Seiring perkembangan Indonesia, Cikarang adalah salah satu kota di Indonesia yang berkembang sangat pesat. Sebagai salah satu kota industri terbesar di Asia Tenggara, Cikarang memiliki luas mencapai 5.600 hektar dan menjadi rumah bagi lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional yang berasal dari 30 negara di dunia. Kawasan industri Cikarang terdiri dari 3 kawasan besar, yaitu Jababeka, Cikarang, dan Bekasi.
Ada banyak alasan mengapa banyak industri dan bisnis memilih Cikarang sebagai tempat mereka bernaung. Salah satu alasan terbesarnya adalah lokasinya yang strategis. Berbagai infrastruktur yang dibangun di kawasan ini menjadikannya kawasan yang strategis untuk berbisnis.
Pembangunan MRT Cikarang-Balaraja yang masih berjalan hingga saat ini adalah salah satu infrastruktur dengan dampak positif terbesar bagi Cikarang. Pada artikel kali ini, kami akan membahas lebih lanjut mengenai fakta-fakta terkait pembangunan MRT Cikarang oleh PT MRT Jakarta.
Key Takeaways:
Sebagai salah satu kota industri terbesar di Asia Tenggara, Cikarang memiliki luas mencapai 5.600 hektar dan menjadi rumah bagi lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional yang berasal dari 30 negara di dunia.
Pembangunan MRT Cikarang-Balaraja yang masih berjalan hingga saat ini adalah salah satu infrastruktur dengan dampak positif terbesar bagi Cikarang.
Selain kerja sama dalam mendukung pembangunan jalur MRT, kolaborasi ini juga dilakukan untuk mendukung pegembangan kawasan berorientasi transit (Transit Oriented Development) di wilayah Jawa Barat-Bekasi (Jababeka).
Fakta-Fakta Terkait Pembangunan MRT Cikarang
Proyek pembangunan MRT Cikarang-Balaraja adalah proyek penting yang dilaksanakan oleh MRT Jakarta, yang dikenal juga sebagai proyek East-West. Proyek MRT ini adalah salah satu mandat dari pemerintah untuk membangun 3 fase infrastruktur kereta api, dan proyek MRT ini merupakan pembangunan fase 3.
Jika Anda tertarik untuk mengetahui berbagai fakta atau informasi seputar pembangunan MRT Cikarang, berikut adalah informasi-informasi terkini terkait proyek MRT Cikarang.
Groundbreaking di Agustus 2024
Berdasarkan penjelasan yang diberikan oleh Tuhiyat, Direktur Utama PT MRT Jakarta, peletakan batu (groundbreaking) proyek MRT Fase 3 akan dilakukan pada Agustus 2024. Proyek ini akan dibagi menjadi 2 tahap dan dikejari hingga ke fase berikutnya.
Proyek Pembangunan MRT Dilakukan 2 Tahap
Proyek MRT Fase 3 akan dibagi ke dalam dua tahap. Tahap 1 adalah Kembangan-Medan Satria. Sedangkan pada fase 2 akan dimulai dari Kembangan-Balaraja dan Medan Satria-Cikarang. Pembangunan awal akan dimulai dari Fase 1 Tahap 1, yaitu dari Tomang-Medan Satria.
Panjang Mencapai 84,1 Km
Fakta menarik lainnya dari MRT Cikarang adalah jalur East-West MRT Jakarta Fase 3 akan membentang sepanjang 84,1 kilometer (km). Jalur MRT ini akan menghubungkan Cikarang, Jawa Barat, sampai Balaraja, Banten. Dari 84,1 km, sebanyak 33,7 km jalurnya akan melewati wilayah DKI Jakarta.
Kerjasama dengan Jababeka
Terakhir, pembangunan fase 3 MRT jalur East-West juga melibatkan kerja sama dari PT MRT Jakarta dengan PT Jababeka Tbk. Selain kerja sama dalam mendukung pembangunan jalur MRT, kolaborasi ini juga dilakukan untuk mendukung pegembangan kawasan berorientasi transit (Transit Oriented Development) di wilayah Jawa Barat-Bekasi (Jababeka).
Akses Mudah ke MRT Cikarang dengan Tinggal di Kawasan TOD Jababeka
Keberadaan akses MRT yang mudah merupakan salah satu keuntungan bagi pebisnis atau ekspatriat yang memilih hunian di Kota Jababeka. Pembangunan kawasan TOD Jababeka membuat Jababeka menjadi lokasi yang strategis untuk dihuni, baik oleh masyarakat umum ataupun pebisnis.
Kota Jababeka sendiri adalah kota mandiri yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta dan menjadi pusat perekonomian Indonesia. Kota ini adalah salah satu destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta, yang membuat Jababeka selalu mengembangkan industri propertinya. Jababeka Residence adalah solusi yang tepat untuk menjawab segala kebutuhan dan solusi Anda mendapatkan rumah yang ideal sebagai investasi.
Salah satu proyek properti yang paling populer di Kota Jababeka adalah Paradiso Golf Villas. Proyek properti ini merupakan kolaborasi antara Jababeka dengan Keihan Group, pengembang ternama di Jepang. Paradiso Golf Villas memiliki luas sebesar 70 ha dengan akses langsung ke Jababeka Golf & Country Club dan lokasi di jantung kota Jababeka yang dekat dengan fasilitas lainnya.
Tertarik untuk informasi lebih lanjut mengenai proyek properti Jababeka Residence? Kunjungi website Jababeka Residence untuk mengetahui lebih lanjut.
Setiap tahunnya kebutuhan akan rumah semakin meningkat. Hal ini membuat harga properti ikut melambung tinggi, yang semakin mengkhawatirkan bagi masyarakat yang kini kian takut untuk membeli rumah. Menabung adalah salah satu cara yang dapat dilakukan untuk mengumpulkan uang yang diperlukan dalam membeli rumah, namun cara ini tentu membutuhkan waktu yang tidak sedikit.
Kini, pemerintah sudah meluncurkan program untuk mempermudah masyarakat dalam membeli rumah. Program ini dikenal dengan sebutan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Fasilitas ini mencakup bantuan dari bank untuk membantu masyarakat membeli rumah dengan cara dicicil dalam waktu yang fleksibel.
Jika Anda tertarik untuk membeli rumah melalui pengajuan KPR, penting bagi Anda untuk mengetahui cara membayar cicilan KPR. Ada berbagai hal yang dapat memengaruhi besaran cicilan rumah, seperti suku bunga, besaran uang muka, dan jangka waktu cicilan KPR.
Pada artikel berikut, kami akan membahas seputar cicilan rumah dan tips bagi Anda untuk dapat melunasi biaya cicilan KPR dengan efektif.
Key Takeaways:
Bank memberikan program KPR atau Kredit Pemilikan Rumah kepada nasabahnya yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil.
Cicilan KPR adalah jumlah cicilan yang perlu dibayarkan seseorang untuk melunasi uang yang dipinjam dari bank, yang umumnya disertai dengan suku bunga.
Ada banyak kasus dimana seseorang tidak dapat melunasi cicilan rumah sesuai dengan jumlah atau waktu yang seharusnya.
Apa Itu Cicilan Rumah?
Harga properti yang selalu meningkat tentu menjadi pendorong bagi seseorang untuk lebih cepat membeli rumah, sebelum harganya naik. Rumah sendiri kemudian akan menjadi aset investasi yang memberikan berbagai peluang. Oleh karena itu, mengajukan KPR dan membeli rumah dengan cicilan adalah solusi yang tepat bagi Anda yang ingin memiliki rumah tanpa terlalu memberatkan.
Bank memberikan program KPR atau Kredit Pemilikan Rumah kepada nasabahnya yang ingin membeli rumah dengan cara mencicil. Cicilan KPR adalah jumlah cicilan yang perlu dibayarkan seseorang untuk melunasi uang yang dipinjam dari bank, yang umumnya disertai dengan suku bunga. Suku bunga sendiri berperan sebagai uang balas jasa yang dibayarkan oleh debitur kepada bank.
4 Tips Melunasi Biaya Cicilan Kredit Pemilikan Rumah
Ada banyak kasus dimana seseorang tidak dapat melunasi cicilan rumah sesuai dengan jumlah atau waktu yang seharusnya. Agar Anda dapat melunasi cicilan KPR rumah Anda dengan lancar, simak tips melunasi KPR berikut untuk membantu mewujudkan keinginan Anda dalam memiliki rumah.
1. Hitung Kemampuan Membayar Cicilan
Penting bagi debitur untuk menjaga diri terhindar dari kredit macet akibat ketidakmampuan membayar cicilan rumah. Hal ini biasanya terjadi pada para debitur yang membeli rumah akibat terjebak penawaran menarik dari pengembang maupun bank.
Idealnya, cicilan rumah bulanan adalah 30% sampai 35% dari gaji bulanan. Jika Anda memiliki uang yang cukup, sebaiknya Anda membayar uang muka yang lebih banyak untuk meringankan cicilan bulanan yang perlu dibayarkan.
2. Memeriksa Validitas Penawaran
Berbagai penawaran atau promosi ditawarkan oleh pihak bank atau developer untuk dapat menjual rumah. Biasanya promosi ini ditawarkan melalui salesman perbankan.
Salesman ini akan melakukan berbagai cara agar calon konsumen tertarik dengan produk yang ditawarkannya, salah satunya adalah dengan penawaran. Namun, seringkali kita terbuai dan tertipu akan penawaran yang ditawarkan oleh salesman.
Penipuan seringkali terjadi karena adanya penawaran yang dilakukan secara verbal oleh para salesman ini ternyata dilebih-lebihkan atau tidak sesuai dengan penawaran yang sebenarnya diberikan oleh bank. Oleh karena itu, kita tidak boleh langsung tergiur dengan penawaran yang ditawarkan secara verbal oleh para salesman, tetapi mulai dengan menyesuaikan penawaran yang ditawarkan dengan penawaran yang benar-benar berlaku yang dapat Anda periksa melalui brosur, leaflet, atau iklan resmi dari bank.
3. Ketahui Biaya-Biaya yang Perlu Dipersiapkan
Dalam proses pengajuan KPR, uang muka dan cicilan bukanlah satu-satunya biaya yang perlu Anda bayarkan. Proses ini melibatkan beberapa biaya lain yang perlu disiapkan, seperti biaya administrasi atau provisi, pajak, asuransi jiwa, asuransi rumah, hingga biaya appraisal dan notaris.
Untuk mengetahui biaya-biaya apa saja yang perlu Anda siapkan dan besarannya, mintalah keterangan dari bank dan pengembang. Cari tahu juga berbagai penawaran yang bisa Anda dapatkan untuk biaya-biaya tersebut.
4. Pelunasan Cicilan Rumah adalah Prioritas
Jika Anda memiliki uang berlebih di tengah masa cicilan KPR, selalu utamakan penggunaan uang untuk membayar atau melunasi cicilan KPR. Hal ini juga membantu Anda agar terhindar dari risiko kredit macet selama proses pembayaran cicilan.
Tetapi sebelum melakukan hal tersebut, pastikan Anda mengetahui apakah proses pelunasan tersebut memberikan sejumlah keuntungan, seperti mengurangi bunga berjangka yang ditetapkan, atau sebaliknya. Pelunasan maju juga dapat merugikan Anda, karena ada beberapa bank yang menerapkan biaya penalti bagi debitur yang melakukan pelunasan maju.
Ingin Miliki Rumah Impian? Jababeka Residence Solusinya
Demikian informasi seputar cicilan rumah yang dapat kami berikan. Ingatlah untuk senantiasa menyesuaikan biaya cicilan rumah yang perlu Anda bayarkan dengan anggaran yang Anda miliki agar tidak kesulitan dalam proses pelunasan cicilan KPR tersebut.
Setelah mengetahui apa itu cicilan rumah, kini Anda siap untuk mulai mewujudkan impian untuk memiliki rumah sendiri. Jababeka Residence adalah pilihan yang paling tepat bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan lokasi yang strategis dan modern.
