tua. Salah satu properti yang banyak diminati adalah saham dan tanah maupun rumah.

Kedua hal tersebut memiliki peran penting. Jika Anda gemar untuk berinvestasi, kami menyarankan Anda untuk memilih investasi properti berupa rumah. Mengapa demikian? Rumah merupakan salah satu pilar penting dalam kehidupan,serta pilihan investasi yang cukup stabil dan terus meningkat  

Salah satu aspek yang menyebabkan nilai jual properti rumah menjadi mahal adalah letaknya. Jika Anda memiliki rumah di tengah kota dengan lokasi yang strategis, maka dapat dipastikan rumah tersebut memiliki nilai jual yang tinggi.

Pada artikel ini, kami akan membahas terkait investasi properti. Mulai dari jenis, keuntungan, hingga cara investasi properti bagi pemula. Simak artikel ini dengan baik.

Key takeaways:

  • Properti merupakan salah satu kunci penting dalam investasi yang berguna untuk keberlangsungan hidup ke depannya.
  • Salah satu keuntungan dari investasi properti adalah nilai jual properti yang naik.
  • Cara investasi bagi pemula yang dapat Anda lakukan adalah riset terkait investasi properti.

Sejarah Singkat Terkait Investasi Properti

Properti selalu berhubungan dengan investasi. Real estate adalah investasi modal terbesar yang dapat Anda lakukan dan sangat bergantung pada arus kas ke depannya.

Salah satu hal yang diperhatikan adalah manajemen risiko, yakni merupakan kendala terbesar yang perlu dikelola oleh siapa saja. Manajemen dan evaluasi risiko adalah elemen utama dari strategi investasi real estate yang sukses. Risiko dapat terjadi dalam berbagai cara pada setiap tahap proses investasi.

Melansir dari Bali Management Villas, pada awal 1900-an The National Association of Realtors didirikan sebagai asosiasi resmi pemerintah real estate pada tahun 1908 di Chicago, untuk memantau urusan real estate. 

Kemudian pada 1960-an dan 1970-an, mulai muncul banyak perusahaan yang menangani manajemen properti besar, sekaligus yang dapat menangani pengelolaan beberapa properti di berbagai lokasi. Perusahaan-perusahaan tersebut juga menawarkan berbagai layanan termasuk pemasaran, penyewaan, manajemen penyewa, pemeliharaan dan perbaikan, serta pelaporan keuangan. 

Lebih lanjut pada 1980 dan 1990 merupakan masa konsolidasi industri manajemen properti, dengan banyaknya perusahaan manajemen properti kecil yang diakuisisi oleh perusahaan yang lebih besar. 

Jenis Investasi Properti

Mengutip dari laman Prudential, investasi properti adalah penanaman modal dengan cara membeli properti berupa rumah, bangunan, gedung, ruko, atau tanah. Properti tersebut tidak hanya dapat digunakan sebatas tempat tinggal, tetapi juga dijual atau disewakan kembali untuk menghasilkan keuntungan pada masa depan. Baik individu maupun badan usaha, mereka bisa mencoba investasi properti dalam jangka pendek maupun panjang.

Maka dari itu, properti rumah merupakan salah satu jenis yang paling menguntungkan. Berikut jenis-jenis properti yang harus Anda ketahui.

1. Bisnis

Tujuan utama dari investasi properti adalah menghasilkan keuntungan. Maka dari itu jenis properti tidak selalu berupa rumah biasa, tetapi bangunan untuk kepentingan khusus.

Adapun properti yang bersifat komersial tidak akan dipergunakan sebagai tempat tinggal, tetapi masih membutuhkan biaya perawatan yang tidak sedikit. Beberapa contoh dari properti komersial ini seperti gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, gudang, dan lain sebagainya.

2. Perumahan

Jenis investasi properti yang kedua adalah perumahan atau residential. Sama seperti namanya, properti yang dimaksud yakni berbentuk perumahan.

Untuk mendapatkan keuntungan, properti yang diinvestasikan juga dapat disewakan kepada orang lain. Sebagai investor, Anda dapat memberikan biaya sewa setiap bulannya. Adapun investasi properti residensial yang biasanya ditemukan adalah rumah, apartemen, dan kondominium.

3. Campuran

Gabungan dari kedua jenis investasi properti di atas dinamakan investasi properti campuran. Dalam hal ini, properti yang diinvestasikan digunakan untuk menjalankan usaha dan juga sebagai tempat tinggal, misalnya sebuah ruko.

Ruko banyak sekali ditemukan di berbagai wilayah di Indonesia. Biasanya bagian bawah toko digunakan sebagai toko atau tempat usaha lainnya. Adapun bagian atas toko digunakan sebagai tempat tinggal dari pemilik usaha yang menyewa properti tersebut.

Keuntungan Investasi Properti

keuntungan investasi properti
Sumber: Pixabay

Berdasarkan survey yang dilakukan oleh Bank Indonesia, ada beberapa poin yang dijelaskan terkait keuntungan investasi properti rumah. Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, mengindikasikan harga properti residensial di pasar primer pada triwulan I 2024 melanjutkan peningkatan. 

