Seiring perkembangan zaman, tren hunian berbasis transit atau transit oriented development (TOD) kian populer dibandingkan dengan model hunian konvensional. Berbagai persoalan, seperti kenaikan tarif tol, pajak kendaraan bermotor, harga BBM, pembatasan plat ganjil/genap, biaya parkir yang tinggi, dan rencana penerapan ERP di beberapa jalan utama, membuat biaya kegiatan operasional menjadi lebih mahal.
Persoalan-persoalan ini dapat diatasi oleh pengembangan hunian TOD, yaitu perencanaan kota yang berfokus pada pemanfaatan optimal kawasan transportasi publik. Konsep TOD sendiri sebenarnya sudah secara luas dikembangkan di berbagai kota besar mancanegara dan bahkan sudah mulai dikembangkan di DKI Jakarta.
Ingin mengetahui lebih lanjut mengenai hunian TOD? Simak artikel ini untuk mempelajari lebih lanjut!
Key Takeaways:
- Seiring perkembangan zaman, tren hunian berbasis transit atau transit oriented development (TOD) kian populer dibandingkan dengan model hunian konvensional.
- Konsep hunian TOD merujuk pada metode integrasi penggunaan transportasi umum dengan kawasan urban yang padat, atau yang dikenal dengan metode urban planning.
- Biasanya proyek hunian TOD memiliki pemberhentian transit yang memudahkan akses penghuni, misalnya bus, Light Rail Transit (LRT), stasiun, dan lain-lain.
Mengenal Apa Itu Konsep Hunian TOD (Transit Oriented Development)
TOD atau Transit Oriented Development merupakan metode pengembangan kawasan urban dengan memaksimalkan jumlah ruang hunian, serta kawasan bisnis dan tempat hiburan dalam jarak dekat dari akses transportasi umum.
Konsep hunian TOD merujuk pada metode integrasi penggunaan transportasi umum dengan kawasan urban yang padat, atau yang dikenal dengan metode urban planning. Biasanya proyek hunian TOD memiliki pemberhentian transit yang memudahkan akses penghuni, misalnya bus, Light Rail Transit (LRT), stasiun, dan lain-lain.
Keberadaan fasilitas ini sesuai dengan tujuan konsep hunian TOD, yaitu meningkatkan penggunaan moda transportasi umum dan mengurangi penggunaan kendaraan pribadi. Hal ini kemudian akan membantu mengurangi masalah kemacetan yang sangat marak terjadi di Indonesia, terutama di kota-kota industri.
5 Keuntungan Tinggal di Hunian TOD
Ada berbagai keuntungan yang dapat Sobat Jababeka peroleh dengan tinggal di hunian TOD, antara lain sebagai berikut.
1. Menurunkan Tingkat Kemacetan
Semua warga Indonesia tentu sudah tahu seberapa parah kemacetan yang terjadi di jalanan Ibu Kota. Kemacetan ini kerap kali terjadi di jam-jam sibuk, seperti waktu berangkat dan pulang kerja.
Namun, Anda tidak perlu khawatir karena dengan tinggal di hunian TOD, Anda dapat terhindar dari masalah ini. Hunian TOD yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas transportasi umum dapat membantu Anda menghemat waktu dan terbebas dari macet. Hal ini kemudian dapat membantu Anda mencapai efisiensi jarak, waktu, dan tenaga.
2. Akses yang Mudah
Di samping terhindar dari kemacetan, penghuni juga memiliki akses yang mudah ke berbagai sarana transportasi umum, mulai dari stasiun, halte bus, halte MRT, halte LRT, dan lain sebagainya.
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, hunian transit-oriented development adalah kawasan dengan tata ruang yang terintegrasi. Konsep hunian ini memungkinkan penghuni untuk dapat dengan mudah menjangkau berbagai fasilitas umum dan sosial hanya dengan berjalan kaki. Oleh karena itu, jarak yang perlu Anda tempuh dan waktu yang diperlukan untuk mencapai stasiun atau sarana transportasi juga terasa lebih cepat.
3. Meningkatkan Pemakaian Transportasi Publik
Dengan adanya kemudahan akses terhadap sarana transportasi publik, para penghuni TOD akan lebih memilih untuk menggunakan transportasi publik karena banyaknya keuntungan yang dapat diperoleh. Hal ini akan membantu meningkatkan pemakaian transportasi publik.
Penggunaan transportasi publik membantu masyarakat untuk mengurangi penggunaan transportasi pribadi, menurunkan biaya yang diperlukan untuk biaya transportasi menggunakan kendaraan pribadi, dan lebih mudah untuk bepergian. Selain itu, masyarakat juga dapat mengembangkan gaya hidup irit bensin yang membuat hidup lebih ramah lingkungan.
4. Kualitas Hidup Meningkat
Dengan akses yang lebih mudah ke transportasi umum, penghuni bisa lebih banyak berjalan kaki atau bersepeda untuk mencapai stasiun atau sarana transportasi publik lainnya. Hal ini kemudian akan membuat penghuni mengembangkan gaya hidup yang lebih sehat.
Di samping itu, kemacetan juga seringkali menyebabkan timbulnya rasa stres dan emosi. Tinggal di kawasan TOD yang mengurangi kemacetan kemudian dapat mengurangi risiko terjadinya stres dan emosi ini sehingga bisa meningkatkan kualitas hidup penghuni.
5. Nilai Investasi Tinggi
Salah satu keuntungan lainnya dari memilih hunian TOD adalah potensi yang dimiliki wilayah ini. Hunian dengan akses mudah ke transportasi umum atau fasilitas publik lainnya ini memiliki potensi tinggi untuk menjadi wilayah yang berkembang dan maju.
Potensi ini mejadikan kawasan TOD banyak dicari oleh pencari properti, sehingga cocok dijadikan investasi.
Baca juga: Apa Itu Kawasan TOD (Transit Oriented Development) pada Tata Kota
Kawasan TOD Jababeka: Strategis dan Nyaman untuk Dihuni
Kini setelah Sobat Jababeka mengetahui berbagai keuntungan tinggal di hunian TOD, Sobat Jababeka pasti tertarik untuk tinggal di hunian TOD yang menguntungkan. Untuk itu, Anda tidak perlu khawatir, karena Jababeka akan mendirikan kawasan TOD.
Melalui kolaborasi dengan PT MRT Jakarta, PT Jababeka Tbk bersama-sama mengembangkan kawasan TOD di wilayah Jawa Barat-Bekasi (Jababeka). Kolaborasi ini juga mendukung pembangunan fase 3 MRT jalur East-West. Kawasan TOD Jababeka ini menjadikan Jababeka sebagai lokasi yang strategis untuk dihuni. Selain pembangunan kawasan TOD yang memudahkan akses penghuninya, Jababeka Residence juga menyediakan kawasan residensial yang nyaman dihuni dan dilengkapi oleh berbagai fasilitas.
Sebagai kota mandiri yang menjadi pusat perekonomian Indonesia, Kota Jababeka adalah destinasi hunian, bisnis, dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta. Kraton Residence adalah salah satu cluster premium di pusat Jababeka Residence yang sangat populer di kalangan masyarakat umum dan pebisnis.
Kraton Residence merupakan hunian asri yang nyaman dengan desain hunian tropis yang dipadupadankan dengan fitur Smart Home serta pengaplikasian Green Building System. Selain itu, perumahan ini juga dilengkapi dengan private clubhouse dengan 8 fasilitas idaman yang menjadikan nilai prestise bagi para penghuninya.
Ingin mengetahui lebih lanjut mengenai Kraton Residence? Kunjungi link ini untuk informasi lebih lanjut.