Perumahan Jababeka didirikan di Kota Jababeka, yaitu sebuah kota mandiri yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta. Dengan jumlah populasi yang mencapai lebih dari 1,2 juta jiwa, kota mandiri ini berhasil menjadi pusat perekonomian Indonesia dan dipilih sebagai solusi destinasi hunian, bisnis dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta.
Jababeka Residence menawarkan berbagai produk perumahan yang cocok bagi masyarakat atau ekspatriat yang mencari tempat huni, berbisnis, dan investasi terbaik di Indonesia. Salah satu produk perumahan baru yang dikembangkan oleh Jababeka Residence adalah Kraton Residence.
Kraton Residence merupakan cluster premium yang hadir dengan hunian asri dan nyaman dengan desain hunian tropis. Rumah ini juga dilengkapi dengan fitur Smart Home dan pengaplikasian Green Building System. Selain fitur rumah yang lengkap, perumahan ini juga terletak pada lokasi yang strategis dengan akses mudah terhadap infrastruktur modern yang lengkap, mulai dari tiga akses pintu tol, LRT, MRT, Commuter Line, Feeder Bus, dan lain-lain.
Tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai produk perumahan yang dikembangkan oleh Jababeka Residence? Klik link ini untuk mengetahui lebih lanjut.
Setelah beralih dari tahun 2023 ke 2024, apakah Anda memiliki goals baru? Seperti ingin membeli hunian baru, misalnya. Jika iya, Anda harus menyiapkan banyak tenaga untuk membereskannya sebelum hunian itu siap untuk ditempati. Setelah pindah ke hunian baru, biasanya hal pertama yang terbersit dalam pikiran adalah bersih-bersih seluruh rumah. Walaupun terasa melelahkan, namun proses membersihkan rumah tersebut sangat penting dalam memberi rasa nyaman untuk Anda agar bisa beradaptasi lebih mudah di rumah baru.
Proses pindahan ke rumah baru memang memakan banyak waktu, mulai dari harus mengeluarkan dan membereskan barang-barang yang sudah dikemas, menata perabot yang baru dibeli, hingga harus membersihkan setiap sudut rumah. Proses membersihkan seluruh ini banyak memakan waktu juga tenaga. Oleh karena itu dibutuhkan tips agar proses membersihkan rumah ini terasa lebih ringan dan dapat dilakukan secara efisien. Mari simak artikel di bawah ini untuk mendapat informasi lebih lanjut.
Key Takeaways:
Pindah ke rumah baru memang menjadi aktivitas yang menyenangkan, tetapi Anda juga harus siap dengan proses membersihkannya sebelum ditempati.
Baik itu rumah yang baru dibangun atau bekas dihuni oleh orang lain, Anda tetap harus membersihkannya secara ekstra dan menyeluruh agar nantinya rumah tersebut bisa ditempati dengan nyaman.
Terdapat beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk membersihkan rumah agar terasa lebih mudah dan terarah, yaitu bersihkan area yang sering digunakan terlebih dahulu. Area tersebut seperti dapur dan kamar mandi. Selanjutnya adalah bersihkan bagian kamar tidur dan lantai seluruh rumah.
4 Tips Membersihkan Rumah Baru Sebelum Ditempati
Meskipun jadwal pindahan Anda sangat padat, cobalah untuk tetap menyempatkan waktu untuk membersihkan seluruh rumah terlebih dahulu. Berikut adalah beberapa tips bersih-bersih rumah agar terasa lebih mudah dan efektif.
1. Bersihkan Area Dapur
Langkah pertama yang bisa Anda lakukan adalah membersihkan area yang sering digunakan, salah satunya adalah dapur. Area dapur ini akan banyak menghabiskan waktu pembersihan dikarenakan ada banyak barang yang harus dibersihkan secara teliti. Misalnya, pembersihan wastafel yang sering digunakan untuk mencuci piring. Gunakan wol baja untuk menghilangkan noda membandel pada wastafel stainless steel atau gunakan pasta soda kue dan cuka. Paduan bahan tersebut akan membuat wastafel Anda berkilau.
Spot selanjutnya yang harus dibersihkan di area dapur adalah lemari untuk menyimpan peralatan makan atau bahan makanan. Bersihkan semua permukaan lemari dapur dengan kain lembut secara menyeluruh baik bagian dalam maupun luar lemari dapur. Kulkas juga menjadi salah satu alat elektronik yang perlu diperhatikan kebersihannya. Karena Anda akan menyimpan banyak bahan makanan di dalamnya, maka kebersihan kulkas harus selalu terjaga. Anda bisa membersihkan kulkas dengan bantuan alat vakum untuk menyedot debu pada bagian belakang kulkas. Sementara untuk bagian dalam dan rak kulkas bisa Anda bersihkan dengan kain dan cairan pembersih.
2. Bersihkan Kamar Mandi
Bagian kedua dalam rumah yang sering digunakan adalah kamar mandi. Sama halnya dengan membersihkan dapur, area kamar mandi juga punya banyak sudut yang harus dibersihkan secara teliti. Seperti bak mandi dan kloset yang perlu disikat, membersihkan pintu kamar mandi, dan rutin mengganti barang yang sudah terlihat kotor. Jika kamar mandi Anda memiliki wastafel, segeralah untuk membersihkan area tersebut dengan lap dan gosok hingga ke celah terkecil. Pastikan Anda telah menyikat lantai dan membersihkannya dengan disinfektan. Sebagai sentuhan akhir, Anda juga bisa meletakkan pewangi kamar mandi agar menciptakan wangi yang segar.
3. Mulai Bersihkan Kamar Tidur
Setelah selesai membersihkan area dapur dan kamar mandi, Anda bisa beralih ke kamar tidur. Jika rumah baru Anda terdiri dari dua lantai, maka bersihkan bagian atas terlebih dahulu. Apabila kamar tersebut memiliki AC, lepas dan ganti filternya. Lalu bersihkan celah dengan bantuan alat vacuumcleaner. Setelah itu, jika waktu Anda luang, maka cobalah untuk mengelap semua dinding karena hal tersebut akan sulit dilakukan bila perabotan sudah dipindahkan.
4. Bersihkan Lantai di Akhir
Setelah semua kamar bersih, maka ini saatnya Anda membersihkan lantai di rumah. Pertama, Anda bisa sapu atau vakum debu yang ada pada lantai terlebih dahulu, kemudian baru dipel. Jika Anda ingin menggunakan karpet, pastikan bahwa lantainya sudah benar-benar bersih dan kering.
Sebagai tips tambahan, Anda bisa mulai membersihkan rumah baru diawali dari bagian rumah yang paling tinggi. Misalnya seperti plafon atau dinding. Hal tersebut bertujuan agar debu tidak kembali mengotori lantai serta dinding selama proses pembersihan terjadi, sehingga Anda tidak akan bekerja dua kali. Jika bagian-bagian yang tinggi sudah dibersihkan, Anda bisa melanjutkannya ke bagian rumah yang lebih rendah, seperti jendela, pintu, hingga menyapu dan mengepel lantai. Membersihkan rumah baru yang akan ditempati memang harus ekstra dan all out. Memang akan sangat melelahkan, tetapi hal tersebut demi kenyamanan tempat tinggal Anda nantinya.
Baca juga: Pertimbangkan Hal-Hal Berikut Sebelum Renovasi Rumah
Segera Miliki Rumah Baru Anda di Jababeka Residence
Kota Jababeka adalah kota yang memiliki luas 5600 HA dan terletak hanya 40 menit dari pusat kota Jakarta. Kota Jababeka telah menjadi pusat perekonomian Indonesia dan menjadi solusi bagi Anda yang tengah mencari hunian baru. Berada di kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis, serta didukung dengan fasilitas lengkap kelas dunia seperti lapangan Golf Internasional, pusat pendidikan bertaraf internasional, pusat kesehatan bertaraf nasional, serta pusat perbelanjaan umum.
Salah satu hunian yang ada di Kota Jababeka adalah IBUKI, yang merupakan salah satu cluster terbaru yang dirilis oleh Jababeka Residence & Mitsui Fudosan Asia di kawasan Mega Cluster Sport City dengan luas lebih dari 34 Ha. IBUKI merupakan hunian dengan desain arsitektur tropis modern dan gaya bangunan Jepang Modern. Mengusung konsep ruang terbuka dengan bukaan jendela yang berfungsi untuk menghadirkan kesegaran dan kenyamanan bagi penghuni rumah.
Apakah Anda tertarik untuk membeli rumah baru di Jababeka Residence? Segera kunjungi website kami di sini untuk mendapatkan informasi lebih lanjut.
Baca juga: Tips Memiliki Rumah Impian dengan Lokasi Strategis
Berbicara mengenai pembangunan kota besar seperti DKI Jakarta, tentunya tidak hanya berfokus pada pembangunan gedung-gedung pencakar langit, akan tetapi terdapat hal yang lebih penting untuk diperhatikan yaitu sistem transportasi publik bagi masyarakat. Menurut data yang dirilis oleh TomTom Traffic Index 2023, menunjukkan bahwa DKI Jakarta menempati posisi ke-30 sebagai kota termacet di dunia. Dari total 225 jam mengemudi, 177 jam di antaranya dihabiskan hanya karena terjebak kemacetan pada jam-jam sibuk.
Pada dasarnya, solusi untuk mengatasi kemacetan di Jakarta terbagi ke dalam dua jenis, yaitu solusi jangka pendek dan solusi jangka panjang. Untuk solusi jangka pendek, dalam hal ini pemerintah dan pihak swasta dapat bekerjasama dengan menerapkan kebijakan work from home (WFH) agar membantu mengurangi kepadatan saat jam-jam sibuk, kemudian untuk solusi jangka panjang adalah dengan melakukan optimalisasi terhadap jaringan sistem transportasi publik yang telah ada sebelumnya.
Salah satu moda transportasi publik di Jakarta yaitu PT MRT Jakarta Perseroda mengenalkan konsep sistem transportasi publik yang berbasis TOD (Transit Oriented Development), PT MRT Jakarta sendiri telah memetakan kawasan TOD di sepanjang koridor Bundaran HI – Lebak Bulus. Salah satu tujuan konsep berorientasi transit ini adalah untuk memudahkan masyarakat dan menarik minat masyarakat untuk beralih dari penggunaan kendaraan pribadi ke transportasi publik.
Pada kesempatan kali ini, mari kita bahas lebih lanjut apa yang dimaksud dengan konsep kawasan TOD.
Key Takeaways:
TOD adalah area perkotaan yang dirancang untuk memadukan fungsi transit dengan manusia, kegiatan, bangunan, dan ruang publik dengan tujuan untuk mengoptimalkan akses terhadap transportasi publik sehingga memungkinkan adanya peningkatan daya angkut penumpang.
Dampak positif dari adanya TOD adalah dapat mengurangi penggunaan kendaraan pribadi sekaligus mengurangi kemacetan dan mendorong pembangunan kota yang ramah terhadap pejalan kaki.
Apa Itu Kawasan TOD?
Pernahkah Anda mendengar istilah TOD, apabila Anda merupakan seseorang yang sering menggunakan moda transportasi umum, tentunya Anda sudah tidak asing lagi dengan istilah TOD atau transit oriented development. Menurut PT MRT Jakarta, TOD adalah area perkotaan yang dirancang untuk memadukan fungsi transit dengan manusia, kegiatan, bangunan, dan ruang publik dengan tujuan untuk mengoptimalkan akses terhadap transportasi publik sehingga memungkinkan adanya peningkatan daya angkut penumpang.
PT MRT Jakarta sendiri telah mengimplementasikan kawasan berorientasi transit di beberapa stasiun MRT, misalnya saja Stasiun MRT Dukuh Atas BNI yang terletak di Jakarta Pusat, stasiun ini telah menjadi contoh bagaimana penerapan kawasan TOD di DKI Jakarta. Ketika Anda berada di area tersebut, Anda dapat dengan mudah berpindah moda transportasi umum, misalnya dari MRT ke TransJakarta, LRT, dan Commuter Line hanya dengan berjalan kaki. Konsep tata ruang seperti ini yang ke depannya harus lebih masif dibangun, selain dapat menarik minat masyarakat untuk berpindah menggunakan transportasi umum, juga dapat memudahkan akses pejalan kaki terhadap transportasi umum.