Hal tersebut tercermin dari pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I 2024 sebesar 1,89% (yoy), lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan IV 2023 yang sebesar 1,74% (yoy).

Di sisi lain, penjualan properti residensial tumbuh 31,16% (yoy), meningkat signifikan dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh sebesar 3,37% (yoy), didorong peningkatan penjualan pada seluruh tipe rumah.

Hasil survei lainnya juga menunjukkan bahwa sumber pembiayaan pembangunan properti residensial terutama berasal dari dana internal pengembang dengan pangsa 72,93%. 

Sementara dari sisi konsumen, pembelian rumah primer mayoritas dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 76,25% dari total pembiayaan. Berikut jejeran keuntungan properti yang dapat Anda simak.

1. Pendapatan Pasif

Jika ingin menyimpan dana untuk hari tua, maka berinvestasi properti adalah pilihan yang bisa diambil. Dari investasi ini, Anda dapat menghasilkan pendapatan tanpa  harus bekerja keras saat memasuki usia senja.

Adapun pendapatan yang masuk ke dalam rekening berupa biaya sewa yang dibayarkan penyewa properti, ataupun return of investment dari penjualan kembali di kemudian hari.

2. Nilai Jual Properti Naik

Properti merupakan salah satu aset berharga yang memiliki nilai jual tinggi dan cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya. Dengan kata lain, investasi properti adalah jenis investasi yang sering kali dilirik menjadi pilihan tabungan masa depan karena nilainya yang cenderung naik.

3. Investasi Properti Tidak Terpengaruh Oleh Inflasi

Nilai aset properti tidak terpengaruh oleh inflasi. Hal tersebut yang membuat investasi di bidang ini menjadi aman dilakukan dalam jangka panjang.

Kerugian Investasi Properti

Setiap keuntungan yang didapat, pastinya juga sudah satu paket dengan kerugian. Berikut beberapa kerugian yang harus diketahui.

1. Modal Investasi yang Besar

Berinvestasi properti merupakan kegiatan yang membutuhkan modal besar. Tidak hanya untuk membeli properti, modal tambahan pun dibutuhkan untuk melakukan perawatan.

Harga properti sendiri kian melambung setiap tahunnya. Maka dari itu, jika Anda membelinya sekarang, maka harganya pun akan tinggi. Belum lagi biaya perawatan yang dibutuhkan untuk mengelola properti agar layak huni. Diperlukan modal tambahan yang tentunya cukup besar.

2. Investasi Properti Tidak Dapat Cair Cepat

Salah satu kerugian investasi properti adalah proses pencairannya tidak bisa dilakukan dengan cepat. Jual rumah atau properti tidak bisa dilakukan semudah menjual emas. Harga properti yang kian meningkat pun membuat jumlah peminatnya tidak begitu banyak.

Calon pembeli juga akan mempertimbangakan beberapa faktor properti, terutama lokasinya. Apabila tidak berada di lokasi strategis, maka properti Anda akan sulit dijual. 

Risiko Mempunyai Properti

Setelah kerugian dan keuntungan, saatnya Anda memikirkan resiko jangka panjang yang mungkin akan dihadapi. Berikut penjelasannya.

  1. Memakan Waktu Lama


Mungkin membeli properti bekas tidak memakan cukup waktu lama. Meskipun begitu, Anda perlu menyiapkan waktu hingga 1 bulan untuk memfinalisasi segala keperluan dalam mengakuisisi investasi properti baru Anda. 

Namun jika Anda ingin memulai investasi properti, akan lebih baik jika Anda membeli rumah baru di sebuah kawasan atau perumahan yang sedang dibangun. Namun dalam hal tersebut, Anda membutuhkan waktu yang cukup lama. 

Proses pembangunan rumah di dalam sebuah perumahan umumnya memakan waktu hingga lebih dari 2 tahun. Meskipun begitu, biasanya modal yang dibutuhkan lebih kecil dibandingkan dengan membeli properti bekas dalam membeli investasi properti dengan rumah yang masih masuk dalam masa development.

  1. Perlu Rajin Dirawat


Ketika Anda memiliki sebuah properti, tentu Anda perlu merawat rumah atau bangunan properti sebagai salah satu cara menjaga nilai dari investasi properti yang Anda miliki. 

Dalam merawat investasi properti, Anda membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Perawatan yang dimaksud ini bukan sekadar menata taman atau membersihkan seisi rumah saja. Namun, Anda juga memerlukan budget untuk renovasi properti yang Anda miliki. 

Biaya perawatan ini memang tidak sedikit, namun pengeluaran yang Anda keluarkan dalam menjaga investasi properti Anda agar tetap bisa menghasilkan keuntungan yang signifikan.

  1. Umur Bangunan Dapat Menua 


Berbeda dengan investasi lainnya misalnya seperti reksadana yang tidak memiliki usia, investasi properti cukup memiliki pengaruh terhadap waktu dan usia dari bangunan. 