Selain itu, dengan adanya pengembangan kawasan TOD dan pembangunan yang semakin merata akan memiliki dampak bagi sektor properti, yaitu dengan meningkatnya nilai properti di sekitar kawasan TOD, serta efek domino ekonomi juga akan semakin berputar.
Berbicara mengenai kawasan TOD, topik yang menjadi perbincangan akhir-akhir warga Ibukota yaitu polusi udara juga berpotensi membaik. Pasalnya, dengan penerapan TOD, maka masyarakat akan diajak untuk berjalan kaki dan menggunakan moda transportasi umum, sehingga akan mengurangi emisi gas buang kendaraan.
Dampak Positif Kawasan Berorientasi Transit
1. Mengurangi Penggunaan Kendaraan Pribadi
Dengan adanya konsep kawasan TOD, tentu saja hal tersebut dapat berpotensi meningkatkan daya tarik masyarakat yang sebelumnya menggunakan kendaraan pribadi untuk mulai beralih menggunakan sistem transportasi massal, dengan demikian tentu saja volume kendaraan pribadi akan berkurang dan dapat menurunkan tingkat kemacetan terutama ketika jam-jam sibuk.
Efek jangka panjang dari hal tersebut adalah membaiknya polusi udara di DKI Jakarta yang belum lama ini sempat menjadi perbincangan hangat akibat indeks kesehatan udara yang sangat buruk.
2. Pembangunan Kota yang Ramah Terhadap Pejalan Kaki
Berjalan kaki sepertinya masih belum menjadi aktivitas sehari-hari masyarakat Indonesia, hal ini tidak lepas dari masih minimnya akses pejalan kaki seperti fasilitas trotoar, apabila memang sudah tersedia tidak jarang ditempati oleh pedagang kaki lima atau bahkan parkir liar.
Kawasan transit oriented development TOD memberikan ruang yang lebih bagi para pejalan kaki dan juga memastikan bahwa fasilitas pejalan kaki berupa trotoar dalam keadaan yang baik. Konsep TOD akan “memaksa” masyarakat untuk berjalan kaki agar dapat berpindah dari satu moda transportasi ke moda transportasi lainnya.
Miliki Hunian Berkonsep TOD Hanya di Jababeka Residence
Kota Jababeka merupakan pusat industri terpadu sekaligus sebagai kota mandiri yang terletak di Kabupaten Bekasi, Kecamatan Cikarang Pusat, dengan total luas lahan mencapai 5600 HA telah menjadi rumah bagi setidaknya 2000 perusahaan baik nasional maupun multinasional. Menjadi pusat industri terpadu dan perkantoran bagi masyarakat, Kota Jababeka mengusung konsep transit oriented development dengan memadukan beragam moda transportasi seperti akses Commuter Line Jabodetabek, Trans Jababeka, hingga fasilitas shuttle menuju stasiun LRT terdekat.
Dengan keuntungan memilih hunian di Kota Jababeka, tunggu apalagi? Segera hubungi kami di sini untuk mendapatkan informasi lebih lanjut.
Sudahkah Anda memikirkan mengenai tabungan untuk masa depan? Jika Anda sedang mulai mencari opsi mengenai instrumen apa yang bagus untuk menjadi wadah bagi tabungan Anda, investasi jangka panjang bisa menjadi solusinya. Saat Anda sedang memiliki uang dingin atau ingin menabung untuk jangka panjang, Anda bisa mulai melakukan investasi jangka panjang untuk mendapat keuntungan yang maksimal.
Namun, perlu diketahui bahwa investasi jangka panjang berbeda dengan investasi jangka pendek, dimana uang yang Anda investasikan tidak bisa diambil selama minimal lima tahun. Oleh karena itu, investasi jenis ini disarankan bagi Anda yang memiliki uang lebih ketika semua prioritas telah terpenuhi.
Pada artikel ini, Anda akan mendapatkan informasi lengkap mengenai apa yang dimaksud dengan investasi jangka panjang, risikonya, jenis, hingga contoh penerapannya. Yuk simak penjelasan di bawah ini.
Key Takeaways:
Investasi jangka panjang adalah salah satu instrumen keuangan yang dilakukan untuk menempatkan dana untuk jangka waktu yang panjang, biasanya lebih dari lima tahun.
Tujuan dari investasi jangka panjang ini adalah untuk menyiapkan dana pensiun, menyiapkan dana pendidikan anak di masa depan, dan pertumbuhan modal.
Di samping keuntungan yang didapat dari investasi jangka panjang, terdapat pula risiko yang harus dihadapi. Risiko tersebut antara lain adalah risiko suku bunga, fluktuasi besar, mata uang, negara, inflasi, dan likuiditas.
Macam-macam investasi jangka panjang yang bisa Anda pilih adalah saham, reksadana, obligasi, emas atau logam mulia, properti, dan sebagainya.
Pengertian Investasi Jangka Panjang
Investasi jangka panjang merupakan salah satu instrumen keuangan yang dilakukan untuk menempatkan dana untuk jangka waktu yang cenderung lama dan panjang, biasanya lebih dari lima tahun. Perlu diingat bahwa Anda harus bijak dalam memutuskan ketika berencana ingin melakukan investasi jangka panjang, agar tujuan utama dari investasi ini bisa tercapai dengan baik.
Tujuan Investasi Jangka Panjang
Sebenarnya, apa tujuan dari investasi jangka panjang? Berikut adalah beberapa tujuan utama dari dilakukannya investasi jangka panjang.
1. Menyiapkan Dana Pensiun
Salah satu tujuan utama dari berinvestasi jangka panjang adalah untuk menyiapkan dana pensiun di masa mendatang. Dengan melakukan investasi jangka panjang sedari dini, maka Anda dapat memanfaatkan keuntungan yang nantinya didapat untuk meraih kestabilan finansial yang kuat di masa pensiun.
2. Menyiapkan Pendidikan Anak
Selain dana pensiun, pastinya yang dipikirkan bagi seorang yang memiliki anak adalah biaya pendidikan. Biaya yang diperlukan relatif banyak, sehingga sebaiknya mulai dipersiapkan sejak awal. Dengan berinvestasi jangka panjang, diharapkan nantinya dana yang terkumpul sudah cukup untuk pendidikan anak-anak. Waktu yang panjang adalah suatu keuntungan yang dirasakan oleh investor untuk bisa mengatasi fluktuasi pasar dan mencapai dana pendidikan yang sudah ditargetkan.
3. Pertumbuhan Modal
Adanya jangka waktu yang lama ketika berinvestasi, maka akan ada kemungkinan bahwa nilai investasi akan naik seiring berjalannya waktu. Hal ini akan memberikan kesempatan bagi investor untuk meraih keuntungan yang tinggi melalui pembelian aset.
4. Meminimalkan Risiko Kerugian
Melakukan investasi dengan jangka waktu yang lama dapat meminimalkan risiko pasar yang bisa saja terjadi, misalnya resesi.
Investasi jangka panjang memang menawarkan keuntungan yang menggiurkan. Namun, perlu diperhatikan bahwa akan ada beberapa risiko yang bisa muncul sewaktu-waktu. Para investor harus berhati-hati dan tetap memperhatikan risiko yang tinggi walaupun nantinya akan mendapat keuntungan yang tinggi pula.
Biasanya alasan seseorang untuk mulai melakukan investasi jangka panjang adalah karena nilai saham akan terus meningkat dari tahun ke tahun. Hal tersebut mengakibatkan keuntungan yang didapat dari investasi jangka panjang menjadi lebih menggiurkan. Tetapi, melakukan investasi jangka panjang pun tidak mudah dan harus siap menerima segala risiko yang muncul jika tidak sesuai dengan rencana awal investasi.
Berikut adalah beberapa risiko dari investasi jangka panjang:
1. Risiko Suku Bunga
Risiko yang pertama adalah risiko suku bunga. Hal ini termasuk risiko yang tinggi karena adanya perubahan suku bunga di pasar. Perubahan tersebut bisa mempengaruhi nilai investasi dan pendapatan Perusahaan. Saat suku bunga naik maka obligasi akan turun, dan berlaku sebaliknya.
2. Risiko Fluktuasi Besar
Fluktuasi dimaksudkan dengan naik turunnya nilai aset. Hal ini disebabkan karena adanya sentimen pasar. Dana yang dijadikan modal pada investasi bisa menghilang karena adanya risiko fluktuasi pasar ini. Disebut pula sebagai risiko sistematis dan tidak dapat dihindari oleh investor maupun trader.
3. Risiko Mata Uang
Nilai tukar mata uang negara dengan mata uang asing akan mempengaruhi investasi jangka panjang. Sebagai contoh, jika Anda berinvestasi menggunakan mata uang Inggris atau Pound Sterling. Jika nilai tukar Rupiah melemah terhadap Pound, otomatis Anda akan membelanjakan uang rupiah tersebut dalam jumlah yang lebih banyak. Oleh sebab itu, para investor harus berhati-hati dalam mengambil keputusan investasi dengan melihat peluang nilai tukar dari mata uang asing terlebih dahulu.
4. Risiko Negara
Kondisi politik yang ada di suatu negara juga mempengaruhi hasil investasi jangka panjang. Hal terburuk yang mungkin terjadi adalah gagalnya investasi tersebut. Apabila terdapat kerja sama yang menimbulkan gejolak antara Indonesia dengan negara asing, maka kondisi politik dalam negara tidak stabil hingga terjadi kudeta. Jika hal tersebut benar terjadi, maka para investor pun akan mengalami kegagalan. Untuk itu, para investor disarankan untuk melihat kondisi politik terlebih dahulu dengan cermat.
5. Risiko Inflasi
Inflasi adalah sesuatu yang bisa menjadi risiko dari investasi jangka panjang. Saat inflasi terjadi, maka harga konsumen akan mengalami kenaikan sedangkan daya beli masyarakat akan menurun. Apabila terjadi inflasi, nilai mata uang pun akan ikut menurun. Sebagai contoh, Anda mempunyai portofolio investasi hingga Rp 10 juta dan ketika terjadi inflasi sebesar 5%, maka Anda akan kehilangan Rp 2 juta rupiah dalam nilai tersebut.
6. Risiko Likuiditas
Risiko yang terakhir adalah risiko likuiditas. Risiko ini biasanya dirasakan oleh para investor yang berinvestasi di pasar yang masih baru. Jika pasar tidak bersedia membelinya, maka uang tunai yang baru saja diinvestasikan akan dianggap likuid. Sehingga uang tunai tersebut akan sulit bersedia dalam jangka waktu tertentu.
Jenis-Jenis Investasi Jangka Panjang
Setelah mengetahui pengertian, tujuan, hingga risiko yang ditimbulkan investasi jangka panjang, kini saatnya Anda mengetahui apa saja jenis-jenis dari investasi jangka panjang.
1. Saham
Produk investasi jangka panjang yang pertama adalah saham. Pastinya Anda sudah sering mendengar tentang saham, bukan? Sebenarnya, apa yang dimaksud dengan saham? Saham adalah surat berharga yang dimiliki investor sebagai bukti pemilik modal dan menjadi bagian dari kepemilikan aset maupun perusahaan yang mengeluarkan saham.
Saham biasanya hanya dilakukan dengan modal besar. Seiring berkembangnya teknologi, kini saham sudah mudah diaplikasikan oleh kalangan muda sekalipun karena cenderung memberikan profit yang tinggi dibandingkan dengan instrumen investasi yang lain. Namun, profit yang tinggi juga berjalan searah dengan risiko yang semakin tinggi, ya.
2. Reksa dana
Reksa dana merupakan surat berharga yang mewakili suatu aset atau klaim aset. Instrumen investasi jangka panjang yang satu ini cocok bagi Anda yang terjun di dunia bisnis, maupun bagi investor pemula yang baru mau memulai untuk investasi. Hal ini dikarenakan investasi yang dilakukan nantinya akan dikelola oleh manajer investasi, sedangkan investor hanya menerima keuntungannya saja. Reksa dana dengan jangka waktu yang panjang dapat ditemukan pada produk reksa dana saham dengan jangka waktu lima tahun, reksa dana campuran selama 3-5 tahun, dan reksa dana pendapatan tetap dengan waktu 1-3 tahun.
3. Obligasi
Obligasi adalah surat berharga utang dari peminjam kepada pemberi pinjaman. Jenis investasi ini cocok bagi para pebisnis, karena mereka dapat memperoleh dana untuk meningkatkan usahanya. Obligasi ini biasanya menawarkan jangka waktu selama 2 sampai 3 tahun. Nantinya, Anda akan mendapatkan surat utang yang berperan sebagai bukti transaksi antara investor dengan pihak penerbit obligasi.
4. Emas atau Logam Mulia
Salah satu investasi yang banyak digandrungi oleh masyarakat adalah emas atau logam mulia. Emas adalah bentuk investasi yang dapat dijual kapan saja ke toko emas dan bisa memberikan keuntungan hingga 12% dalam jangka panjang. Profil risiko investasi emas tergolong rendah, karena harga emas cenderung stabil walau ada inflasi harga yang meningkat setiap tahun. Apabila inflasi mengalami penurunan, harga emas tidak akan menurun secara drastis. Emas juga memiliki tingkat likuiditas yang tinggi, sungguh menggiurkan, bukan?
5. Properti
Jenis investasi berikutnya yang dianggap menguntungkan adalah properti atau tanah bangunan. Jenis investasi ini dianggap investasi jangka panjang yang menguntungkan karena harga tanah yang mengalami kenaikan di tiap tahunnya. Misalnya, Anda membeli tanah atau sebuah rumah kemudian Anda rawat. Kemudian lima sampai sepuluh tahun setelahnya Anda bisa menjual aset tersebut dengan harga yang lebih tinggi dibanding ketika Anda membelinya.
Yuk, Mulai Investasi Properti di Jababeka Residence
Kota Jababeka merupakan kota mandiri yang hanya berjarak 40 menit dari pusat kota Jakarta dan telah menjadi pusat perekonomian Indonesia. Jika kamu tertarik untuk membeli hunian untuk ditinggali, menjadi tempat bisnis, maupun investasi properti, Kota Jababeka hadir untuk Anda.
Kota Jababeka telah terus berkembang secara pesat, mulai dari kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis, didukung dengan adanya fasilitas lengkap di dalamnya. Salah satunya adalah Kraton Residence yang merupakan cluster premium terbaru yang berada di pusat Jababeka Residence. Dikelilingi oleh fasilitas modern serta infrastruktur yang matang, hunian ini akan cocok sekali bagi Anda untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti. Tertarik untuk mengetahui informasi lebih lanjut? Segera kunjungi website kami di sini.
Seperti yang Anda ketahui, setiap kawasan industri atau kawasan maju memiliki sistem development masing-masing. Hal itu berguna untuk memajukan perkembangan kawasan tersebut menjadi lebih modern, dan membantu aktivitas dan sistem transportasi lebih mudah. Salah satunya adalah transit oriented development.
Transit oriented development dikenal sebagai salah satu konsep pengembangan dan pembangunan yang hendak dilaksanakan, guna mendukung sistem development. Hal tersebut terdiri dari tata ruang hingga sistem transportasi kawasan.
Dalam artikel ini, kami akan membahas mengenai transit oriented development secara mendalam. Mulai dari pengertian, ciri-ciri, manfaat, hingga contohnya.
Key takeaways:
Transit oriented development adalah sebuah pola pembangunan tata kota yang terintegrasi dengan sistem transportasi.
Salah satu manfaat yang dapat Anda rasakan dari development ini adalah menurunnya tingkat kemacetan.
Ciri-ciri transit oriented development adalah kepadatan populasi yang tinggi.
Transit Oriented Development
Fasilitas transit oriented development merupakan sebuah kawasan yang sedang dibentuk, di dalamnya terdiri dari berbagai fasilitas transportasi. Dengan harapan agar dapat digunakan secara maksimal oleh masyarakat umum, atau orang yang tinggal di kawasan tersebut.
Konsep transit oriented development (TOD) memiliki sebuah tujuan yakni untuk memberikan sebuah alternatif, dan pemecahan masalah bagi pertumbuhan metropolitan. Konsep kawasan transit oriented development (TOD) mengintegrasikan jaringan transit secara regional, dan melengkapi strategi pengembangan lingkungan yang telah ada di sekitar simpul transit.
Terdapat beberapa kriteria sebagai prasyarat dalam mengembangkan kawasan TOD, menurut Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN No. 16 tahun 2017 tentang Pedoman Pengembangan Kawasan Berorientasi Transit. Kriteria tersebut yakni berada pada simpul transit jaringan angkutan umum massal berkapasitas tinggi berbasis rel, dilayani minimal 2 moda transportasi, sesuai dengan arah pengembangan pusat pelayanan kegiatan dan berbasis kawasan campuran (mixed use).
Perkembangan TOD di Indonesia
Di Indonesia, transit oriented development (TOD) menjadi salah satu konsep perencanaan kota yang sudah banyak diterapkan. Umumnya konsep TOD di Indonesia menggabungkan sistem transportasi, tempat tinggal, area komersial, ruang terbuka, dan ruang publik menjadi satu kawasan.
Tujuannya yakni untuk memudahkan masyarakat dalam melakukan aktivitas sehari-hari. TOD didesain untuk menciptakan ruang kota yang lebih hidup, dan berorientasi pada para pejalan kaki dan pengguna transportasi umum.
Misalnya di Jakarta, menerapkan konsep TOD dengan menggabungkan area residensial dan komersial ke dalam satu area yang didesain untuk memaksimalkan akses ke transportasi publik. Misalnya seperti commuter line, MRT. LRT, busway, dan lainnya.
Selain untuk memudahkan masyarakat perkotaan dalam beraktivitas, TOD juga bertujuan untuk mengatasi permasalahan kemacetan melalui pengintegrasian sistem jaringan transportasi massal. Dengan harapan TOD dapat menjadi upaya untuk mendorong, memfasilitasi, dan memprioritaskan penyediaan fasilitas publik.
Hal ini juga mementingkan aksesibilitas bagi penghuni kawasan tersebut, atau pengguna moda transportasi massal yang diwujudkan dengan adanya jalur pedestrian. Sehingga memberikan kenyamanan berjalan kaki untuk siapa saja.
Manfaat Transit Oriented Development
Mengurangi jumlah pengguna kendaraan pribadi sehingga terhindar dari kemacetan, polusi udara, serta emisi gas rumah kaca.
Meningkatkan angkutan penumpang transit dan pendapatan daerah dari tarif angkutan.
Memperluas mobilitas dengan mengurangi ketergantungan terhadap kendaraan pribadi, sehingga bisa mengurangi biaya transportasi.
Meningkatkan akses terhadap pekerjaan dan memberikan kesempatan ekonomi bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Membuat atau menciptakan komunitas pejalan kaki guna mengakomodasi masyarakat supaya hidup lebih sehat dan aktif.
Keunggulan Dari TOD
Menurut Institute Transportation & Development Policy (ITDP), TOD memiliki 8 prinsip utama yaitu Walk, Cycle, Transit, Connect, Mix, Densify, Compact and Shift. Standar ini menjadikan alat perencanaan kota serta mampu membantu pemerintah.
Mulai dari pengembang dan perencana kota agar dapat menciptakan kota yang dapat diakses oleh siapa saja, dan menghubungkan secara aman, terjangkau, hingga efisien ke mana saja. Termasuk tempat kerja, pendidikan, dan kegiatan ekonomi. Berikut beberapa keunggulannya:
Kualitas hidup yang lebih tinggi dengan tempat yang lebih baik untuk tinggal, bekerja dan bermain.
Mobilitas lebih tinggi dengan kemudahan bergerak.
Gaya hidup sehat dengan lebih banyak berjalan, sehingga mengurangi stres.
Lalu lintas pejalan kaki dan pelanggan untuk area bisnis meningkat.
Mengurangi kemacetan.
Nilai properti lebih tinggi dan lebih stabil.
Kemampuan ditingkatkan untuk mempertahankan daya saing ekonomi.
Sangat mengurangi ketergantungan pada bahan bakar, mengurangi polusi dan kerusakan lingkungan.
TOD akan mereduksi penggunaan bahan bakar, mengurangi polusi udara, dan kerusakan lingkungan yang disebabkan oleh penggunaan kendaraan bermotor. Penerapan TOD akan meminimalisir kemungkinan terjadinya kemacetan dan kecelakaan lalu lintas, akibat banyaknya jumlah kendaraan bermotor yang melintas di jalan raya.
2. Segi Sosial
Penerapan konsep TOD dari segi sosial memberikan manfaat untuk dapat meningkatkan kualitas hidup masyarakat kota dengan tersedianya tempat tinggal, tempat kerja, dan tempat rekreasi yang lebih mudah diakses.
Selain itu, masyarakat juga dapat hidup lebih sehat. Melihat kawasan TOD sangat mudah diakses dengan berjalan kaki, yang dapat mereduksi tingkat stres pada masyarakat perkotaan.
3. Segi Ekonomi
Konsep TOD dari segi ekonomi dapat meningkatkan daya saing suatu kawasan, seiring dengan meningkatnya peluang investasi pada kawasan tersebut. TOD juga berperan dalam mengurangi biaya pergerakan yang dikeluarkan masyarakat dalam menjalani aktivitas sehari-harinya diluar kebutuhan transportasi.
Ciri Ciri Transit Oriented Development
Kepadatan populasi yang tinggi, tersedia banyak hunian vertikal yang memanfaatkan lahan terbatas.
Terdapat mixed used development yakni kawasan hunian berdampingan dengan kawasan bisnis dan perkantoran.
Tersedia fasilitas pendukung lainnya meliputi pusat perbelanjaan, sarana kesehatan, pusat pendidikan, kawasan hiburan, fasilitas perbankan, dan sarana olahraga.
Contoh Proyek TOD di Indonesia
LRT Tebet
Berlokasi di The Premiere MTH, LRT Tebet terintegrasi langsung dengan LRT, Mass Rapid Transit (MRT), dan Kereta Rel Listrik (KRL). Pembangunan LRT ini mengusung konsep “balanced lifestyle,” yakni dilengkapi oleh perkantoran, apartemen, serta area komersial.
Kriteria TOD
Setelah memahami apa itu transit oriented development, manfaat, keunggulan, hingga contohnya, berikut adalah kriteria TOD yang wajib Anda ketahui.
Kawasan TOD berada di sekitar lokasi pemberhentian angkutan umum yang dilewati angkutan umum massal seperti KRL/MRT/LRT/Busway.
Bangunan yang terdapat di kawasan TOD lebih tinggi dibanding kawasan lain agar kegiatan terpusat di kawasan TOD karena ada penambahan kepadatan yang signifikan.
Satu kawasan TOD harus bersifat multifungsi, seperti hunian, pusat perbelanjaan dan perkantoran.
Kawasan TOD harus memiliki fasilitas pejalan kaki dan sepeda yang baik serta konektivitas yang baik.
Kawasan TOD harus membatasi ketersediaan fasilitas kendaraan pribadi.
Miliki Hunian Modern Bersama Kota Jababeka
A city for your world, Kota Jababeka adalah kota mandiri yang terletak 40 menit dari pusat kota Jakarta dan menjadi pusat perekonomian Indonesia. Kota Jababeka hadir sebagai solusi destinasi hunian, bisnis, dan investasi terbaik di koridor Timur Jakarta.
Kota Jababeka memiliki luas 5600 HA dan telah menjadi tempat berbisnis bagi lebih dari 2000 perusahaan nasional dan multinasional. Yakni berasal dari 30 negara dengan jumlah pekerja mencapai satu juta jiwa serta jumlah populasi mencapai lebih dari 1,2 juta jiwa.
Kota Jababeka terus berkembang pesat dengan berbagai pengembangan di dalamnya. Mulai dari kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis, serta didukung dengan fasilitas lengkap kelas dunia.