Penyusutan usia bangunan memang tidak terjadi dalam waktu dekat, namun jika usia investasi properti yang Anda miliki sudah terlampau 20 hingga 40 tahun, akan mempengaruhi nilai aset yang Anda miliki dibandingkan dengan aset properti yang lebih muda. 

Perlu ditekankan dalam melakukan investasi properti, waktu memiliki peran yang cukup krusial dalam menghadirkan keuntungan terhadap investasi yang Anda lakukan.

Tips Investasi Aman Bagi Pemula 

  • Mempersiapkan Dana Investasi

Cara pertama yang perlu dilakukan adalah mempersiapkan dana investasi serta dana lain yang diperlukan. Berikut beberapa biaya yang perlu disiapkan sebelum berinvestasi di bidang properti:

  • Biaya Tanda Jadi
  • Uang Muka
  • Angsuran 
  • Biaya asuransi 
  • Biaya notaris
  • Pajak properti

  • Pilih Lokasi Properti yang Strategis

Lokasi properti merupakan hal krusial yang harus ditentukan sebelum Anda membeli properti atau mulai berinvestasi. Lokasi akan mempengaruhi minat calon user, serta berpengaruh pada harga jual-beli-sewa properti. 

Properti yang berada di lokasi strategis memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibanding properti yang berada di pinggir kota. Pilihlah properti yang berada di lokasi strategis, mudah dijangkau, serta dekat dengan pusat keramaian.

  • Cek Harga Pasar Properti

Riset harga pasar properti perlu dilakukan sebelum Anda memutuskan membeli sebuah properti. Hal ini bertujuan agar Anda mendapatkan harga terbaik sesuai harga pasar properti di wilayah Anda.

Biasanya, harga pasar properti berbeda tergantung wilayah dan lokasi properti. Riset harga pasar properti bisa dilakukan secara online melalui beberapa platform penyedia properti maupun bertanya langsung kepada agen properti di wilayah Anda. 

  • Pilih Developer Terpercaya

Jika Anda berencana membeli properti menggunakan jasa developer atau pengembang, maka Anda harus pintar memilih developer yang terpercaya agar tidak terjebak oleh oknum bodong. 

Riset reputasi dan performa developer di pasaran secara online maupun langsung. Pastikan performa developer yang akan Anda pilih bagus dan dapat dipercaya.

  • Persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Persetujuan KPR biasanya digunakan untuk meringankan pembayaran rumah, sehingga banyak sekali orang yang berusaha mendapatkan persetujuan KPR. KPR menjadi salah satu faktor yang memudahkan investor pemula ketika memulai investasi properti. 

  • Cek Harga Pasar

Jangan buru-buru saat ingin membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau ulang sebelum memutuskan membeli. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan yaitu harga pasar yang sedang berlaku. 

Anda harus mengetahui harga pasaran sebuah rumah yang hendak dibeli. Melakukan pengecekan harga pasar bisa melalui online atau melakukan riset langsung. 

Investasi Properti di Jababeka Residence, Hunian Nyaman dan Aman

Kini, Anda sudah lebih paham terkait investasi properti. Mulai dari jenis hingga tips investasi aman bagi pemula. Jika Anda belum mendapatkan pandangan terkait lokasi dan properti apa yang hendak diambil, kami menyarankan Anda untuk mulai berinvestasi  di Jababeka residence. 

Kota Jababeka Cikarang hadir sebagai solusi destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta. Kota Jababeka berkembang dengan pesat, didukung oleh berbagai pengembangan didalamnya. Segera kunjungi kami di website ini.

Baca juga: Perlukah Investasi Rumah? Simak Jawabannya Di Sini

in News, Investasi Posted by Jababeka Residence

ARE YOU INTERESTED

IT'S TIME TO DISCOVER

THE POTENTIAL

FIND US

ADDRESS:

Marketing Gallery :
Mayfair Building,
JL. WAHIDIN SUDIROHUSODO, KAV. OASIS BLOK E, KOTA JABABEKA, KEL. SERTAJAYA KEC. CIKARANG TIMUR – BEKASI 17550

Sales Atrium :
Hollywood Plaza No.10 – 12 Jl. H. Usmar Ismail, Movieland, Kota Jababeka, Cikarang, Mekarmukti, Kec. Cikarang Utara, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17550

Phone:

Marketing Gallery :
+62 21 893 4570

Sales Atrium :
+62 21 893 4580 

Customer Care Jababeka :
+62 8111 0139 869

 

E-mail:

info@jababekaresidence.com

download Jababeka residence application

Dapatkan informasi terbaru mengenai produk-produk Jababeka Residence, mulai dari rumah, ruko, apartemen hingga business loft dengan harga terjangkau.

Google Play
App Store image

ENQUIRE

    © 2024 PT Graha BUana Cikarang. All rights reserved.

    Facebook-f Twitter Instagram Youtube