Fasilitas tersebut seperti lapangan Golf Internasional, pusat pendidikan bertaraf internasional, pusat kesehatan bertaraf nasional, serta pusat perbelanjaan premium. Jika Anda tinggal di Kota Jababeka, Anda juga akan dikelilingi oleh berbagai kemudahan.
Misalnya shopping center, education center, health center, hotel, sport center, transportation, lifestyle center, dan convention hall. Kota Jababeka merupakan satu-satunya kawasan yang memiliki aksesibilitas termudah dan konektivitas tak terbatas, dengan dukungan infrastruktur modern terlengkap. Mulai dari tiga akses pintu tol , LRT, MRT, commuter line, feeder bus, hingga high speed train.
Dengan perencanaan tata kota yang komprehensif serta tata kelola kota yang profesional, Kota Jababeka menjamin kenyamanan hunian dan kelancaran bisnis. Tertarik untuk mengetahui lebih lanjut? Anda bisa mendapatkan informasi terbaru mengenai produk-produk Jababeka Residence, mulai dari rumah, ruko, apartemen hingga business loft dengan harga terjangkau di website ini.
Jepang merupakan negara yang terkenal dengan keindahan pemandangannya, salah satu yang menjadi primadona adalah Gunung Fuji dan bunga sakura.
Selain karena pemandangannya, Jepang juga memiliki desain rumah yang unik dan menjadi sorotan dunia.
Banyak desain rumah Jepang yang memiliki suasana nyaman dan hangat, perpaduan desain modern dan tradisional membuat betah di dalam rumah.
Desain rumah Jepang banyak mengangkat konsep minimalis dan simple, tidak heran jika banyak orang yang berusaha untuk menerapkannya di rumah mereka.
Bagi Anda yang menyukai rumah simple bergaya Jepang, artikel ini akan membahas segala sesuatu mengenai desain rumah jepang.
Key Takeaways:
Rumah khas Jepang memiliki berbagai macam konsep, mulai dari minimalis, modern, tradisional, hingga rumah dengan mengkombinasikan berbagai konsep.
Selain desain rumah yang unik, rumah Jepang memiliki karakteristik interior yang memadukan banyak elemen
Terdapat beberapa inspirasi rumah Jepang yang unik dan nyaman
Variasi Desain Rumah Jepang
Rumah bernuansa Jepang mempunyai ciri khas yang memadukan unsur elemen kayu, hal ini ternyata memiliki makna dibaliknya.
Penggunaan kayu bisa menahan dari gempa, sehingga dapat melindungi penghuni yang di dalam rumah. Berikut berbagai jenis desain rumah bergaya Jepang:
1. Rumah Gaya Jepang Tradisional
Konsep rumah yang pertama adalah bergaya tradisional atau disebut sebagai minka. Biasanya konsep rumah ini bisa ditemukan di desa-desa atau pegunungan Jepang.
Ciri khas budaya yang berada di dalam rumah ini masih sangat kental.
2. Rumah Gaya Jepang Gandare House
Konsep rumah ini memadukan aksen kayu disulap menjadi gaya modern pada bagian luar. Elemen khas Jepang bagian dalam yang terbuat dari unsur material kayu dan tidak berubah sama sekali.
Hunian bernuansa Jepang modern ini sangat nyaman, apalagi dengan pencahayaan alami yang datang dari jendela besar.
3. Rumah Gaya Jepang Scandinavian
Konsep rumah Scandinavian sudah menjadi tren sejak lama. Bahkan di Indonesia sendiri, sudah banyak pembangunan rumah yang menggunakan konsep ini.
Dipadukan dengan sentuhan gaya Jepang, terdapat beberapa ciri khas yang diterapkan salah satunya menggunakan elemen warna putih pada dinding.
Selain itu, dipadukan dengan elemen kayu dan menggunakan pintu geser atau washitsu.
4. Modern Dominasi Kaca
Salah satu ciri khas desain rumah ala Jepang adalah atap overstek lebar dan miring. Konsep ini dapat dipadukan dengan gaya rumah modern.
Contohnya seperti di atas yang mendominasi kaca. Konsep rumah ini cocok dibangun di dataran tinggi yang memiliki pemandangan alam yang memanjakan mata.
5. Rumah Gaya Jepang Minimalis
Salah satu konsep hunian rumah ala Jepang yang banyak menjadi dambaan orang-orang,bangunan dengan konsep Jepang minimalis sangat cocok diterapkan ke rumah impian Anda.
Rumah ala Jepang biasanya menggunakan warna monokrom yang sangat mendominasi.
6. Gaya untuk Halaman Luas
Anda yang mempunyai lahan atau bangunan luas dapat menggunakan gaya rumah Jepang sederhana. Gaya ini dipadukan oleh beberapa warna seperti putih biru dan hijau.
Pada bagian depan, berikan space teras yang menjadi ciri khas hunian Jepang. Teras dapat dibuat lebih modern dengan meletakkan bangku dan meja.
7. Ada Sentuhan Batu Alam
Rumah ala Jepang rata-rata mempunyai elemen sentuhan nuansa yang natural. Anda dapat menambahkan batu alam supaya lebih menonjolkan suasana alami.
Untuk taman, Anda bisa menghiasi dengan bunga-bunga cantik di sekitarnya agar bernuansa alam.
8. Model untuk Lahan Sempit
Harga jual tanah/bangunan di Jepang sangat tinggi, jika Anda hanya bisa membeli tanah sekian meter saja, apakah dapat membangun rumah? Jawabannya bisa.
Anda dapat membangunnya secara vertikal seperti gaya rumah Jepang yang satu ini. Sederhana saja, yang penting cahaya baik dari lampu atau jendela sudah maksimal. Selebihnya Anda bisa mendekorasi sesuka hati.
9. Rumah Jepang “Country”
Sama seperti hunian di Jepang tradisional lainnya, gaya bangunan satu ini banyak dijumpai di daerah desa atau pegunungan Jepang.
Dengan kita melihatnya saja sudah merasakan ketenangan dan kehangatan karena nuansa warna coklat dan hitam yang ada.
Selain itu, gaya rumah jepang yang satu ini mempunyai halaman atau ruang terbuka yang cukup luas sehingga tidak terasa sempit dan sumpek jika dipandang.
10. Desain Tradisional Rumah Jepang 2 Lantai
Selain desain hunian satu lantai, Anda juga dapat mendesain rumah 2 lantai khas jepang.
Tingkatan atap rumah, jendela khas, tembok kayu yang lengkap dengan beberapa tanaman di halaman rumahnya dapat diterapkan di Indonesia.
Hal ini dapat membuat rumah Anda terkesan berbeda dari rumah lainnya serta memiliki desain yang unik dan menarik jika dilihat dari jauh.
Rumah dengan konsep Jepang mempunyai desain karakteristik yang unik, keunikan ini terlihat dari desain interior yang memadukan desain tradisional yang bernuansa kayu atau bambu.
Berikut karakteristik rumah Jepang:
1. Pintu Geser Shoji
Seperti sudah menjadi ciri khas hunian tradisional di Jepang yang terbuat dari material kayu, adanya pintu geser yang bisa mempermudah penghuni membuka pintu dan menghadirkan ruangan yang lebih terkesan lapang serta luas.
2. Toilet Jepang
Jangan terkejut dengan teknologi canggih yang digunakan di toilet rumah-rumah Jepang.
Toilet ini dilengkapi dengan fitur-fitur modern, seperti fungsi washlet yang dapat menyemprotkan air, opsi pengeringan, serta memiliki pengatur suhu dudukan toilet yang sangat berguna pada saat musim dingin.
3. Bak Mandi Jepang
Negara Jepang mempunyai budaya yang sangat populer yaitu budaya mandi. Oleh karena itu, bak mandi mempunyai peran penting bagi orang Jepang yang harus dimiliki agar dapat menciptakan pengalaman mandi yang menyenangkan di rumah.
Bak mandi di Jepang biasanya mempunyai fitur untuk mengontrol suhu air yang canggih, serta memiliki fungsi pengisian air dan pemanasan secara otomatis.
Anda juga bisa mengatur timer kapan bak mandi harus siap digunakan kembali.
4. Pengering Mandi
Kamar mandi di Jepang juga dilengkapi dengan alat pengering yang bisa membantu anda mengeringkan pakaian dengan cepat, terutama pada saat musim penghujan tiba.
Alat pengering ini dapat meniupkan udara panas untuk membantu mengeringkan pakaian.
Biasanya, rumah-rumah Jepang modern mempunyai balkon rumah sebagai tempat pengering pakaian dengan cara digantung.
Namun, pada musim hujan dan udara menjadi lembab, pengering mandi bisa menjadi solusi dalam mengeringkan pakaian.
5. Pemanggang Ikan
Jepang terkenal sebagai negara yang menyediakan banyak jenis hidangan ikan, pemanggang ikan adalah salah satu fitur standar di setiap rumah Jepang.
Pemanggang ini biasanya diletakkan di ruang terbuka serta mempunyai fungsi yang bukan hanya dapat digunakan untuk memanggang ikan dengan sempurna,akan tetapi juga dapat memanggang pizza, menghangatkan roti, atau memanggang sayuran.
6. Pintu Geser (Fusuma)
Pintu geser atau fusuma adalah desain paling khas dalam arsitektur tradisional Jepang. Meskipun desainnya cukup sederhana, pintu geser material kayu ini dapat membantu menghemat ruang dibandingkan dengan pintu berengsel.
Pada zaman dahulu, pintu-pintu ini dibuat dari kertas atau sutra, serta dilukis dengan gambar dan ditambahkan dekorasi artistik.
7. Kotatsu
Kotatsu adalah meja penghangat yang dilengkapi dengan futon atau selimut di atasnya yang biasanya masih dijumpai di rumah tradisional Jepang. Kotatsu menjadi peralatan yang sangat berguna pada saat musim dingin tiba agar pemilik rumah bisa tetap hangat dan nyaman.
Sampai saat ini, interior Jepang satu ini masih banyak digunakan serta dapat dengan mudah ditemukan di toko-toko perabotan di Jepang.
8. Pendingin Ruangan Jepang
Pendingin ruangan rumah Jepang modern mempunyai fitur yang lebih dari sekadar pendingin atau penghangat.
Tak seperti kebanyakan pendingin ruangan, pendingin ruangan di rumah Jepang modern juga dilengkapi dengan teknologi dehumidifikasi untuk berbagai keperluan seperti menjaga kelembaban udara, pengeringan pakaian, pembersihan otomatis, dan berbagai pengaturan lainnya.
9. Ruang Penyimpanan di Lantai
Biasanya rumah di Jepang seringkali mempunyai sedikit ruang penyimpanan. Meski demikian, tidak sedikit rumah di Jepang dilengkapi dengan ruang penyimpanan di lantai.
Ruang penyimpanan di lantai ini mempunyai pintu kecil yang dapat dibongkar pasang. Di ruang penyimpanan, Anda bisa menyimpan barang-barang makanan, seperti beras, dengan jangka waktu yang lama.
Ruang penyimpanan di lantai ini biasanya terletak di dapur, kamar mandi, atau dalam lemari.
10. Bel Pintu dan Interkom Jepang
Bel pintu rumah di Jepang seringkali dilengkapi dengan kamera dan mikrofon yang langsung terhubung ke layar di dalam rumah sehingga memungkinkan pemilik rumah melihat dan berkomunikasi dengan orang yang sedang berada di depan pintu.
Adapun bel pintu yang terhubung ke sistem keamanan interkom yang dapat memberikan peringatan kepada polisi pada saat keadaan darurat.
Rumah Jepang tradisional, biasanya kursi di dalam rumah Jepang tradisional cukup digantikan dengan bantal duduk yang lebar, akan tetapi saat ini banyak rumah modern yang mulai menggunakan kursi atau sofa dengan kaki yang rendah yang diletakkan di ruang keluarga.
Kursi, sofa, dan meja pada ruangan utama mempunyai desain yang minimalis dengan kaki yang rendah sehingga penghuni rumah dapat menjejak lantai dengan mudah, bahkan dapat lesehan di lantai jika diinginkan.
Warna yang digunakan furniturnya pun termasuk netral sehingga terlihat serasi dengan interior rumah.
Gaya rumah Jepang biasanya juga mengusung palet warna alami yang hangat, seperti warna coklat dan krem khas warna kayu.
Tambahan warna lainnya, yaitu warna hijau dan abu-abu juga kerap digunakan dalam rumah Jepang.
Selain itu warna-warna terang tersebut pun makin terasa hangat ketika ditimpa cahaya matahari dari jendela.
2. Pencahayaan alami yang maksimal
Rumah gaya Jepang umumnya menggunakan cahaya alami di dalam rumah untuk memberikan kesan sederhana dan nyaman.
Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk mendapatkan cahaya alami dari sinar matahari, yaitu mulai dari menggunakan jendela besar, skylight, hingga penggunaan taman di dalam rumah.
3. Taman batu yang menenangkan
Taman batu merupakan salah satu fitur khas rumah di Jepang yang dapat menghadirkan kesan natural dan menenangkan.
Umumnya, taman batu ini terletak di bagian dalam rumah, atau bisa juga di tengah maupun samping.
Biasanya fitur ini menempatkan taman batunya di bagian samping rumah, dengan material panel kayu yang memagarinya supaya memberikan kesan privasi.
Taman batu terdiri dari material batu-batu yang disebarkan pada tanah dan ditambahkan tanaman bambu atau tanaman hijau yang simpel.
Selain membuat rumah tinggal Anda terasa indah, taman tersebut juga bisa membantu memberikan pencahayaan alami yang maksimal ke dalam rumah.
Jababeka memiliki berbagai macam tipe hunian, salah satunya adalah Paradiso Golf Villa. Tipe hunian ini mempunyai konsep yang unik, karena memadukan desain bergaya Jepang dan dibuat secara modern.
Tipe hunian ini menawarkan keindahan alam dari pepohonan yang rindang, sehingga suasananya terasa sejuk
Fasilitas dari tipe ini adalah lima kamar, lima kamar mandi, dan dua garasi. Dengan luas 27966 meter persegi, Anda dapat menikmati fasilitas yang lengkap dan sangat modern.
Tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai produk perumahan yang dikembangkan oleh Jababeka Residence? Klik di sini untuk mengetahui lebih lanjut.
Mungkin sebagian besar dari Anda sudah mengenal olahraga golf, biasanya golf identik dengan sebutan olahraganya orang kaya. Lantaran golf hanya dimainkan oleh kalangan tertentu saja seperti pengusaha atau pejabat. Tetapi tidak menutup kemungkinan orang pada umumnya melakukan olahraga golf.
Untuk Anda yang ingin mulai melakukan olahraga golf, ada beberapa cara bermain golf yang perlu Anda ketahui. Sebagai pemula, Anda perlu memperhatikan teknik ayunan yang tepat. Dengan teknik yang benar, Anda dapat mencetak skor dalam permainan golf.
Sebagai pemula, Anda harus sering melakukan latihan dan pemahaman akan teknik-teknik bermain golf. Oleh karena itu, kami akan menjelaskan bagaimana cara bermain golf untuk Anda yang masih baru memasuki dunia olahraga golf.
Key Takeaways:
Tips cara bermain golf dengan teknik dan langkah-langkah yang benar bagi Anda yang masih pemula
Peraturan permainan golf yang penting untuk dipahami dan diikuti. Aturan ini meliputi berbagai macam seperti teknik memukul, format permainan, dan lainnya.
Tips Cara Bermain Golf
Sebagai pemula bermain golf mungkin bukanlah hal yang mudah, Anda perlu menguasai teknik dasar dengan baik agar mahir dalam memainkannya. Bagi Anda yang pemula, berikut yang bisa Anda pelajari:
1. Persiapkan Peralatan Golf
Perlengkapan peralatan golf menjadi langkah awal yang penting sebelum melakukan permainan golf. Perlengkapan yang perlu Anda siapkan diantaranya yaitu jenis stik golf sesuai dengan kebutuhan, bola golf, sarung tangan, tee, sepatu olahraga, topi, tas golf, pakaian golf, dan peralatan lainnya.
2. Melakukan Pemanasan
Sebelum melakukan golf, langkah awal yang perlu Anda lakukan adalah pemanasan setidaknya selama 10 menit dengan jalan cepat.
Regangkan tangan, pergelangan tangan, lengan bawah, siku, bahu, tulang belakang, dan panggul Anda.
Ayunkan tongkat golf Anda beberapa kali, secara bertahap tingkatkan jangkauan gerak dan kecepatan ayunan Anda.
3. Atur Postur Badan yang Tepat
Bagi Anda yang masih pemula, perlu mengatur posisi tubuh agar seimbang dan tidak goyang. Saat hendak memukul bola, pastikan bahwa pijakan kaki kuat sehingga tubuh menjadi seimbang.
Dari posisi yang seimbang, Anda bisa merasakan perpindahan tumpuan berat badan dari kanan ke arah kiri pada saat melakukan downswing.
Sebagai poros untuk berotasi, punggung harus dalam keadaan tetap dan tegap, tidak berubah posisi ketika melakukan pukulan.
4. Latihan back dan down
Untuk melancarkan gerakan ayunan, sebagai pemula adalah melakukan latihan back dan down.
Gerakan back merupakan gerakan putaran badan sejauh 90 derajat dari target pukulan, yang menyerupai gerakan seolah-olah akan memukul bola.
Sedangkan, gerakan down dengan memutar kembali hingga posisi tubuh hingga 90 derajat ke arah yang berlawanan.
5. Mendapatkan “feels” pukulan
Salah satu cara untuk mendapatkan “feels” dalam permainan golf yaitu dengan berlatih pukulan sesering mungkin.
Anda bisa berlatih teknik dasar memukul seperti posisi berdiri, memegang stick dengan benar, dan posisi tumpuan kaki hingga menemukan gaya pukulan yang terbaik.
6. Gunakan kekuatan tubuh untuk melakukan Ayunan
Banyak orang keliru memahami bahwa jauhnya pukulan tergantung pada kencang atau pelannya ayunan tangan.
Padahal sebenarnya pukulan yang maksimal bisa dihasilkan dari gerakan yang selaras dengan putaran badan.
7. Rajinlah Berlatih
Hal yang tidak kalah penting adalah berlatih golf secara rutin agar semakin handal memainkannya. Semakin sering berlatih, otomatis dapat membantu Anda untuk lebih terbiasa.
Secara tidak langsung, dengan sering berlatih dapat memperkuat mental bagi Anda sebagai pemula.
Tidak hanya rajin berlatih, Anda juga dapat mempelajari teknik belajar, memahami dasar dan jalannya permainan, hingga memahami area berlatih termasuk hal penting untuk dipelajari.
Selain mempelajari teknik-teknik berlatih, kini Anda saatnya menerapkan semua pembelajaran yang telah didapatkan sebelumnya di lapangan asli.
Peraturan Cara Bermain Golf yang Wajib Dipahami!
Bermain golf memang menyenangkan, akan tetapi jangan sampai Anda tidak mengetahui peraturan-peraturan cara bermainnya. Sebab hal ini menjadi dasar penting dalam bermain golf. Berikut peraturan-peraturan yang perlu Anda ketahui:
1. Aturan Bermain Golf
Untuk setiap lubang, Anda dapat memulai dari posisi awal yang disebut tee dan memukul bola ke arah lubang.
Ada banyak macam stik golf yang memenuhi spesifikasi tertentu yang dapat Anda gunakan. Beberapa contoh stik golf yang umum digunakan adalah iron, woods, driver, wedges, chipper dan putter. Masing-masing stick golf didesain secara khusus untuk berbagai jenis pukulan dan situasi.
Hal yang dapat Anda lakukan pertama dalam bermain golf, yaitu Anda hanya dapat memilih maksimal 14 stik untuk dimasukkan ke dalam tasnya di awal ronde mana pun. Jika lebih dari waktu yang ditentukan, maka akan dikenakan hukuman pukulan penalti.
Sesuai dengan peraturan golf, Anda diperbolehkan untuk menambahkan jumlah stik ke dalam perlengkapan selama jumlahnya masih di bawah 14 stik. Pada saat pergantian stik, Anda hanya dapat diperbolehkan pada akhir setiap ronde.
Jika Anda tidak membawa tas sendiri selama pertandingan, maka Anda dapat menggunakan jasa pembantu yang biasa disebut caddy yang melakukannya untuk Anda.
Pada saat bermain golf, Anda harus selalu melihat bola mereka setiap saat karena, jika Anda melakukan kesalahan pada saat memukul bola, maka dapat mengakibatkan penalti dua pukulan.
Pada pukulan pertama, Anda hanya diperbolehkan untuk sedikit mengangkat bola dengan menggunakan pasak kecil atau yang biasa disebut tee.
Selanjutnya untuk pukulan berikutnya, bagaimanapun Anda harus memainkan ‘sesuai dengan posisi bola’, yang biasa dianggap sebagai aturan emas golf.
Dalam hal lain, jika pada gilirannya dapat memunculkan seperangkat aturan lain, ketika Anda menganggap sebuah pukulan tidak bisa dimainkan. Hal ini dikarenakan jika jangkauan bola golf berada di luar batas area, seperti di semak-semak, terlalu dekat dengan pohon, di antara batu-batuan, masuk kedalam kolam atau dalam kondisi yang sulit di gumuk pasir.
Golf memiliki aturan yaitu Anda tidak diperbolehkan untuk mengatur atau mengubah tempat atau lingkungan dengan cara apa pun, seperti mematahkan ranting, membersihkan bekas puing-puing, atau memindahkan pasir, yang mana hal ini untuk meningkatkan peluang Anda dalam memainkan bola pada saat situasi yang sulit.
Dalam skenario ini, Anda dapat menentukan jarak dan penalti satu pukulan untuk melanjutkan pertandingan. Jika bola golf bisa diselamatkan, Anda boleh mengambil bola dan menempatkannya pada titik yang dapat dimainkan tepat sejajar dengan lubang dan di belakang posisinya saat ini, sebelum Anda melanjutkan permainan.
Jika posisi bola tidak dapat diselamatkan, maka bola baru digunakan untuk melanjutkan permainan.
Hal yang menarik dalam bermain golf yaitu, jika bola pemain golf masuk ke dalam bahaya seperti di dekat air maka saat melakukan pukulan Anda diperbolehkan jika posisinya memungkinkan, Anda dapat memilih untuk melanjutkan tanpa melakukan penalti. Tetapi dalam sebagian besar kasus, hal itu tidak memungkinkan dan Anda harus melakukan penalti dengan jarak dan pukulan sebelumnya untuk melanjutkan permainan dengan bola baru.
2. Format Permainan Golf
Dalam bermain golf, Anda hanya dapat menggunakan stik golf untuk memukul bola ke dalam lubang. Tujuan utama bermain golf adalah melakukan pukulan sesedikit mungkin untuk berhasil memasukkan bola ke dalam lubang.
3. Format stroke play dalam golf
Pada umumnya, pada pertandingan golf yang kompetitif biasanya dimainkan dalam empat ronde yang terdiri dari 18 lubang. Andal dapat menyelesaikan seluruh lapangan dengan pukulan paling sedikit maka Anda akan memenangkan permainan. Dalam permainan golf biasanya Ini disebut format penilaian stroke play dan paling banyak digunakan dalam turnamen golf.
Sering kali cut ditetapkan setelah dua ronde pertama. Hanya pemain yang berada di atas batas cut di papan peringkat pada fase tersebut yang dapat memainkan dua ronde terakhir, sementara pemain yang lain gugur.
Dalam stroke play, peringkat yang seri bisa diterima, namun jika terjadi seri di puncak leaderboard, tie-breaker, yang disebut playoff, maka permainan dilanjutkan untuk menentukan pemenang dalam permainan golf.
Lubang tambahan dimainkan dalam playoff hingga pemenang ditentukan.
4. Permainan pertandingan
Untuk kompetisi atau pertandingan tertentu seperti Ryder Cup dan Piala Presiden, format yang digunakan yaitu format alternatif.
Dalam format ini, Anda dan para pemain lainnya saling berhadapan satu sama lain dalam 18 hole.
Jika Anda melakukan pukulan yang lebih rendah dari lawan untuk memasukkan bola ke dalam hole tertentu, Anda akan mendapatkan satu poin untuk hole tersebut. dalam kasus lain ketika keduanya tidak akan mendapatkan poin untuk sebuah hole jika mereka menyelesaikannya dengan jumlah pukulan yang sama.
Di akhir pertandingan, pemain atau tim dengan poin lebih banyak di 18 hole akan memenangkan pertandingan.
Jika terjadi seri, permainan akan dilanjutkan ke babak hole tambahan untuk menentukan pemenang dalam permainan golf.
5. Istilah Lapangan Golf
Tee Golf – Pasak kayu yang Anda gunakan untuk meletakkan bola golf di awal lubang.
Golf Tee Box – Area tempat Anda pertama kali memainkan bola di awal lubang.
Fairway – Bagian dari lapangan golf yang mengarah ke green, biasanya tempat melakukan pukulan.
Green – Tanah yang lembut dan subur di sekeliling hole.
Rough – Area liar di kedua sisi fairway. Area ini sering kali dipenuhi pepohonan dan rerumputan panjang.
Bunker – Parit berisi pasir yang biasanya mengelilingi green.
Hazard – Sungai, kolam, bunker, pepohonan. Apapun yang menghalangi Anda untuk memasukkan bola golf ke dalam lubang.
Jababeka Golf & Country Club
Jababeka Residence merupakan sebuah kawasan kota mandiri yang memiliki berbagai macam fasilitas. Salah satunya Jababeka Golf & Country Club.
Jababeka Golf & Country Club adalah lapangan golf yang menyediakan 18 hole dengan pemandangan pepohonan yang rindang. Anda akan memiliki pengalaman bisnis dan rekreasi terbaik di kelasnya
Jika Anda tertarik dan ingin mengetahui lebih lanjut terkait Kota Jababeka, segera klik link ini untuk informasi lebih lanjut.
Belakangan ini, KPR milenial sedang marak digemari oleh banyak kalangan. Terutama bagi Anda yang hendak merencanakan membangun atau membeli sebuah rumah. Jika Anda sebagai generasi millenial dan pernah mendengar terkait KPR, apakah Anda sudah mempelajarinya?
Jika belum, kami akan membahas lebih dalam terkait KPR millenial. KPR adalah kredit pemilikan rumah yang diberikan kepada pembeli rumah, dengan skema pembiayaan berjangka. Pembayaran tersebut disesuaikan dengan kesepakatan antara pembeli dan penjual.
Key takeaways:
KPR adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.
Jenis-jenis KPR terdiri dari subsidi, non subsidi, hingga refinancing.
Salah satu syarat pengajuan KPR yang bisa Anda penuhi yakni dokumen identitas, bukti penghasilan, dan NPWP.
KPR Millenial
Rumah adalah aset penting yang harus dimiliki oleh semua orang. Sebelum mengajukannya, ada baiknya untuk memahami berbagai persyaratannya serta berkonsultasi dengan teman terdekat ataupun ahlinya.
Rumah KPR dapat diartikan sebagai salah satu cara mencicil rumah dengan jangka waktu tertentu dan bunga tertentu. Sehingga Anda tidak perlu mempersiapkan dana tunai untuk membeli rumah. Selain itu, Anda juga tidak perlu mempersiapkan down payment atau DP.
Terdapat keringanan untuk kredit pemilikan rumah yang bisa Anda dapatkan saat memutuskan untuk mengambil KPR pada usia di bawah 30 tahun. Jangka waktu cicilan yang Anda dapatkan bisa mencapai 25 tahun atau 30 tahun ke depan.
Jenis-jenis KPR
1. KPR Subsidi
KPR subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapatkan bantuan dan kemudahan dari pemerintah. Kemudahan tersebut berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana. Hal tersebut baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.
Pada dasarnya, jenis KPR yang satu ini diberikan kepada masyarakat dengan penghasilan rendah. Keuntungan dari KPR subsidi yakni Anda bisa mendapatkan keringanan, berupa pengurangan suku bunga kredit atau uang muka.
Meski begitu, terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi jika hendak mengajukan KPR subsidi. Salah satu syaratnya adalah gaji tidak boleh lebih dari Rp7 Juta, tergantung dengan masing-masing kebijakan dari pihak bank.
Jika Anda hendak memilih jenis KPR ini, uang muka yang harus dibayarkan kurang lebih hanya 1% saja. Sementara untuk suku bunga per tahunnya hanya 5%.
2. KPR Non Subsidi
Berbeda dari KPR subsidi, KPR non subsidi tidak mendapatkan bantuan dari pemerintah. KPR non subsidi adalah jenis KPR yang disediakan oleh pihak bank dan kebijakannya diatur oleh bank, tanpa menyimpang dari undang-undang yang berlaku.
Secara garis besar, KPR non subsidi juga menjadi salah satu opsi yang tepat untuk mengajukan kredit pemilikan rumah. Biasanya, syarat yang berlaku tergantung dari kebijakan masing-masing pihak bank. Mulai dari jangka waktu cicilan hingga suku bunga yang harus dibayarkan.
3. KPR Refinancing
Jenis KPR yang satu ini berbeda dengan jenis-jenis sebelumnya. KPR refinancing cocok untuk dijadikan sebagai opsi, untuk menyelesaikan hutang KPR yang sedang berjalan.
Melalui refinancing, Anda dapat memindahkan sisa cicilan KPR di bank lama ke bank yang baru. Kemudian bank yang baru tersebut akan membantu Anda untuk melunasi sisa cicilan. Tugas Anda hanya membayar sisa cicilan di bank yang baru dengan bunga yang lebih rendah, dibandingkan bank sebelumnya.
4. KPR Angsuran Berjenjang
Salah satu opsi lainnya untuk membantu meringankan angsuran rumah adalah KPR angsuran berjenjang. Melalui program ini, salah satu keringanan yang hendak didapatkan adalah membeli rumah serta menunda pembayaran sebagian angsuran pokok, hingga tahun ketiga masa pinjaman.
5. KPR Take Over
Pada dasarnya KPR take over adalah program pembayaran yang sebelumnya telah diajukan ke satu bank, lalu dipindahkan ke bank lainnya yang dinilai menguntungkan oleh nasabah.
Jenis KPR ini sangat cocok digunakan bagi Anda yang ingin mengubah jenis suku bunga, supaya tidak keberatan dalam membayar angsuran.
Di balik keinginan untuk mempunyai rumah, membeli rumah dengan KPR juga dapat dijadikan sebagai salah satu investasi jangka panjang.
Jika Anda sudah melunasi KPR, rumah tersebut dapat dijual kembali. Tentunya, harganya akan lebih mahal dibandingkan dengan harga yang dibeli sebelumnya. Terlebih, jika letak rumah yang Anda miliki sangat strategis.
2. Uang DP Tidak Besar
Manfaat lainnya dari KPR yakni tidak perlu mengeluarkan uang DP dalam jumlah yang besar. Biasanya pihak bank akan mengenakan biaya awal sebesar 30% dari harga rumah dan dalam bentuk uang tunai.
3. Legal
Jangan khawatir terkait legalitas rumah KPR. Karena rumah KPR telah menjamin hal tersebut dengan baik, mulai dari keabsahan surat tanah hingga surat bangunannya.
Syarat Mengajukan KPR
Setelah mengetahui jenis KPR dan manfaatnya, berikut syarat yang harus Anda penuhi jika hendak mengajukan rumah KPR.
Nasabah harus tercatat sebagai warga negara Indonesia (WNI)
Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
Berusia minimal 21 tahun sampai 45 tahun
Maksimal pembiayaan adalah 80-90% dari nilai objek yang akan dibiayai
Syarat di atas berlaku bagi yang belum menikah maupun yang sudah menikah.
Selain beberapa syarat di atas, ada beberapa dokumen yang harus disiapkan:
Fotokopi KTP, kartu keluarga, NPWP
Slip gaji 3 bulan terakhir
Fotokopi rekening koran 6 bulan terakhir
Surat keterangan kerja (minimal masa kerja 2 tahun)
Fotokopi akta pendirian perusahaan atau izin usaha (khusus pengusaha)
Lampiran-lampiran, seperti ijazah terakhir dan SPT PPH 21
Lampiran asli SK pengangkatan karyawan atau kartu taspen bagi ASN
Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Properti
Pembelian Dari Perorangan
Pastikan sertifikat yang ada tidak bermasalah dan sesuai dengan kondisi bangunan.
Pembelian Dari Developer
Pastikan developer memiliki beberapa perizinan seperti ijin peruntukan tanah, prasarana yang sudah tersedia, kondisi tanah matang, dan sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB induk atas nama developer.
Kenali Reputasi Penjual
Jangan melakukan transaksi di bawah tangan. Anda harus memastikan segala transaksi tercatat secara resmi di hadapan notaris dan bank yang bersangkutan.
Keuntungan KPR Milenial
Jika Anda seorang generasi milenial dan sudah memenuhi persyaratan, berikut beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan.
1. DP Rendah Atau Tanpa DP
Umumnya KPR memiliki ketentuan uang muka yang cukup tinggi, yakni hingga 10% untuk rumah pertama. Namun untuk KPR milenial, banyak bank menawarkan DP serendah mungkin.
Ada yang memberikan kemudahan DP 1%, 0% dan bahkan banyak bank yang membebaskan nasabahnya dari kewajiban membayar uang muka.
2. Tenor KPR Milenial Lebih Panjang
Tenor atau jangka waktu cicilan pada KPR milenial juga lebih panjang. Hal ini tentu akan meringankan jumlah uang yang harus dikeluarkan setiap bulan untuk mencicil rumah. Umumnya, pihak bank memberikan opsi tenor 30 tahun untuk para generasi muda melalui program KPR milenial..
3. Suku Bunga KPR Milenial Cenderung Rendah
Biasanya suku bunga KPR yang ditawarkan oleh pihak bank dapat mencapai 9-10%. Hal ini berbeda dengan KPR milenial. Pihak bank berani menawarkan suku bunga yang lebih ringan mulai dari 6,5-6,75% untuk beberapa tahun pertama, terlebih untuk hunian yang dibangun oleh pengembang yang telah bekerja sama dengan bank tersebut.
4. Biaya Provisi KPR Milenial Lebih Rendah
Biaya provisi adalah biaya administrasi yang harus dibayarkan oleh Anda selaku pembeli rumah. KPR biasa rata-rata mematok 1% biaya provisi dari total pinjaman yang disetujui. Salah satu hal menarik yang harus digarisbawahi adalah untuk para milenial, biasanya bank akan memberikan diskon tambahan hingga 50% dari total biaya provisi tersebut.
5. Premi Asuransi KPR Milenial Lebih Murah
Melalui KPR, Anda selaku peminjam biasanya sudah diikutsertakan dalam asuransi jiwa dan kebakaran. Khusus untuk asuransi jiwa, kaum milenial akan dapat menikmati beberapa keuntungan.
Contohnya adalah biaya premi yang harus dibayarkan umumnya lebih rendah. Hal ini dikarenakan pihak asuransi telah memperhitungkan kecilnya risiko kesehatan bagi para kaum milenial.
Kota Jababeka adalah kawasan yang memiliki aksesibilitas termudah dan konektivitas tak terbatas, dengan dukungan infrastruktur modern terlengkap. Mulai dari tiga akses pintu tol, LRT, MRT, commuter line, feeder bus, hingga high speed train.
Ditambah dengan perencanaan tata kota yang komprehensif serta tata kelola kota yang profesional, Jababeka akan menjamin kenyamanan hunian dan kelancaran bisnis Anda. Berikut beberapa cluster terbaik milik Jababeka.
Cluster Wimbledon
Wimbledon Jababeka salah satu cluster terbaru yang dirilis oleh Jababeka Residence di kawasan Mega Cluster Sport City, yang memiliki luas lebih dari 34 Ha. Wimbledon menghadirkan hunian berkonsep healthy lifestyle yang lengkap dengan beragam fasilitas.
Selain itu dekat dengan pusat kesehatan, pendidikan, olahraga, lifestyle center, perbelanjaan, dan kemudahan aksesibilitas. Wimbledon merupakan salah satu produk di Sport City yang berkolaborasi langsung dengan developer terbesar asal Jepang, yakni Mitsui Fudosan.
Sevilla Townhouse
Sevilla Townhouse merupakan cluster terbaru dari Jababeka residence di kawasan superblok Sport City seluas 21 hektar. Rumah 2 Lantai, 3 Kamar tidur dan 2 Kamar Mandi.
Kraton Residence
Kraton Residence adalah cluster premium terbaru yang berada di pusat Jababeka Residence. Kraton Residence menghadirkan hunian asri yang nyaman dengan desain hunian tropis dipadupadankan dengan fitur smart home serta pengaplikasian green building system. Tertarik membeli hunian nyaman di Kota Jababeka? Segera kunjungi link ini untuk informasi lebih lanjut.
Mendengar kata rumah compact, mungkin yang terlintas di pikiran Anda adalah rumah dengan lahan yang minim atau sempit. Lahan yang minim biasanya membuat orang berpikir dua kali untuk membangun rumah, atau membeli rumah pada lahan tersebut. Tak hanya lahan yang kecil, namun luas bangunan juga harus diperhatikan.
Namun siapa sangka bahwa rumah compact menjadi solusi bagi keluarga millenial, terutama yang baru menikah. Selain lahan yang terbatas, sebagai keluarga baru Anda tidak perlu mempersiapkan dana terlalu banyak untuk rumah yang besar.
Untuk itu, pada artikel ini kami akan memberikan informasi terkait rumah compact bagi Anda. Mulai dari arti, keuntungan, dan ciri-ciri yang harus Anda pahami terkait rumah compact.
Key takeaways:
Rumah compact adalah model rumah yang simple dengan ukuran kecil, serta memiliki lahan yang terbatas.
Salah satu keuntungan memiliki rumah compact yakni biaya perawatan yang murah.
Ciri-ciri rumah compact adalah tidak banyak perabot, nyaman, dan memiliki banyak cahaya.
Rumah Compact
Secara singkat, rumah compact memiliki arti yakni rumah minimalis yang berada di lahan terbatas. Selain itu, rumah compact mampu meminimalkan kebutuhan ruang dengan memprioritaskan beberapa fungsi rumah yang minimalis.
Tidak hanya menghasilkan hunian yang dinamis, rumah compact juga dibuat untuk menghemat lahan pemukiman serta mengurangi efek emisi rumah. Tipe rumah ini cocok bagi Anda yang tidak menyukai rumah besar. Selain itu, ada beberapa keuntungan yang Anda dapatkan jika memiliki rumah compact.
Keuntungan Memiliki Rumah Compact
1. Bangunan dengan Kualitas Bagus
Rumah compact biasanya dibangun dengan konstruksi yang memadai dan memiliki pemanfaatan ruang yang baik. Misalnya dengan menggabungkan dua ruangan menjadi satu, seperti dapur dan ruang makan.
Meskipun dibangun di lahan terbatas, tapi ukuran rumah dapat dibuat senyaman mungkin. Selain itu, rumah compact biasanya identik dengan minim sekat.
2. Biaya Perawatan yang Murah
Jika dibandingkan dengan rumah besar, rumah yang memiliki konsep compact house ternyata minim perawatan dan biaya. Karena itu, rumah minimalis yang satu ini cocok bagi Anda yang menerapkan gaya hidup serba praktis.
Selain itu, biaya listrik dan penggunaan perabot rumah dapat dimaksimalkan sesuai dengan kebutuhan.
3. Desain Rumah yang Kreatif
Berbeda dengan desain rumah pada umumnya, konsep compact house dibuat fungsional dengan memanfaatkan setiap sudut ruangannya. Sehingga, Anda tidak perlu melakukan banyak renovasi atau menaruh barang yang tidak perlu.
4. Harga Rumah yang Tidak Terlalu Mahal
Biasanya rumah compact memiliki ukuran sekitar 20 hingga 40 meter persegi, rumah tersebut memiliki harga yang relatif lebih murah. Jika Anda tidak berpikir untuk membeli lahan dan membangun rumah di atasnya, Anda bisa membeli rumah jadi.
Saat ini banyak perumahan yang menawarkan rumah dengan konsep rumah compact. Selain itu, Anda tidak perlu repot-repot untuk membeli bahan-bahan yang digunakan untuk membangun rumah compact.
5. Mempunyai Nilai Investasi
Dengan melihat trend pasar rumah kecil minimalis saat ini, banyak orang mencari hunian tersebut untuk dijadikan tempat tinggal. Jika Anda memiliki compact house yang tidak dihuni, maka Anda dapat memaksimalkannya untuk kebutuhan bisnis sewa rumah. Hal tersebut bisa menjadi peluang investasi.
Baca juga: Tips Memiliki Rumah Impian dengan Lokasi Strategis
Unsur Penting Rumah Compact
Rumah compact memang sederhana dan tidak memakan banyak lahan, namun Anda tidak dapat sembarangan jika hendak membangunnya. Ada beberapa unsur yang harus diperhatikan.
1. Coba Optimalkan Keterbatasan Lahan
Jenis hunian yang satu ini umumnya dirancang vertikal, dan memprioritaskan ruangan yang dianggap penting bagi calon penghuni rumah. Compact house dipenuhi dengan banyak ruangan yang dapat dioptimalisasi dengan menggunakan konsep sekat atau lantai mezzanine.
Mezzanine adalah bangunan sebagian terbuka atau tidak mencakup seluruh luasan gedung, sehingga terdapat ruang yang terbagi antara lantai di bawah dan langit. Dengan adanya mezzanine, Anda dapat menerapkan salah satu strategi efisiensi penggunaan lahan di dalam rumah.
2. Desain yang Simple
Setiap ruangan di compact house dirancang tanpa membatasi fungsi ataupun mengabaikan aspek estetika. Mengatur tata letak ruangan hingga posisi barang, juga penting untuk mempermudah Anda dalam menyusun setiap sudut ruangan rumah.
3. Hindari Adanya Gudang
Berbeda dari kebanyakan rumah, desain compact house di Indonesia tidak mengenal adanya gudang sebagai tempat menyimpan barang. Hal ini dikarenakan gudang dapat mempersempit ruangan di dalamnya.
Untuk mengatasi hal ini, Anda dapat membangun ruangan kecil di bawah tangga sebagai gudang. Dengan penataan gudang yang baik, Meski tidak besar, Anda masih dapat menyimpan barang-barang bekas.
4. Menerapkan Produk Multifungsi
Rumah modern minimalis selalu mengedepankan fungsi produk dengan memaksimalkan perabotan rumah tangga. Dikarenakan terbatasnya ruangan yang tersedia, Anda harus bisa mengubah perabot menjadi multifungsi. Misalnya sofa yang dapat dijadikan sofa, sekaligus ranjang untuk tidur.
Sehingga konsep produk multifungsi ini sangat cocok diterapkan di dalam compact house. Membuat satu produk biasa menjadi luar biasa, dan dapat berfungsi menjadi kebutuhan lainnya.
5. Didominasi dengan Warna Monokrom
Sentuhan minimalis pada compact house berhubungan dengan pemilihan warna, biasanya menggunakan warna monokrom. Alasannya yakni dapat memberikan kesan kontras yang dapat menyoroti setiap ruangan.
Selain itu, warna ini juga dapat memancarkan suasana minimalis, nuansa tenang dan menciptakan ruang santai yang memikat. Karena hanya berfokus pada beberapa warna dan corak.
Jika Anda masih kebingungan untuk menciptakan rasa nyaman pada rumah yang kecil, berikut tips yang bisa Anda ikuti.
1. Ciptakan Rumah yang Sederhana
Rumah yang sederhana berpatok pada design yang simple serta peletakan barang yang tidak berantakan. Pada dasarnya, rumah bergaya compact menerapkan sesuatu yang simpel, praktis, dan sederhana. Sehingga Anda tidak perlu ribet untuk merawat dan menjaga kebersihan rumah. Hal ini tercipta karena umumnya rumah compact diciptakan, untuk orang-orang yang menyukai sesuatu yang praktis dan tidak rumit.
2. Terlihat Modern
Rumah compact umumnya memiliki kesan modern dan canggih. Kesan ini dipertegas dengan pengaplikasian dinding atau jendela kaca yang besar, di sekeliling rumah sehingga memberi kesan lebih modern.
Misalnya konsep loft yang memaksimalkan setiap sudut dan sisi ruang, memperlihatkan trik penataan yang modern, efektif, dan efisien.
3. Tak Banyak Perabot
Umumnya, pemilik hunian atau rumah compact memiliki lahan atau area ruang yang cukup terbatas. Hal ini membuat Anda harus meminimalkan penggunaan perabotan seminimal dan seefisien mungkin.
Hal ini bertujuan agar tidak membuat ruangan di dalam rumah mereka semakin terkesan sempit. Umumnya, perabotan yang dipilih memiliki sifat ringan dan tidak menghalangi pandangan. Sehingga dapat membuat ruangan terkesan lebih lapang dan luas.
4. Banyak Cahaya
Sisi bangunan di dalam rumah compact harus memiliki cahaya matahari yang lebih mudah masuk ke dalam rumah dengan maksimal. Tanpa adanya lampu atau cahaya tambahan, Anda tetap bisa merasakan cahaya masuk ke dalam rumah dari segala sudut.
Pengaplikasian lampu pada rumah compact dapat dibuat semaksimal dan sebaik mungkin. Mengingat, rumah yang memiliki banyak cahaya juga berpengaruh pada lancarnya sirkulasi udara.
Dapatkan Rumah Minimalis Modern Bersama Kota Jababeka
Jika Anda sudah memiliki pandangan terkait rumah compact dengan konsep modern, Anda harus melihat beberapa tipe rumah di bawah ini. Jababeka adalah sebuah kota yang berkembang secara pesat dengan berbagai pengembangan, didalamnya mulai dari kawasan hunian asri dan kawasan komersial strategis.
Selain itu juga didukung dengan fasilitas lengkap kelas dunia seperti lapangan golf internasional, pusat pendidikan bertaraf internasional, pusat kesehatan bertaraf nasional, serta pusat perbelanjaan premium.
Ibuki
Ibuki adalah salah satu cluster terbaru yang dirilis oleh Jababeka Residence & Mitsui Fudosan ASia di kawasan Mega Cluster Sport City, yang memiliki luas lebih dari 34 Ha Ibuki menghadirkan hunian kompak dengan sentuhan arsitektur tropis modern dan gaya bangunan Jepang modern.
Cluster ini memiliki layout ruang terbuka dengan konsep open space, dengan bukaan jendela yang berfungsi untuk menghadirkan kesegaran dan kenyamanan bagi penghuni rumah. Ibuki yang diambil dari bahasa Jepang yang berarti fresh breath dan memiliki makna filosofi cukup dalam yakni ”The New Beginnings and Fresh Start”.
Paradiso Golf Villas
Jika Anda menyukai hunian dengan adanya nuansa danau di dekat rumah, tipe yang satu ini cocok untuk Anda dan keluarga. Paradiso Golf Villas adalah proyek joint venture mahakarya antara Jababeka Residence & Keihan Group.
Paradiso Golf Villas adalah hunian yang memiliki akses langsung ke lapangan golf internasional seluas 70 Ha (Jababeka Golf & Country Club). Dikelilingi oleh alam yang asri dan fasilitas kelas dunia, Paradiso Golf Villas menawarkan kemewahan hidup dengan desain yang elegan serta pemandangan yang menakjubkan.
Tertarik untuk mengetahui serta mempelajari lebih lanjut terkait Kota Jababeka? Segera kunjungi link ini untuk informasi lebih lanjut.
